Ексклюзив: Окрема офісна будівля 700 м² на пр. Металургів

Пропонується до придбання стратегічний актив — окремо розташована двоповерхова будівля в самому серці транспортної розв'язки Запоріжжя за адресою: пр. Металургів, 12а. Об'єкт, що забезпечує вашому бізнесу максимальну видимість та автономність.

ЛОКАЦІЯ — ПЕРЕТИН ЧОТИРЬОХ РАЙОНІВ:

* Транспортний вузол: Будівля розташована в точці, де зливаються потоки з Хортицького, Заводського, Дніпровського (Бородинський та Осипенківський мкр-ни) районів та центру міста.

* Бізнес-оточення: Поруч — ТЦ «Афіна Palace», «McDonald's», «Сільпо», «А-Банк», Палац культури «Металургів».

* Медичний кластер: Сусідство з клінікою «Візус» та Міською лікарнею №3 робить локацію ідеальною для медичного бізнесу.

ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ ТА МОЖЛИВОСТІ:

* Площа: 700 м² (два поверхи).

* Гнучкість: П'ять окремих виходів дозволяють розділити потоки клієнтів або використовувати будівлю кільком незалежним підрозділам.

* Планування: Функціональна кабінетна система з якісним офісним ремонтом.

* Комунікації: Заведена потужність 15 кВт (380V). Встановлено тепловий лічильник, що гарантує контроль над витратами.

* Безпека: Система кондиціонування, охоронна та пожежна сигналізації вже змонтовані та працюють.

ІДЕАЛЬНЕ ПРИЗНАЧЕННЯ:

- Медичний або діагностичний центр (завдяки близькості до лікарень та декільком входам);

- Представницький офіс великої компанії або головне відділення банку;

- Освітній центр або приватна школа;

- IT-хаб чи коворкінг.

ПЕРЕВАГИ ДЛЯ ІНВЕСТОРА:

* Впізнаваність: Ваша будівля стане орієнтиром у місті.

* Ліквідність: Окремі будівлі в такому місці з'являються у продажу вкрай рідко.

* Універсальність: Будівля легко адаптується під будь-який вид комерційної діяльності.

Масштабуйте свій бізнес у локації, де зосереджена максимальна енергія міста!

Телефонуйте вже зараз, щоб отримати детальну інформацію та погодити час перегляду.

Готовий арендний бізнес у «Золотому квадраті» Металургів: 70 м²

Шукаєте нерухомість, яка ніколи не втратить у ціні? Пропонуємо до придбання комерційне приміщення у стратегічній точці міста за адресою: пр. Металургів, 5. Це епіцентр транспортних та пішохідних потоків Запоріжжя.

ЛОКАЦІЯ — ГОЛОВНИЙ ТРАНСПОРТНИЙ ХАБ:

* Перетин шляхів: Унікальна точка, де перетинаються маршрути з Хортицького, Заводського та обох мікрорайонів Дніпровського (Бородинський та Осипенківський) районів до центру міста.

* Сусідство-магніт: Поруч знаходяться McDonald's, ТЦ «Афіна Palace», супермаркет «Сільпо», клініка «Візус» та Міська лікарня №3. Таке оточення гарантує надвисоку концентрацію платоспроможної аудиторії 24/7.

* Фінансовий центр: Поруч «А-Банк» та численні мережеві магазини, що створює стабільне торговельне середовище.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ТА ОСНАЩЕННЯ:

* Площа: 70 м² — ідеальний формат для мережевого ритейлу.

* Безпека та комфорт: Встановлено кондиціонер та надійну систему охоронної сигналізації.

* Комунікації: Заведена потужність 3,5 кВт (достатньо для торговельної діяльності).

ІНВЕСТИЦІЙНА ПРИВАБЛИВІСТЬ:

- Діючий дохід: Можливий продаж із надійним орендарем — мережевим магазином «ANDI». Ви отримуєте прибуток з першого дня володіння.

- Нульові ризики: Приміщення в цій локації ніколи не бувають порожніми — попит на оренду тут завжди перевищує пропозицію.

- Універсальність: Фасадний вхід та впізнавана адреса роблять цей об'єкт ідеальним для будь-якого бізнесу в майбутньому.

Інвестуйте в локацію, яка працює на вас силою всього міста!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію про орендну ставку та умови купівлі.

Готовий орендний бізнес 60 м²: Фасад на пр. Металургів (Орендар «А-Банк»)

Шукаєте надійний фінансовий інструмент? Пропонуємо до придбання комерційне приміщення з топовим мережевим орендарем у самому центрі транспортної розв'язки Запоріжжя за адресою: пр. Металургів, 5.

ЛОКАЦІЯ — ТАМ, ДЕ ПЕРЕТИНАЄТЬСЯ ВЕСЬ ТРАФІК:

* Транспортний вузол: Об'єкт розташований у місці, де зливаються потоки з Хортицького, Заводського та Дніпровського районів до центру. Це гарантує безперервний потік клієнтів 24/7.

* Бренди-сусіди: Буквально за крок — McDonald's, ТЦ «Афіна Palace», офтальмологія «Візус» та мережеві супермаркети.

* Максимальна видимість: Фасадне приміщення на першій лінії — ваша нерухомість завжди в центрі уваги.

