Оренда нежитлового приміщення у Шевченківському районі, м. Запоріжжя

Адреса: вул. Бочарова, 1

Площа: 330,8 м²

Розташування: цокольний поверх

Комерційний потенціал:

Пропонується просторе приміщення у торговельно активній частині району, яке чудово підходить для магазину, шоу-руму, сервісного центру, спортивного клубу або іншого формату бізнесу.

Локація — торговий магніт району

Поруч розташовані магазини «Електропроводка», «Prostor», «Вина світу», «Добробут», «Аврора» та сток «EconomClass»

Поряд — «Нова пошта» та «Rozetka»

Навпроти — парк ім. Бочарова та супермаркет «Сільпо»

Велика кількість мережевих аптек та об’єктів щоденного попиту

Район із високою щільністю житлової забудови

Стабільний пішохідний та автомобільний трафік

Поруч зупинки громадського транспорту та автостоянка

Технічні характеристики:

Формат: комерційне приміщення з окремими входами

Висота стелі: 3,05 м

Три окремі входи — зручно для клієнтів та персоналу

Електропотужність: 20 кВт

Переваги для бізнесу:

Вигідне розташування у центрі активної торгової зони

Простора площа для реалізації різних бізнес-ідей

Зручне планування та хороша логістика

Локація з гарантованим клієнтським потоком

Телефонуйте вже сьогодні, щоб домовитися про перегляд та обговорити умови оренди.

Торгова точка в епіцентрі трафіку: Приміщення 43,8 м² біля Анголенка

Шукаєте комерційну нерухомість у місці, де потік клієнтів не зупиняється ні на хвилину? Пропонуємо компактне та функціональне приміщення за адресою: вул. Гоголя, 31а.

ЛОКАЦІЯ, ЩО ПРАЦЮЄ НА ВАС:

* Торговий вузол: Об'єкт розташований в Олександрівському районі, безпосередньо біля вул. Базарної (Анголенка) — зони з найвищим пішохідним трафіком у Запоріжжі.

* Доступність: Зручна транспортна розв’язка та наявність місць для паркування авто поруч із приміщенням.

ПЕРЕВАГИ ОБ'ЄКТА:

* Площа: 43,8 м² — найбільш затребуваний формат для малого та середнього бізнесу.

* Гнучкість: Два окремих виходи дозволяють зручно організувати зонування або розділити потоки (наприклад, торговий зал та зона видачі/складу).

* Універсальність: Підійде під магазин, аптечний пункт, офіс послуг, кав'ярню «to go» або представництво інтернет-магазину.

ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНА ПОКУПКА:

- Низький поріг входу: Невелика площа — це доступна ціна та швидка окупність інвестицій.

- Вічний попит: Нерухомість у районі ринку Анголенка завжди користується попитом серед орендарів — ви ніколи не будете мати простоїв.

- 0% Комісії: Прямий продаж без додаткових витрат на агентські послуги.

Забезпечте свій бізнес локацією, яка гарантує стабільний потік клієнтів!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію та узгодити час перегляду.

Торгова точка в епіцентрі трафіку: Приміщення 43,8 м² біля Анголенка

Пропонуємо компактне та функціональне приміщення за адресою: вул. Гоголя, 31а.

ЛОКАЦІЯ, ЩО ПРАЦЮЄ НА ВАС:

* Торговий вузол: Об'єкт розташований в Олександрівському районі, безпосередньо біля вул. Базарної (Анголенка) — зони з найвищим пішохідним трафіком у Запоріжжі.

* Доступність: Зручна транспортна розв’язка та наявність місць для паркування авто поруч із приміщенням.

ПЕРЕВАГИ ОБ'ЄКТА:

* Площа: 43,8 м² — найбільш затребуваний формат для малого та середнього бізнесу.

* Гнучкість: Два окремих виходи дозволяють зручно організувати зонування або розділити потоки (наприклад, торговий зал та зона видачі/складу).

* Універсальність: Підійде під магазин, аптечний пункт, офіс послуг, кав'ярню «to go» або представництво інтернет-магазину.

ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНА ПОКУПКА:

- Низький поріг входу: Невелика площа — це доступна ціна та швидка окупність інвестицій.

- Вічний попит: Нерухомість у районі ринку Анголенка завжди користується попитом серед орендарів — ви ніколи не будете мати простоїв.

- 0% Комісії: без додаткових витрат на агентські послуги.

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію та узгодити час перегляду.

Торгова точка в епіцентрі ділового Запоріжжя: МАФ 25 м² на вул. Незалежної України, 59

Шукаєте локацію, де статус району гарантує якість трафіку? Пропонуємо до продажу сучасний МАФ площею 25 м² у самому серці Вознесенівського району.

ЛОКАЦІЯ — ПРЕСТИЖ ТА ВИСОКА КОНВЕРСІЯ:

* Діловий магніт: Розташування поруч із Запорізькою ОДА забезпечує стабільний потік ділової аудиторії та співробітників державних установ.

* Синергія з гігантами: Безпосередня близькість до супермаркету Varus та магазину «Вина світу» генерує потужний вечірній трафік покупців.

* Зручність для кожного: Велика парковка поруч — рідкісна перевага для центру, що робить ваш бізнес доступним і для автомобілістів.

ТЕХНІЧНИЙ ПОТЕНЦІАЛ:

* Потужність 10 кВт: Високий енергоресурс дозволяє встановити будь-яке професійне обладнання: від кавомашин преміумкласу до потужних грилів чи печей.

* Простір: 25 кв.м — це формат повноцінного мінімаркету чи комфортної кав’ярні з можливістю облаштування зони очікування.

* Видимість: МАФ розташований на основному пішохідному маршруті до зупинок громадського транспорту.

ІДЕАЛЬНО ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

* Food & Beverage: Кав’ярня, пекарня, крафтовий фастфуд;

* Сервісного бізнесу: Ремонт гаджетів, пункт видачі замовлень, копі-центр;

* Роздрібної торгівлі: Квіти, тютюнові вироби, молочна продукція чи напівфабрикати;

* Міні-офісу: Обмін валют, страхування, туристична агенція.

ВАШІ ВИГОДИ:

- Центральна локація: Вознесенівський район — це візитівка міста та гарантія впізнаваності вашого бренду.

- Готовий потік: Ви не шукаєте клієнтів — вони вже тут, завдяки розвиненій інфраструктурі та густонаселеному масиву навколо.

Розпочніть свій успіх у центрі подій!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію та забронювати перегляд.

Оренда універсального залу 125 м² у БЦ «Форт» — вул. Дудикіна (Дніпровський р-н)

Шукаєте світлий та просторий офіс, який можна повністю адаптувати під потреби вашої команди? Пропонуємо приміщення вільного планування на 2-му поверсі сучасного бізнес-центру «Форт» за адресою: вул. Дудикіна, 28.

ЛОКАЦІЯ — ДОСТУПНІСТЬ ТА СТАТУС:

* Бізнес-середовище: Розміщення в спеціалізованому бізнес-центрі «Форт» забезпечує відповідне оточення та професійний сервіс.

* Транспортний вузол: Безпосередньо біля будівлі розташована зупинка громадського транспорту «ЗТЗ», що гарантує легкий доступ для ваших співробітників та клієнтів з будь-якого району міста.

* Інфраструктура: Дніпровський район з розвиненою мережею сервісів поруч.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ТА МОЖЛИВОСТІ (125 м²):

* Формат: Великий зал із вільним плануванням (Open Space) — максимум повітря та світла для вашого бізнесу.

* Комунікації: У приміщенні є доступ до власного водопостачання та каналізації (можливість облаштування санвузла, кухні або душової).

* Поверх: Зручний 2-й поверх — оптимальний баланс приватності та швидкості доступу.

НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

- IT-компанії або Digital-агентства (ідеально для формату Open Space);

- Спортивної зали, студії йоги чи танців;

- Стильного представницького офісу чи бек-офісу;

- Навчального центру чи коворкінгу.

ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ:

- Орендна плата: 25 000 грн/міс.

- 0% КОМІСІЇ: Пряма оренда від власника без зайвих витрат.

Забезпечте свій бізнес простором, який надихає на результат!

Телефонуйте сьогодні, щоб узгодити час перегляду. БЦ «Форт» — це надійна база для стабільного розвитку вашої компанії!

Продаж інженерно-досконалого офісу 275 м² — вул. Проф. А. Бойка (Центр)

Шукаєте ліквідну комерційну нерухомість із бездоганною технічною підготовкою? Пропонуємо до придбання фасадне офісне приміщення в центрі Вознесенівського району за адресою: вул. Професора Анатолія Бойка, 6 (колишня вул. Адмірала Нахімова). Це об'єкт, у який вкладено не лише кошти, а й інженерний інтелект.

СТРАТЕГІЧНА ЛОКАЦІЯ:

* Адреса: вул. Професора Анатолія Бойка, 6 (колишня вул. Адмірала Нахімова).

* Оточення: Безпосередня близькість до Вознесенівської райадміністрації, відділення поліції та ключових транспортних розв’язок міста.

* Зручність: Високий 1-й поверх 9-поверхової будівлі, власна стоянка перед фасадом та додаткова територія для авто позаду будівлі.

ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ ОБ’ЄКТА (Головні переваги):

* Автономність енергосистеми: 380В (14 кВт) з АВР (автоматичне введення резерву, II категорія). Ваша робота не зупиниться при відключенні основної лінії.

* Клімат та зв’язок: Спліт-системи Toshiba Industries у кожному кабінеті. Власна міні-АТС Panasonic KX-TDA200 та розгалужена Ethernet-мережа (cat.5/5e).