ІНВЕСТИЦІЙНІ ПЕРЕВАГИ:

- Стабільний дохід: Об'єкт продається з надійним орендарем — «А-Банком». Це гарантує вчасні виплати та мінімальну амортизацію приміщення.

- Висока ліквідність: Приміщення площею 60 м² у такій локації — найбільш затребуваний формат на ринку комерції.

- Безпека активу: Нерухомість, де розташовані фінансові установи, завжди відповідає високим стандартам обслуговування.

ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

* Площа: 60 м² — раціональний простір з ефективним плануванням.

* Комунікації: Заведена потужність 5 кВт, встановлено системи кондиціонування.

* Захист: Об'єкт обладнано сучасною охоронною сигналізацією.

* Стан: Виконано ремонт згідно з корпоративними стандартами банку.

ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНО:

* Ви купуєте не просто «метри», а готовий фінансовий потік.

* Локація «Металургів, 5» — це гарантія того, що ціна об'єкта буде лише зростати.

* Банківські орендарі — це найбільш стабільні та лояльні партнери на ринку нерухомості.

Інвестуйте в нерухомість, яка працює за стандартами банківської надійності!

Телефонуйте сьогодні, щоб дізнатися деталі щодо дохідності та умов продажу.

Готовий інвестиційний бізнес 350 м²: Фінансовий центр на пр. Металургів

Пропонується до придбання топовий об'єкт комерційної нерухомості з діючим орендним бізнесом за адресою: пр. Металургів, 3. Це локація, де зосереджена максимальна купівельна та фінансова потужність Запоріжжя.

ЛОКАЦІЯ — ПЕРЕТИН ГОЛОВНИХ АРТЕРІЙ МІСТА:

* Транспортний вузол: Об'єкт розташований у точці злиття потоків із чотирьох районів: Хортицького, Заводського, Дніпровського та Центру.

* Сусідство світових брендів: Поруч знаходяться McDonald's, ТЦ «Афіна Palace», «Сільпо» та провідні медичні центри.

* Епіцентр трафіку: Надпотужний пішохідний та автомобільний потік 24/7.

ІНВЕСТИЦІЙНИЙ КЕЙС ТА ОРЕНДАРІ:

Об'єкт продається з надійним пулом мережевих орендарів, що гарантує стабільний валютний дохід:

- «Приватбанк» — лідер ринку банківських послуг;

- «Raiffeisen Bank» — банк із міжнародним капіталом;

- Магазин «Чай & Кава» — популярна торгова точка з лояльною аудиторією.

ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

* Загальна площа: 350 м² — масштабний простір із фасадними вітринами.

* Енергоресурс: Заведена потужність 12 кВт.

* Оснащення: Системи кондиціонування та професійна охоронна сигналізація вже встановлені.

* Стан: Сучасний ремонт, що відповідає високим стандартам банківських установ.

ПЕРЕВАГИ ДЛЯ ВЛАСНИКА:

* Пасивний дохід: Вам не потрібно шукати клієнтів — орендарі вже працюють та вчасно виконують зобов'язання.

* Безстрокова ліквідність: Приміщення в цій локації — це «тверда валюта», яка лише зростає в ціні.

* Статус: Володіння нерухомістю, де розташовані провідні банки, — це вагоме доповнення до будь-якого інвестиційного портфеля.

Придбайте актив, який працює на вас силою банківської стабільності!

Телефонуйте вже зараз, щоб отримати детальну інформацію про дохідність (ROI) та узгодити час перегляду.

Торговий простір 190 м² у золотому трикутнику Запоріжжя

Шукаєте локацію для масштабного магазину, відділення банку чи представництва компанії? Пропонуємо в оренду фасадне приміщення за адресою: вул. Незалежної України, 68 / вул. Сталеварів, 5. Це місце, де ваш бізнес буде помітним для всього міста.

ЛОКАЦІЯ — ЕПІЦЕНТР КОМЕРЦІЙНОЇ АКТИВНОСТІ:

* Торговий вузол: Безпосередня близькість до Критого ринку забезпечує безперервний пішохідний трафік протягом усього дня.

* Культурний та діловий центр: Поруч площа Маяковського, численні бізнес-центри, бутики та державні установи.

* Зручна логістика: Потужний автомобільний потік та наявність місць для паркування безпосередньо біля приміщення.

ПЕРЕВАГИ ПЛАНУВАННЯ (190 м²):

* Ефективний простір: Торгова зала займає 130 кв.м — простора, світла, з висотою стелі 3,10 м.

* Два автономні входи: Головний фасадний вхід на вул. Незалежної України для клієнтів та зручний вихід у двір для розвантаження товару чи персоналу.

* Стан: Великі вітрини та відкрите планування дозволяють реалізувати будь-яку концепцію мерчандайзингу.

НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

* Мережевого ритейлу (одяг, взуття, косметика, електроніка);

* Банківського відділення або фінансової установи;

* Медичної клініки чи аптечного хабу;

* Ресторану або гастро-маркету.

ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНА ОРЕНДА:

- Максимальне охоплення: Локація на перетині двох активних вулиць гарантує впізнаваність вашого бренду.

- Готове рішення: Велика площа дозволяє поєднати торговий зал, склад та офісну частину в одному місці.

- Стабільність: Район Критого ринку — це найбільш ліквідна комерційна зона міста, де бізнес процвітає десятиліттями.

Займіть кращу торгову точку Запоріжжя вже сьогодні!

Телефонуйте зараз, щоб отримати детальне планування та узгодити час перегляду.

Офісний центр 883 м² у золотому трикутнику трафіку: р-н Анголенка

Шукаєте масштабний об'єкт для стабільного орендного бізнесу або власного представництва? Пропонуємо до придбання капітальне офісне приміщення за адресою: вул. Олександрівська, 2. Локація, де попит на оренду залишається стабільно високим десятиліттями.

ЛОКАЦІЯ — ЕПІЦЕНТР ПІШОХІДНОГО ТРАФІКУ:

* Максимальна прохідність: Будівля розташована безпосередньо біля вул. Базарної (Анголенка) — точки з найінтенсивнішим пішохідним потоком у місті.

* Транспортний вузол: Усі ключові зупинки громадського транспорту знаходяться у кроковій доступності, що забезпечує зручність для персоналу та клієнтів.

* Ділова активність: Поруч зосереджені ринки, торгові центри, банки та державні установи.

ПЛАНУВАННЯ ТА ТЕХНІЧНІ ДАНІ:

* Загальна площа: 883 м².

* Кабінетна система: Приміщення грамотно розділене на кабінети площею від 10 до 50 м². Це дозволяє як здавати площі дрібним орендарям, так і об'єднувати їх під великі компанії.

* Енергоресурс: Виділена потужність 58 кВт — достатньо для повноцінної роботи комп'ютерної мережі, систем кондиціювання та додаткового обладнання.

* Опалення: Наразі відключено, що дає новому власнику можливість встановити найбільш ефективну автономну систему (електрокотел, теплові насоси тощо) та не залежати від центральних мереж.

НАЙКРАЩІ ВАРІАНТИ ВИКОРИСТАННЯ:

- Бізнес-центр / Коворкінг: Завдяки кабінетній нарізці це готовий продукт для ринку оренди.

- Медичний або навчальний центр: Площі та розташування ідеально підходять для приватних клінік чи освітніх хабів.

- Представництво великої компанії: Можливість розмістити всі департаменти під одним дахом у впізнаваному місці.

Інвестуйте в квадратні метри, які завжди будуть у попиті завдяки неперевершеній локації!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну експлікацію приміщень та узгодити час перегляду.

Інвестиція в трафік: Фасадне приміщення 137 м² на пр. Соборному

Шукаєте комерційну нерухомість у самому «серці» торговельної активності Запоріжжя? Пропонуємо об’єкт із гарантованою окупністю за адресою: пр. Соборний, 26 (район вул. Базарної / Анголенка).

ЛОКАЦІЯ З НАЙВИЩИМ ТРАФІКОМ:

Епіцентр торгівлі: Поруч проходить вул. Базарна — місце з найбільшим пішохідним та автомобільним потоком у місті.

Зручність: Велика автостоянка поруч та ідеальна транспортна розв’язка для клієнтів із будь-якого району.

Відомі сусіди: Магазини "Захисник", "Переможець" та діюче відділення "Укрпошти".

ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Загальна площа: 136,7 м².

Висота стелі: 4,1 м — ідеально для сучасного ритейлу, створення антресолей або об’ємного зберігання товару.

Логістика: Два окремих входи — фасадний (на проспект) та службовий (у двір для зручного завантаження).

Комунікації: Заведені всі необхідні міські мережі.

ГOTOВИЙ ОРЕНДНИЙ БІЗНЕС (ГАБ):

Можливий продаж об’єкта разом із надійним орендарем — «Укрпошта». Це дозволить вам отримувати чистий прибуток з першого дня після підписання угоди.

ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНО:
- Універсальність: Завдяки локації та високим стелям підійде під аптеку, банк, спеціалізований магазин або сервісний центр.
- Ліквідність: Нерухомість на головному проспекті в районі ринку завжди в ціні та має мінімальний термін експозиції при зміні орендаря.
- 0% Комісії: Пропозиція безпосередньо від власника.

Зателефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію та фінансові показники об'єкта! Не проґавте можливість інвестувати в нерухомість, яка ніколи не простоює.

Оренда представницького комплексу 338 м² з капітальним укриттям — вул. Олександрівська (Центр)

Шукаєте безпечний, статусний та автономний простір для вашого бізнесу в центрі міста? Пропонуємо в оренду приміщення на 1-му поверсі за адресою: вул. Олександрівська, 54. Об'єкт пройшов повну капітальну реконструкцію після банківської установи (замінено всі комунікації) і наразі перебуває на стадії готовності під фінішне косметичне оздоблення.

СТРАТЕГІЧНА ЛОКАЦІЯ ТА ІНФРАСТРУКТУРА:

• Діловий вузол: Поруч із площею Університетською та в безпосередній близькості до головної артерії міста — проспекту Соборного.
• Сусідство: Об'єкт розташований поряд з престижною клінікою естетичної стоматології “Soltys”. Поруч провідні ВНЗ міста, паркові зони, банки та зупинки громадського транспорту.
• Естетика фасаду: Перед приміщенням облаштована доглянута зелена територія та зручний паркінг для клієнтів.