* Безпека: Трирівнева охоронна сигналізація (ДСО), пожежна система, відеоспостереження та два вхідних домофони.

* Якість: Капітальний ремонт (лінолеум Tarket, стелі Armstrong). Офіс продається **з повним комплектом якісних меблів**, диванів та офісного обладнання.

ПЛАНУВАННЯ ТА ЛОГІСТИКА:

* Загальна площа: 275 м² (корисна — 232,5 м²).

* Входи: 2 незалежних входи (парадний фасадний та окремий службовий зі зворотного боку).

* Структура: Продумана кабінетна система для розміщення великої кількості персоналу.

ІНВЕСТИЦІЙНА ПРИВАБЛИВІСТЬ:

- Готовий орендний бізнес: Об'єкт має високу ліквідність на ринку оренди завдяки своїй автономності.

- Універсальність: Підходить для ІТ-хабу, представництва банку, медичного центру або штаб-квартири великої компанії.

- Стан: Приміщення не потребує додаткових капіталовкладень — готове до експлуатації з моменту підписання угоди.

ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ:

- Ціна продажу: 85 000 USD.

- 0% КОМІСІЇ: Пропозиція безпосередньо від власника.

Інвестуйте в нерухомість, яка забезпечує стабільність та безпеку вашого капіталу!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати повну технічну специфікацію та домовитися про перегляд. Об’єкти такого інженерного рівня в центрі міста — рідкісна знахідка на ринку продажу!

Оренда автономного виробничо-офісного комплексу площею 380 кв.м на 3-му поверсі капітальної адмінбудівлі за адресою: вул. Професора Анатолія Бойка, 3 (Вознесенівський район). Об'єкт поєднує відкритий виробничий зал із виділеним кабінетним блоком, оснащений електричною потужністю 50 кВт, вантажними ліфтами, рампою та сертифікованим укриттям у будівлі. Пряма оренда від власника без сплати комісійних.

Основні характеристики:

Загальна площа: 380 кв.м (3-й поверх адмінбудівлі).

Зонування та планування:

- Виробнича зона: 276,5 кв.м єдиного простору open space (формат колишньої їдальні з технологічними підведеннями);

- Офісний блок: 103,5 кв.м із 4 окремих кабінетів площами від 12,5 кв.м до 23,6 кв.м під дирекцію, бухгалтерію та менеджмент.

- Електропостачання: виділена потужність до 50 кВт, напруга 380V для промислового обладнання.

- Укриття: у будівлі функціонує сертифіковане бомбосховище із сидячими місцями, санвузлами та точкою доступу Wi-Fi.

- Логістика: підйомні ліфти, зручний асфальтований під'їзд під єврофури, обладнана вантажна рампа та майданчик навантаження/розвантаження.

- Опалення: відсутність центрального опалення (автономний локальний обігрів без зайвих нарахувань за міські мережі).

- Паркінг та безпека: внутрішня закрита парковка для транспорту персоналу.

Бізнес-потенціал:

- Харчовий цех, професійна кондитерська фабрика, пекарня, фабрика-кухня, кейтеринг (наявність відповідних комунікацій).

- Швейне виробництво, розкрійний та складальний цех спецодягу чи спорядження.

- Збирання радіоелектроніки, побутової техніки, щитового обладнання, фурнітури.

- Головний офіс інтернет-ритейлера із власним фасувальним складом, шоурумом або сервісним центром.

Фінансові умови:

- Загальна місячна вартість: 30 500 грн/місяць за весь комплекс.

- Диференційована тарифікація: виробнича частина (276,5 кв.м) — 75 грн/кв.м; офісна частина (103,5 кв.м) — 95 грн/кв.м.

- Комісія для орендаря: 0% (пряма оренда від власника).

Телефонуйте для отримання плану приміщень з експлікацією зон та узгодження часу технічного огляду на об'єкті.

Оренда фасадного приміщення 40 м² — вул. Сталеварів (Центр)

Шукаєте компактну та вигідну локацію для вашого бізнесу в самому центрі Запоріжжя? Пропонуємо універсальне торгове приміщення за адресою: вул. Сталеварів, 26. Це ідеальний старт або розширення для мережевого ритейлу чи сфери послуг.

ЛОКАЦІЯ — У ЦЕНТРИЦІ ПОДІЙ:

* Бізнес-середовище: Поруч розташована велика кількість популярних магазинів, кафе та об’єктів сфери послуг, що створює потужний синергетичний ефект.

* Транспортна логістика: Всього 200 метрів до вул. Перемоги — зручний доступ як для пішоходів, так і для автомобілістів.

* Активний трафік: Вулиця Сталеварів є однією з ключових артерій Вознесенівського району з високою інтенсивністю руху.

ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ (40 м²):

* Площа: Оптимальні 40 м² — ідеальний баланс між корисним простором та низькими експлуатаційними витратами.