ПРОДУМАНЕ ПЛАНУВАННЯ ТА МАСШТАБ (338 м²):

• Фронт-офіс: Зустрічає гостей просторим холом площею 38,9 м² з панорамним вітринним склінням (ідеально для рецепції чи зони очікування).
• Кабінетна система: Чотири великі, майже ідентичні зали площею 37,7 м², 37,1 м², 37,8 м² та 37,9 м² (ідеальне природне освітлення, висота стелі — 3,0 м).
• Бек-офіс: Три допоміжні/технічні кімнати площею 8,6 м², 8,9 м² та 15,1 м².

УНІКАЛЬНІ ІНЖЕНЕРНІ ТА БЕЗПЕКОВІ ПЕРЕВАГИ:

1. Капітальне сертифіковане укриття (16,6 м²): Колишнє банківське грошове сховище з монолітним залізобетонним укріпленням. Сьогодні це надійне та безпечне сховище для персоналу та клієнтів під час повітряних тривог, де можна безперервно продовжувати роботу.
2. Вбудований склад-гараж (54 м²): Має зручний під'їзд із тильної частини двору та висоту стелі 3,7 м. Підходить для паркування інкасаторського авто, преміум-транспорту керівника або як логістичний склад.
3. Енергоресурс: Заведена потужність 35 кВт (із можливістю розподілу під будь-які технічні чи медичні потреби).
4. Опалення: Центральне капітальне опалення.

ВАРІАНТИ ЕФЕКТИВНОГО ВИКОРИСТАННЯ:

• Освітній хаб, приватна школа або дитячий садок: Кабінети по 37 м² ідеально відповідають стандартам під навчальні класи на 12–15 учнів. Наявність автономного залізобетонного укриття дозволяє отримати всі ліцензії від ДСНС на роботу в очних форматах.
• Медичний центр, лабораторія або клініка: Сусідство зі стоматологією Soltys створює готовий медичний кластер. Планування дозволяє розмістити кабінети прийому, маніпуляційні, а 35 кВт забезпечать роботу будь-якого діагностичного обладнання та томографів.
• Представницький IT-офіс або Back-Office: Формат для компаній, де важлива безпека інтелектуальної власності та безперервність процесів (серверну можна розмістити безпосередньо в колишньому сховищі).
• Нове банківське відділення або Ломбард-Центр: Об'єкт архітектурно зберіг усі захисні контури, що дозволяє відновити роботу фінансової установи з мінімальними витратами на сертифікацію.
• Елітний б'юті-коворкінг або Showroom: Панорамний фасадний хол і зелена зона ідеально підходять для індустрії краси високого чека.

ВАРТІСТЬ ТА ГНУЧКІ УМОВИ:

• Орендна ставка: 290 грн/м²
• Загальна вартість: 99 000 грн/міс.
• РЕМОНТ ПІД КЛІЄНТА: Власник готовий завершити косметичне оздоблення за вашим проєктом АБО надати ремонтні канікули для самостійного виконання робіт.
• 0% КОМІСІЇ: Пропозиція безпосередньо від власника.

Забезпечте свій бізнес комерційним простором найвищого рівня безпеки та статусу!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати експлікацію та записатися на перегляд. Об'єкти з капітальними залізобетонними сховищами в центрі міста — головний дефіцит та тренд ринку нерухомості!

Готовий орендний бізнес — 260,1 м² з «Авророю» (вул. Гоголя)

Шукаєте масштабний актив із гарантованою доходністю? Пропонуємо фасадне торгове приміщення за адресою: вул. Гоголя, 37А. Це стратегічна точка в самому серці комерційного Запоріжжя, де кожен квадратний метр працює на ваш капітал.

ЛОКАЦІЯ — ТОРГОВИЙ МАГНІТ №1:

* Надпотужний трафік: Сусідство з вул. Базарною (Анголенко) забезпечує безперервний потік покупців.

* Логістичний комфорт: Наявність великої автостоянки поруч — критична перевага для залучення клієнтів на автомобілях у центрі міста.

* Інфраструктурна стабільність: Оточення банками, мережевими ритейлерами та ключовими транспортними розв'язками.

ТЕХНІЧНІ ТА ОРЕНДНІ ПАРАМЕТРИ:

* Загальна площа: 260,1 м² — масштабний формат для серйозного ритейлу.

* Якірний орендар: Національна мережа мультимаркетів «Аврора».

* Стан: Новий якісний ремонт, що відповідає високим стандартам мережевих компаній.

* Логістика: Фасадний вхід для клієнтів та два додаткові виходи для розвантаження товарів.

ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ:

* Ціна продажу: 338 130 USD (близько 1300 USD/м²).

* Місячний дохід: 124 848 грн (орендна ставка ~480 грн/м²).

* 0% КОМІСІЇ: Пряма пропозиція від власника.

Розрахунок прибутковості та окупності (ROI)

(Розраховано за курсом 43,47 грн/USD)

Об'єкт із мережевим орендарем такого масштабу — це поєднання солідної капіталізації та стабільного Cash-flow:

1. Місячний дохід: 124 848 грн ≈ $2 872.

2. Річний дохід: 1 498 176 грн ≈ $34 464.

3. Річна прибутковість:

$$(34 464 / 338 130) * 100 ≈ 10,2% річних у валюті

4. Термін окупності:

$$338 130 / 34 464 ≈ 9,8 років

Інвестуйте в масштаб, що приносить стабільний результат!

Телефонуйте сьогодні, щоб записатися на перегляд та узгодити деталі.

Малий бізнес — великі можливості: Оренда МАФу на зупинці «Торговий коледж»

Шукаєте компактну локацію з гарантованим трафіком для вашого стартапу чи розширення мережі? Пропонуємо в оренду торговий павільйон (МАФ) площею 9 м² у динамічному районі міста.

ЛОКАЦІЯ З ПОСТІЙНИМ ПОПИТОМ:

* Транспортний вузол: Розташування безпосередньо на зупинці громадського транспорту «Торговий коледж ЗНУ» (вул. Шкільна).

* Студентська аудиторія: Постійний потік молоді та викладачів коледжу забезпечує стабільні продажі протягом усього дня.

* Пішохідний трафік: Мешканці Олександрівського району щодня користуються цією зупинкою, що робить вашу точку помітною здалеку.

ТЕХНІЧНА ПЕРЕВАГА:

* Висока потужність: Заведено 10 кВт електроенергії. Це рідкість для такої площі, що дозволяє без обмежень використовувати:

* Професійні кавомашини та млини;

* Холодильне обладнання для напоїв;

* Грилі чи печі для швидкого перекусу.

ІДЕАЛЬНО ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

* Кав'ярні формату «to go» (кава з собою);

* Тютюнового кіоску або продажу електронних сигарет;

* Точки швидкого харчування (хот-доги, паніні, випічка);

* Продажу преси, аксесуарів чи дрібної електроніки.

УМОВИ ОРЕНДИ:

- БЕЗ КОМІСІЇ: Пропозиція напряму від власника.

- Швидкий старт: Мінімальні витрати на облаштування та запуск бізнесу.

Займіть свою прибуткову точку в місці, де клієнт уже чекає на вас!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію та почати роботу вже найближчими днями.

Промисловий комплекс 2480 м² біля Набережної: Готова автотранспортна база

Шукаєте стратегічний майданчик для великого автопідприємства, логістичного центру або виробництва? Пропонуємо до придбання капітальний комплекс у Комунарському районі за адресою: вул. Чубанова, 8. Об'єкт з ідеальною логістикою та продуманою структурою.

ЛОКАЦІЯ — ЛОГІСТИЧНИЙ ЦЕНТР МІСТА:

200 метрів до Набережної: Миттєвий вихід на головну транспортну артерію міста — Набережну магістраль.

Промисловий кластер: Сусідство із Запорізьким автомобілебудівним заводом (ЗАЗ) та численними сервісними станціями створює ідеальне бізнес-середовище.

Масштабна територія: Власна земельна ділянка площею 0,59 га дозволяє вільно маневрувати великогабаритному транспорту.

СКЛАД ТА СТРУКТУРА КОМПЛЕКСУ (2480 м²):

Автомобільні бокси (891,1 м²): Повністю облаштовані для обслуговування, ремонту або зберігання автотранспорту.

Офісно-складський блок (1491,6 м²): Капітальні приміщення, що дозволяють поєднати адміністративну частину з теплими складами.

Підсобні приміщення (85,3 м²): Для побутових потреб персоналу та зберігання інвентарю.

ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ ТА АВТОНОМНІСТЬ:

Енергоресурс: Заведена електрична потужність 80 кВт.

Економне опалення: Встановлено твердопаливний котел, що забезпечує автономність та низькі експлуатаційні витрати.

Поточне використання: Наразі об'єкт успішно працює як база для обслуговування автотранспорту.

НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

- Великого СТО або дилерського центру вантажної/спецтехніки;

- Логістичної компанії (склад власний автопарк);

- Виробничого підприємства з потребою у великих складських площах;

- Бази кур’єрської служби або дистриб’юторського центру.

ВАШІ ВИГОДИ:

- БЕЗ КОМІСІЇ: Пропозиція від власника — пряма угода.

- Готовий профіль: Об'єкт уже адаптований під автобізнес, що заощаджує час на перепрофілювання.

Масштабуйте свій бізнес у локації, перевіреній часом та промисловими гігантами!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну експлікацію будівель та призначити час для огляду об'єкта.

Харчове виробництво 4000 м² з холодильниками та ТП 500 кВт: Готовий бізнес-майданчик

Шукаєте ідеальне місце для масштабного харчового виробництва чи логістичного центру замороженої продукції? Пропонуємо до придбання капітальний виробничий комплекс за адресою: вул. Єлизавети Щедрович, 73 (район ГУ Патрульної поліції та вул. Перемоги).

ЛОКАЦІЯ — СЕРЦЕ ПРОМИСЛОВОЇ ЛОГІСТИКИ:

* Транспортна доступність: Об'єкт розташований біля ключової магістралі — вул. Перемоги. Всього 2,5 км до пр. Соборного.

* Сусідство: Поруч знаходяться вантажний термінал «Нової пошти» та автосалон Hyundai. Район із розвиненою інфраструктурою та зручним доступом для персоналу (зупинки транспорту поруч).