* Гнучкість: Приміщення має універсальне планування, що дозволяє легко адаптувати його під будь-який формат.

* Готовність до роботи: Можлива оренда вже з готовим торговим обладнанням, що дозволить вам відкритися за лічені дні.

НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

- Спеціалізованого магазину (продуктовий, пивний, промтовари);

- Об’єкта сфери послуг (манікюрний кабінет, ремонт техніки, салон зв’язку);

- Затишного офіс для роботи з клієнтами;

- Аптечного пункту чи зоомагазину.

ВАРТІСТЬ ТА ВИГОДИ:

- Орендна плата: 7 500 грн/міс — одна з найкращих пропозицій у центрі міста!

- 0% КОМІСІЇ: Пряма оренда від власника без прихованих платежів.

Займіть своє місце на одній з найактивніших вулиць міста за вигідною ціною!

Телефонуйте сьогодні, щоб оглянути. Об'єкти на вул. Сталеварів з такою орендою закриваються дуже швидко!

Продаж готового бізнесу: Кафе «DeJavu» — 2-й Шевченківський мкрн

Шукаєте надійний інвестиційний проект із підтвердженою доходністю? Пропонуємо до вашої уваги окремо розташовану будівлю діючого кафе «DeJavu» за адресою: вул. Магістральна, 86б. Це стабільний бізнес, який успішно працює з 2010-х років та є улюбленим місцем відпочинку мешканців району.

ЛОКАЦІЯ ТА ТЕРИТОРІЯ:

* Адреса: вул. Магістральна, 86б — активна частина 2-го Шевченківського мікрорайону.

* Земельна ділянка: 0,0834 Га (оформлено договір оренди землі).

* Приватність: Окремо розташована будівля з власною територією.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ’ЄКТА (220 м²):

* Внутрішній простір: Два основних зали для гостей ексклюзивний VIP-зал із більярдом.

* Літні майданчики: Дві обладнані зони для відпочинку — крита (для будь-якої погоди) та відкрита.

* Мангальна зона: Спеціально облаштоване місце на вулиці для приготування страв на вогні — головний магніт для відвідувачів.

* Затишок: Робочий камін у залі, який слугує не лише окрасою інтер’єру, а й джерелом опалення.

ПОВНА КОМПЛЕКТАЦІЯ ТА СЕРВІС:

* Кухня: Повністю укомплектована професійним обладнанням; використовується газ (змінні балони).

* Меблі: Кафе продається з усіма меблями та повним набором посадкових місць.

* Персонал: Налагоджена система управління, досвідчені кухарі та офіціанти готові продовжити роботу з новим власником.

ІНВЕСТИЦІЙНІ ПЕРЕВАГИ:

- Ціна: 85 000 USD.

- 0% КОМІСІЇ: Продаж безпосередньо від власника.

- Дохідність: Бізнес є діючим та прибутковим, з прозорою історією роботи.

- Репутація: Понад 15 років на ринку — впізнаваний бренд, що не потребує додаткових витрат на рекламу.

Станьте власником стабільного бізнесу, який пройшов перевірку часом!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію про фінансові показники та домовитися про перегляд.

Продаж фасадного офісу 130 м² — вул. В. Лобановського (р-н Металургів)

Шукаєте надійний актив у престижній локації Запоріжжя? Пропонуємо до вашої уваги універсальне нежитлове приміщення на 1-му поверсі за адресою: вул. Валерія Лобановського, 13. Це ідеальне поєднання капітальної нерухомості та готового бізнес-рішення.

ЛОКАЦІЯ — ПРЕМІУМ-ЦЕНТР МІСТА:

* Статусне оточення: Район стадіону «Славутич-Арена», поруч із головною магістраллю міста (пр. Соборний).

* Інфраструктура: Елітний житловий масив, розвинена мережа банків, ресторанів та офісних центрів.

* Трафік: Висока концентрація ділової та платоспроможної аудиторії.

ТЕХНІЧНІ ПЕРЕВАГИ ТА ПЛАНУВАННЯ:

* Площа: 130 м² — ефективно зонований простір.

* Структура: Кабінетна система на 6 кабінетів (від 9 до 19 м²) великий центральний зал (33 м²).

* Сервісні зони: Два санвузли, встановлена душова кабіна та підсобне приміщення (архів) 6 м².

* Енергоресурс: Виділена потужність 7 кВт.

* Економіка опалення: Централізована система з власним лічильником та можливістю повного регулювання або відключення тепла.

ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ:

- Готовий орендний бізнес (GBA): Об'єкт ідеально підходить для здачі в оренду ІТ-компаніям, медичним центрам або юридичним фірмам.

- Універсальність: Можливість перепланування під Open Space або медичну клініку (наявність декількох мокрих точок).

- Ліквідність: Нерухомість у районі Металургів завжди стабільно зростає в ціні та має високий попит на ринку оренди.

ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ:

- Ціна продажу: 130 000 у.о.

- 0% КОМІСІЇ: Продаж безпосередньо від власника.

- Чисті документи: Об'єкт готовий до швидкої угоди.

Інвестуйте в нерухомість, що працює на ваш статус та капітал!

Телефонуйте вже сьогодні, щоб отримати детальний план та домовитися про перегляд. Об’єкти такого рівня на вул. Лобановського з’являються в продажу вкрай рідко!

Готовий орендний бізнес — 91 м² у торговому серці Олександрівського району

Шукаєте актив, який працює автономно та приносить стабільний дохід? Пропонуємо фасадне нежитлове приміщення за адресою: вул. Гоголя, 37А. Це ідеальна інвестиція в локацію з найвищим пішохідним трафіком у Запоріжжі.

ЛОКАЦІЯ — ЕПІЦЕНТР ТОРГІВЛІ:

* Торговий магніт: Розташування в зоні впливу вул. Базарної (Анголенко) гарантує рекордний потік клієнтів 365 днів на рік.

* Рідкісна перевага: Поруч знаходиться велика автостоянка, що забезпечує зручний доступ для клієнтів на авто — унікальний бонус для центру міста.

* Інфраструктура: Об’єкт оточений банками, мережевими маркетами та ключовими транспортними розв’язками.

ТЕХНІЧНІ ПЕРЕВАГИ ОБ’ЄКТА:

* Стан: Виконано новий якісний ремонт — об'єкт повністю готовий до експлуатації.

* Логістика: Парадний вхід для клієнтів та два додаткові виходи у двір для зручного розвантаження товару.

* Орендар: Приміщення вже приносить дохід завдяки стабільному мережевому орендарю — алкомаркету «Brooklyn».

ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ:

* Ціна продажу: 118 300 USD.

* Місячна оренда: 59 150 грн (що становить 650 грн/м²).

* 0% КОМІСІЇ: Пряма пропозиція від власника.

Розрахунок прибутковості та окупності (ROI)

(Розраховано за курсом 43,47 грн/USD)

Цей об'єкт має один із найпривабливіших показників окупності в нашій базі:

1. Місячний дохід: 59 150 грн ≈ $1 360.

2. Річний дохід: 709 800 грн ≈ $16 328.

3. Річна прибутковість:

$$(16 328 / 118 300) * 100 ≈ 13,8% річних у валюті

4. Термін окупності:

$$118 300 / 16 328 ≈ 7,2 роки

Капіталізуйте кошти в точку, де торгівля не зупиняється ні на мить!

Телефонуйте сьогодні, щоб записатися на огляд та узгодити деталі.

Продаж окремо розташованої будівлі 245,7 м² у центрі Олександрівського району — формат історичного особняка

Шукаєте статусну комерційну нерухомість із характером та потенціалом? Пропонуємо до продажу двоповерхову будівлю загальною площею 245,7 м² у центральній частині Олександрівського району Запоріжжя. Об’єкт у форматі класичного особняка — ідеальний для представницького офісу або бізнес-простору.

ЛОКАЦІЯ — ЦЕНТР МІСТА

• центральна частина Олександрівського району

• зручна транспортна доступність

• ділове та адміністративне оточення

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ’ЄКТА

• Загальна площа: 245,7 м²

• Поверховість: 2 поверхи

• Формат: окремо розташована будівля

Планування:

• кабінетна система — зручно для офісної роботи

• на 1-му поверсі — санвузол та технічне приміщення

КОМУНІКАЦІЇ

• електрика: 35 кВт

• централізоване опалення

• водопостачання та каналізація

ДОДАТКОВІ ОСОБЛИВОСТІ

• у будівлі є окрема квартира з власником та окремим входом

• закритий двір із воротами

• на території:

окрема будівля

2 кладові приміщення

2 гаражі для автомобілів

ІДЕАЛЬНО ПІДІЙДЕ ДЛЯ

представницького офісу компанії

медичного або навчального центру

юридичної чи консалтингової структури

приватної бізнес-резиденції

ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНО

- окремо розташована будівля — повна автономність

- формат «особняка» — імідж і статус

- власний двір із гаражами

- центральна локація з хорошою доступністю

Рідкісний формат нерухомості, що поєднує історичний стиль і практичність сучасного бізнесу.

Телефонуйте, щоб отримати деталі та домовитися про перегляд.

Такі об’єкти у центрі міста з’являються на ринку вкрай рідко.

Оренда фасадного приміщення 20 м² — бул. Марії Примаченко / вул. Перемоги

Шукаєте компактну, але максимально помітну точку для вашого бізнесу? Пропонуємо торгове приміщення в самому серці ділової активності міста — у торцевій частині бізнес-центру «M11 Tower» (колишній БЦ «Маяковський»).

ЛОКАЦІЯ — ПЕРЕХРЕСТЯ ВАШОГО УСПІХУ:

* Топове розташування: Перетин бул. Марії Примаченко (Маяковського), 11А та вул. Перемоги, 61.

* Максимальна видимість: Окремий вихід на фасадну частину бульвару та панорамне фасадне скління — ваш бренд завжди на виду.

* Бонусний простір: Є технічна можливість використання прилеглої території для організації вуличної торгівлі (ідеально для літніх майданчиків чи виставок товару).

ТЕХНІЧНІ ПЕРЕВАГИ ОБ’ЄКТА (20 м²):

* Енергоресурс: Підключена напруга 380 В — дозволяє встановлювати професійне кавове чи кухонне обладнання.

* Комунікації: Передбачена технічна можливість підключення водопостачання безпосередньо в приміщення.

* Безпека: Встановлені надійні металеві захисні двері.

* Гнучкість: Оптимальний метраж, що мінімізує ваші витрати на утримання при високій рентабельності локації.

НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

- Кав’ярні формату «to go» або міні-пекарні;

- Точки продажу стріт-фуду;

- Сервісного центру (ремонт гаджетів, виготовлення ключів);

- Квіткового бутику;

- Пункту видачі замовлень інтернет-магазину.

ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ:

- Орендна плата: 7000 грн/міс.

- 0% КОМІСІЇ: Оренда безпосередньо від власника.

- Зручність: Можливий безготівковий розрахунок.

Займіть своє місце в найпопулярнішій локації міста за вигідною ціною!

Телефонуйте сьогодні, щоб узгодити час перегляду. Компактні лоти на такому трафіку орендуються миттєво!

Оренда автономного приміщення-укриття 200 м² — пр. Соборний, 106

Шукаєте безпечну локацію для бізнесу, де робота не зупиняється ні на хвилину? Пропонуємо капітальне підвальне приміщення в самому центрі Олександрівського району. Це ідеальний «Safe Space» для вашої команди та клієнтів у точці з максимальним трафіком міста.

ЛОКАЦІЯ — ПРЕМІАЛЬНИЙ ТРАФІК ТА ЛОГІСТИКА:

* Серце проспекту: Район Малого ринку та Обласної бібліотеки — постійний потік людей 365 днів на рік.

* Зручність: Прямий доступ до головної транспортної артерії та зручний заїзд для відвантаження товарів.

* Видимість: Можливість розміщення реклами, яку побачить все місто.

ТЕХНІЧНІ ПЕРЕВАГИ ОБ’ЄКТА (200 м²):

* Гнучкість: Велика площа, яку можна орендувати цілком або розділити на дві автономні частини для різних видів діяльності.

* Комфорт «All Seasons»: Приміщення опалюване та дуже тепле; наявність невеликих вікон забезпечує природне провітрювання.

* Інфраструктура: Підключена електроенергія, власна туалетна група та готовність до експлуатації.

* Доступність: Об'єкт вільний для заїзду з 17 квітня 2026 року.

НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

- Сертифікованого укриття для великої компанії чи закладу;

- Безпечного офісу або коворкінгу;

- Складського хабу з офісною частиною (ідеальна логістика);

- Чистого виробництва чи швейного цеху;

- Спортивного залу, йога-студії або квест-кімнати.

ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ:

- Весь об’єкт (200 м²): 70 000 грн/міс.

- Половина (100 м²): 40 000 грн/міс.

- 0% КОМІСІЇ: Пропозиція безпосередньо від власника.

- Зручність: Можливий безготівковий розрахунок.

Забезпечте свій бізнес надійною базою, що витримає будь-які виклики!

Телефонуйте сьогодні, щоб забронювати час перегляду. Об’єкти такого формату та площі на головному проспекті — дефіцит на ринку!

Оренда фасадного приміщення 46,4 м² — пр. Соборний, 44 (р-н Анголенко)

Шукаєте ідеальне місце для вашого магазину чи сервісу на головній магістралі міста? Пропонуємо приміщення формату «стріт-рітейл» у самому серці Олександрівського району. Будинок після капітальної реконструкції — ваш бізнес виглядатиме статусно та сучасно.

ЛОКАЦІЯ — ЕПІЦЕНТР ДІЛОВОЇ ТА ТОРГОВОЇ АКТИВНОСТІ:

* Перша лінія: Окремий вихід та велика вітрина безпосередньо на пр. Соборний.

* Потужне оточення: Поруч працюють лабораторія «InVivo», «Комп’ютерний Всесвіт», алко-маркет «Віна Світу» та рибний маркет «Veladis».

* Точки тяжіння поруч: Готель «Театральний», ресторан «Пузата Хата», магазини «Ева» та «Червоний маркет». Ви перебуваєте в зоні з максимальною концентрацією покупців.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ’ЄКТА (46,4 м²):

* Простір: Великий та світлий торговий зал площею 35 м².