* Масштаб: Приватна територія площею 0,9 га з широкими під’їздами для великогабаритного транспорту.

СКЛАД ТА ТЕХНОЛОГІЧНІ МОЖЛИВОСТІ (4000 м²):

* Харчові цехи: Приміщення з правильним плануванням та висотою стель 3,5 м, що відповідають галузевим стандартам.

* Холодильний термінал:

* Камери з температурним режимом 0... 5 °C для свіжої продукції.

* Морозильна камера з режимом –20 °C для глибокої заморозки.

* Логістика: Навантаження та вивантаження здійснюється через професійну рампу, що прискорює товарообіг.

* Адміністративний блок: Повноцінні офісні та складські приміщення для комфортної роботи персоналу.

ТЕХНІЧНА АВТОНОМІЯ ТА ПОТУЖНІСТЬ:

* Енергетичний гігант: Заведена потужність — 500 кВт. Це дозволяє використовувати найбільш енергоємне обладнання без обмежень.

* Автономність: Власна система опалення забезпечує незалежність та оптимізацію витрат у зимовий період.

НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

- М'ясо-молочного або кондитерського виробництва;

- Фабрики-кухні або цехів напівфабрикатів;

- Розподільчого центру мережевого ритейлу (холодна логістика);

- Фармацевтичного складу.

Запустіть виробництво на базі, де враховані всі критичні вимоги харчової галузі!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну експлікацію камер та цехів. Ми відкриті до переговорів!

Продаж окремої будівлі 499 м² на пр. Соборному (р-н Анголенка)

Шукаєте об'єкт, який забезпечить вашому бізнесу повну автономність та максимальний клієнтський потік? Пропонуємо до придбання окремо розташовану будівлю в епіцентрі торгової активності Запоріжжя.

ЛОКАЦІЯ — ГАРАНТОВАНИЙ НАДТРАФІК:

* Головна артерія: Фасад виходить безпосередньо на проспект Соборний.

* Торговельний вузол: Поруч — вул. Базарна (Анголенко), точка з найінтенсивнішим пішохідним трафіком у місті.

* Зручність: Поряд розташована велика автостоянка та ключові зупинки громадського транспорту.

СТРУКТУРА ТА ТЕХНІЧНІ ПАРАМЕТРИ:

* Загальна площа: 499 м².

* 1 поверх (202 м²): Світлий торговий простір із фасадними входами.

* Підвальний ярус (297 м²): Повноцінне приміщення, яке можна використовувати як склад, безпечне укриття або додаткову торгову площу.

* Логістика: Окремі виходи на вулицю та у закритий двір для зручного завантаження товарів.

АВТОНОМНІСТЬ ТА РЕСУРСИ:

* Опалення: Повністю автономне електричне — ви самі керуєте мікрокліматом та витратами.

* Енергопотужність: Заведено 15 кВт, з технічною можливістю подальшого збільшення потужності під ваші потреби.

* Комунікації: Підведені всі необхідні централізовані мережі.

ІДЕАЛЬНО ПІДХОДИТЬ ДЛЯ:

- Спеціалізованого супермаркету чи торгового центру;

- Медичної клініки або діагностичного хабу;

- Представництва банку чи страхової компанії;

- Ресторану або великого мережевого магазину.

ВИГІДНІ УМОВИ:

- Можливий торг для реального покупця.

- Статус: Окрема будівля дає право на брендування фасаду та роботу 24/7 без погодження з мешканцями.

Станьте власником нерухомості на головному проспекті міста, де кожен квадратний метр приносить прибуток!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію та домовитися про перегляд.

Готовий орендний бізнес 893 м² з панорамою на Хортицю — вул. В. Лобановського, 30

Поки більшість інвесторів шукають «щось стабільне», ринок відкриває вікно унікальних можливостей для тих, хто вміє рахувати гроші. Пропонуємо до придбання масштабний універсальний бізнес-простір у престижній частині Вознесенівського району. Об’єкт уже генерує дохід і продається значно нижче вартості капітального будівництва!

ЛОКАЦІЯ ТА СТАТУСНИЙ КРАЄВИД:

* Адреса: вул. Валерія Лобановського, 30 (район «Славутич-Арени»). Елітна, тиха та водночас ділова частина центру міста.

* Естетика та престиж: З фасадних вікон відкривається панорамний краєвид на Острів Хортиця. Це формує преміальне сприйняття об'єкта, додає статусу компанії та створює особливу атмосферу для клієнтів і команди.

МАСШТАБ ТА МОДУЛЬНІСТЬ (893 м² можливостей):

* Торгово-презентаційна зона: Велика світла зала площею 218 м² (ідеально для шоуруму, клініки, клієнтського простору або Open Space).

* Адміністративний блок: Продумана кабінетна система для розміщення персоналу, бек-офісу, навчальних класів чи процедурних кімнат.

* Логістичний вузол: Власний капітальний гараж завантажувальна рампа, що знімає будь-які питання щодо дистрибуції, постачання чи виробництва.

* Власна територія: Прилегла площа дозволяє організувати закриту парковку, зону відпочинку або додатковий логістичний майданчик.

АБСОЛЮТНА АВТОНОМНІСТЬ — СВІТЛО Є ЗАВЖДІ:

У сьогоднішніх реаліях 2026 року це головний фактор безперебійності бізнесу. Об'єкт забезпечений надійним енергопостачанням, що гарантує стабільну роботу IT-інфраструктури, медичного або промислового обладнання та повний комфорт для людей 24/7.

НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

- Медичного, діагностичного або реабілітаційного центру;

- Великого представницького офісу / IT-штаб-квартири;

- Логістичного хабу, делівері-центру або магазину-складу;

- Приватного освітнього чи дитячого хабу;

- Інвестора, який шукає максимальний пасивний дохід.

ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ:

* Ціна об'єкта: 65 000 USD.

* Діючий дохід: 45 000 грн/місяць (об'єкт уже зданий в оренду, ви отримуєте гроші з першого дня угоди).

* 0% КОМІСІЇ: Пряма пропозиція від власника.

Встигніть придбати супер-ліквідний актив у золотій локації міста за ліквідаційною ціною!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати експлікацію приміщень та підготувати документи до швидкої угоди.

Престижний офіс у БЦ "Олександр-Холл": 5 кабінетів у центрі міста

Бажаєте розмістити свій бізнес у будівлі, що відповідає найвищим стандартам комфорту? Пропонуємо в оренду офісний блок площею **113,5 м²** у преміальному бізнес-центрі за адресою: пр. Соборний, 63.

СТАТУС ТА СЕРВІС ПРЕМІУМ-КЛАСУ:

* БЦ "Олександр-Холл": Один із найкращих бізнес-центрів Запоріжжя, що гарантує вашій компанії високу репутацію та ділову атмосферу.

* Комфортне пересування: Будівля обладнана безшумними сучасними ліфтами OTIS.

* Безпека 24/7: Цілодобова професійна охорона забезпечує повний контроль доступу та безпеку ваших активів.

ЕФЕКТИВНЕ ПЛАНУВАННЯ ТА ОСНАЩЕННЯ:

* Функціональність: Офіс на 5 поверсі включає 5 окремих кабінетів. Це ідеальне рішення для компаній, де потрібні окремі зони для керівництва, відділу продажів, бухгалтерії та переговорної кімнати.

* Гнучкість: Можливість оренди як цілісним блоком, так і в комплектації з якісними меблями — заїжджайте та працюйте з першого дня!

* Якість: У приміщеннях виконано високоякісний сучасний ремонт, що не потребує додаткових вкладень.

ЛОКАЦІЯ ТА ЛОГІСТИКА:

* Серце міста: Головний проспект Соборний забезпечує легку доступність для персоналу та клієнтів.

* Транспорт: Поруч ключові зупинки громадського транспорту та наявність місць для паркування авто.

ПРЯМА ВИГОДА:

- БЕЗ КОМІСІЇ: Оренда від власника — жодних переплат агентству.

- Економія часу: Повністю готовий до роботи офіс у самому центрі ділового життя.

Дайте вашому бізнесу простір, який надихає на успіх!

Телефонуйте сьогодні, щоб узгодити час перегляду та обговорити індивідуальні умови оренди.

Бізнес-локація преміумкласу: Офіс 162,7 м² на пр. Соборному, 63

Шукаєте офіс, який підкреслить статус вашої компанії та забезпечить максимальний комфорт для команди? Пропонуємо в оренду представницьке приміщення в одному з найкращих офісних центрів міста.

ЛОКАЦІЯ — СЕРЦЕ ДІЛОВОГО ЗАПОРІЖЖЯ:

* Головний проспект: Будівля розташована безпосередньо на пр. Соборному, що гарантує ідеальну впізнаваність та зручну логістику для клієнтів і партнерів.

* Транспортний комфорт: Зупинки громадського транспорту та зручна парковка знаходяться поруч із будівлею.

ПЕРЕВАГИ ОБ’ЄКТА ТА ІНФРАСТРУКТУРА:

* Простір: 162,7 м² на 3-му поверсі. Планування дозволяє орендувати площу єдиним автономним блоком.

* Готовність «під ключ»:* Виконано високоякісний сучасний ремонт. Можлива оренда вже з комплектом офісних меблів, що суттєво заощаджує ваші інвестиції на старті.

* Сервіс та техніка: Будівля обладнана швидкісним ліфтом OTIS. Працює професійна цілодобова охорона, що гарантує безпеку вашого бізнесу 24/7.

ІДЕАЛЬНО ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

- Представництва міжнародної чи національної компанії;

- IT-хабу або сучасного digital-агентства;

- Юридичного департаменту, банку чи страхової компанії;

- Просторі коворкінгу чи проектного офісу.

ВАШІ ВИГОДИ:

- Престиж: Офіс у будівлі преміумкласу — це найкраща візитна картка для вашого бренду.

- Ефективність: Якісний ремонт та меблювання дозволяють уникнути витрат часу та коштів на облаштування.

Забезпечте своєму бізнесу простір, де народжуються великі ідеї та укладаються успішні угоди!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати план офісу та узгодити час персонального перегляду.

Склади в центрі міста: Оренда приміщень у ТРЦ «Пальміра Plaza»

Шукаєте недорогий, але безпечний та зручний простір для вашого товару в самому серці Запоріжжя? Пропонуємо складські площі за адресою: пр. Соборний, 92.