* Візуальність: Масивна вітрина — ваша безкоштовна цілодобова реклама на головному проспекті Запоріжжя.

* Стан: Будинок після повної реконструкції, що забезпечує охайний фасад та надійні комунікації.

НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

- Шоуруму одягу, взуття чи аксесуарів;

- Аптеки, оптики чи медичного кабінету;

- Салону мобільного зв’язку чи техніки;

- Офісу з обслуговування клієнтів (банківські послуги, страхування).

ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ:

- 0% КОМІСІЇ: Пряма оренда безпосередньо від власника.

- Статус: Розміщення на головній транспортній артерії міста — це найкраща інвестиція в бренд.

Займіть своє місце в центрі торгового життя Запоріжжя!

Телефонуйте сьогодні, щоб оглянути. На проспекті такі пропозиції закриваються найшвидше!

Оренда окремого блоку на 1 поверсі, площею 490 кв.м. на Бородинському

ЛОКАЦІЯ ТА ЛОГІСТИКА:

* Серце району: Об'єкт розташований у центрі Бородинського мікрорайону.
* Зручний доступ: Можливість під’їзду з двох сторін — вул. Петра Сагайдачного та вул. Штурмової.
* Приватність: Територія 1,0159 га повністю огороджена капітальним бетонним парканом та має ворота для заїзду автотранспорту.

ПЛАНУВАННЯ ТА СТРУКТУРА (1750 м²):

* Гнучкість оренди: Будівля розділена на 6 автономних блоків. Кожен блок має власний вхід із першого поверху та займає два рівні. Ви можете орендувати як весь комплекс, так і окремий блок під ваш запит.
* Додаткові площі: На території є склад (71,9 м²), холодильне приміщення (11 м²) та 7 відкритих павільйонів, що додає функціональності об'єкту.

ТЕХНІЧНЕ ОСНАЩЕННЯ:

* Електрична потужність: 130 кВт — достатньо для організації сучасного опалення, кондиціювання та роботи обладнання.
* Комунікації: Підведені централізована вода, каналізація та електропостачання.
* Автономність: Відсутність централізованого опалення дозволяє самостійно регулювати витрати на обігрів за допомогою електричних систем.

НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ:
- Освітнього центру: Приватна школа, ліцей, дитячий садок або центр розвитку;
- Медичної клініки чи реабілітаційного центру (закрита територія ідеальна для прогулянок пацієнтів);
- Офісного хабу або IT-кампусу з власною рекреаційною зоною;
- Будинку для літніх людей або соціального закладу.

Забезпечте своєму бізнесу простір, де ви самі встановлюєте правила!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати план блоків та обрати найкращий варіант для вашого бізнесу.

Оренда офісного кабінету площею 17 кв.м на 5-му поверсі ділового центру «Арсенал» за адресою: вул. Леоніда Жаботинського, 53. Локація в діловому центрі Вознесенівського району (район ТЦ «Україна») з прямим пішим доступом до проспекту Соборного та вулиці Перемоги. Пряма оренда безпосередньо від власника без сплати комісійних.

Основні характеристики:

- Загальна площа: 17 кв.м (кабінет № 574).

- Поверх/поверховість: 5-й поверх офісної будівлі ДЦ «Арсенал».

- Планування: компактний автономний кабінет правильної геометричної форми (розрахований на 1–3 робочих місця).

- Безпека та сервіс: контрольований вхід, цілодобова фізична охорона 24/7, регулярне прибирання місць загального користування.

- Санвузли: упорядковані санітарні вузли на поверсі.

- Локація та транспорт: піша доступність до зупинок транспорту на пр. Соборному, банківських установ, поштових відділень та кафе; парковка поруч із ДЦ.

Фінансові умови:

- Орендна ставка: 2 550 грн/місяць (~150 грн/кв.м).

- Комісія для орендаря: 0% (без посередницьких переплат).

- Комунальні платежі: електроенергія за приладом обліку та опалення в опалювальний період.

Телефонуйте для отримання додаткової інформації та погодження часу перегляду кабінету на об'єкті.

Оренда офісного кабінету площею 16,6 кв.м на 5-му поверсі ділового центру «Арсенал» за адресою: вул. Леоніда Жаботинського, 53. Локація в діловому центрі Вознесенівського району (район ТЦ «Україна») з прямим пішим доступом до проспекту Соборного та вулиці Перемоги. Пряма оренда безпосередньо від власника без сплати комісійних.

Основні характеристики:

- Загальна площа: 16,6 кв.м (кабінет № 572).

- Поверх/поверховість: 5-й поверх офісної будівлі ДЦ «Арсенал».

- Планування: компактний автономний кабінет правильної геометричної форми (розрахований на 1–3 робочих місця).

- Безпека та сервіс: контрольований вхід, цілодобова фізична охорона 24/7, регулярне прибирання місць загального користування.

- Санвузли: упорядковані санітарні вузли на поверсі.

- Локація та транспорт: піша доступність до зупинок транспорту на пр. Соборному, банківських установ, поштових відділень та кафе; парковка поруч із ДЦ.

Фінансові умови:

- Орендна ставка: 3 652 грн/місяць (~220 грн/кв.м).

- Комісія для орендаря: 0% (без посередницьких переплат).

- Комунальні платежі: електроенергія за приладом обліку та опалення в опалювальний період.

Телефонуйте для отримання додаткової інформації та погодження часу перегляду кабінету на об'єкті.

Ексклюзив: Оренда видового Sky-Space під ресторан/Pool-Club — БЦ «Маяковський»

Бажаєте створити заклад, про який говоритиме все місто? Пропонуємо унікальний простір на останньому поверсі бізнес-центру «Маяковський» (пр. Маяковського, 11). Це локація, де престиж поєднується з безмежним простором для творчості.

ЛОКАЦІЯ — ГОЛОВНА ВИДОВА ТОЧКА ЗАПОРІЖЖЯ:

* Панорамний краєвид: Ваші гості насолоджуватимуться найкращим видом на легендарний острів Хортиця та Дніпро.

* Статус: Розташування в найсучаснішому БЦ міста в оточенні топових компаній та активної ділової еліти.

* Центр тяжіння: Проспект Маяковського — місце, де зосереджені найкращі гастро-проєкти міста.

ТЕХНІЧНА ДОСКОНАЛІСТЬ ТА ДИЗАЙН:

* Інтер’єр: Приміщення вже має стильний дизайнерський ремонт у стилі Loft — ідеальна база для вашої концепції.

* Інженерія: Потужне електропостачання (розраховане на повний цикл професійної кухні), сучасні системи вентиляції, рекуперації та VRV-кондиціювання.

* Унікальна можливість: Повна технічна підготовка для облаштування відкритої тераси та басейну на даху.

ІДЕАЛЬНЕ ПРИЗНАЧЕННЯ:

- Premium Restaurant / Lounge-bar із нічним форматом роботи;

- Sky-bar із літнім майданчиком та басейном;

- Event-hall для проведення весіль, презентацій та масштабних корпоративів;

- Ексклюзивна резиденція для закритих клубних заходів.

ГНУЧКІ УМОВИ ТА ВИГОДИ:

* Формат: Розглядаємо як довгострокову оренду, так і партнерство для реалізації знакового для міста проєкту.

* 0% КОМІСІЇ: Пропозиція безпосередньо від власника.

* Безпека та сервіс: Власне укриття, генератор, охорона 24/7 та містка автостоянка.

Захопіть висоту в ресторанному бізнесі разом із БЦ «Маяковський»!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну презентацію проєкту та домовитися про перегляд. Майбутнє преміального відпочинку починається тут!

Оренда фасадного приміщення 85 м² під ресторан/кафе — вул. Сталеварів

Шукаєте локацію, де ваш майбутній заклад стане головною точкою тяжіння в центрі міста? Пропонуємо приміщення з унікальним потенціалом у самому серці ділової та розважальної активності за адресою: **вул. Сталеварів.

ЛОКАЦІЯ, ЩО ГАРАНТУЄ ПРИБУТОК:

* Кутове розташування: Ваша вивіска та вітрини чудово проглядаються з різних сторін, забезпечуючи максимальне охоплення аудиторії.

* Надвисокий трафік: Постійний потік пішоходів та автомобілів, сусідство з офісними центрами та житловим масивом преміум-класу.

* Гастрономічний центр: вул. Сталеварів — традиційне місце відпочинку запоріжців, що забезпечує лояльну аудиторію з першого дня відкриття.

ТЕХНІЧНІ ПЕРЕВАГИ ТА МОЖЛИВОСТІ (85 м²):

* Зонування: Два просторих зали (50 м² та 30 м²), що дозволяє легко розділити простір на основну зону та затишний VIP-зал або бар.

* Енергоресурс: Виділена потужність 40 кВт (380 В) — достатньо для роботи професійних професійних печей, кавомашин та вентиляційних систем.

* Супер-бонус: Унікальна можливість облаштування літньої тераси площею до 400 м²! Це дозволяє збільшити кількість посадкових місць у сезон у кілька разів.

НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

- Концептуальної кав'ярні або кондитерської;

- Стильного гастробару або піцерії;

- Ресторану формату Fast-Casual;

- Бутіка делікатесів із зоною дегустації.

ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ:

- Орендна плата: 25 000 грн/міс.

- 0% КОМІСІЇ:** Пропозиція безпосередньо від власника.

Запустіть свій гастро-проєкт на головній "ресторанній" вулиці Запоріжжя!

Телефонуйте сьогодні, щоб узгодити час перегляду. Об'єкти на вул. Сталеварів із такими параметрами — велика рідкість на ринку!