ЛОКАЦІЯ ТА ДОСТУПНІСТЬ:

* Стратегічна точка: ТРЦ «Пальміра Plaza» — впізнаваний орієнтир на головній магістралі міста.

* Зручний заїзд: Закрита територія з в’їздом через прохідну.

* Додатковий вхід: Окремий доступ з вул. Слобідської (всього 10 метрів від пр. Соборного), що значно спрощує логістику та розвантаження.

ДОСТУПНІ ВАРІАНТИ:

1. 1-й поверх: Площа 518 кв.м

* Ціна: 20 720 грн/міс.

* Ідеально підійде для важких товарів або об’єктів з високою інтенсивністю відвантаження.

2. 2-й поверх: Площа 394 кв.м

* Ціна: 13 790 грн/міс.

* Чудовий варіант для зберігання легких товарів, архівів або організації чистого складу.

УМОВИ ТА КОМУНІКАЦІЇ:

* Електропостачання: Оплата за лічильником.

* Безпека: Територія під охороною, що забезпечує цілісність вашого майна.

* Гнучкість: Можливість оренди як окремих поверхів, так і всього комплексу разом.

НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

* Складу інтернет-магазину (зручно для кур'єрських служб);

* Дистриб'юторського центру;

* Зберігання меблів, будматеріалів або промислової групи товарів.

Найкраща ціна в центрі: Отримуйте всі переваги центральної локації за мінімальну орендну плату!

Телефонуйте сьогодні, щоб узгодити час перегляду та обрати кращий варіант для вашого бізнесу.

Інвестиція в майбутнє: База відпочинку «Таврія» на першій лінії Дніпра

Мрієте про створення елітного заміського клубу, сучасного еко-готелю або реабілітаційного центру? Пропонуємо до продажу унікальний рекреаційний комплекс у заповідному куточку Запорізької області — с. Лисогірка.

ЛОКАЦІЯ — ПРИРОДНИЙ ЕКСКЛЮЗИВ:

* Перша лінія: Власний вихід до річки та приватна пляжна зона.

* Сосновий ліс: Територія оточена хвойним лісом, що створює цілющий мікроклімат та атмосферу абсолютного релаксу.

* Краєвиди: Неймовірні панорами на дніпровські плавні — ідеальне місце для натхнення та відпочинку.

МАСШТАБ ТА ПОТЕНЦІАЛ (2270 м²):

* Територія: 4 гектари приватизованої землі, що дозволяє реалізувати будь-яку концепцію: від глемпінгу до масштабного готельного комплексу.

* Будівлі: Загальна площа капітальних споруд — 2270 м². Це готова база для реконструкції під ваші потреби.

ТЕХНІЧНА АВТОНОМІЯ — ГОЛОВНА ПЕРЕВАГА:

* Енергонезалежність: Власна трансформаторна підстанція (ТП) на 400 кВт! Це колосальний ресурс для будь-якого енергоємного обладнання (басейни з підігрівом, професійні кухні, системи клімат-контролю).

* Водопостачання: Власна артезіанська свердловина з чистою водою.

* Полив: Система прямого поливу безпосередньо з р. Дніпро для догляду за зеленою територією.

ІДЕАЛЬНА ЛОГІСТИКА:

* Лише 25 км від Запоріжжя.

* Нове асфальтне покриття трасою с. Бабурка – с. Біленьке забезпечує комфортний доїзд до воріт бази за 20-30 хвилин.

НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

- Заміського релакс-клубу або SPA-готелю;

- Дитячого оздоровчого табору нового формату;

- Еко-поселення або IT-хабу на природі;

- Реабілітаційного чи медичного центру.

Забезпечте собі капітальний актив у найкращій рекреаційній зоні регіону за вигідною ціною!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну експлікацію будівель та запланувати виїзний перегляд.

ТОП-інвестиція: Фасадне приміщення 42 м² на зупинці «Металургів»

Шукаєте комерційну нерухомість, яка ніколи не буде простоювати?

Пропонуємо приміщення в епіцентрі пішохідного трафіку Запоріжжя за адресою: пр. Металургів, 20.

ЛОКАЦІЯ, ЩО ГЕНЕРУЄ ПРИБУТОК:

Надпотужний трафік: Приміщення розташоване безпосередньо на зупинці транспорту у напрямку Хортицького району (Бабурки). Тисячі людей щодня бачитимуть вашу вітрину.

Золоте сусідство: Другий будинок від пр. Соборного. Поруч — легендарний McDonald's, супермаркет «Бридж», мережеві аптеки та банки. Це точка максимальної концентрації покупців.

ТЕХНІЧНИЙ ПАКЕТ:

Площа: 42 м² — компактний та найпопулярніший формат для ритейлу.

Енергетика: Потужність 7 кВт (достатньо для кав'ярні, магазину чи офісу).

Готовність: Встановлено кондиціонер та надійну охоронну сигналізацію.

ВАРІАНТИ ДЛЯ ІНВЕСТОРА:

Власний бізнес: Ідеально під кав’ярню, пекарню, магазин аксесуарів, аптечний пункт або офіс послуг.

Готовий орендний бізнес (ГАБ): Можливий продаж із діючим орендарем. Отримуйте дохід з першого дня!

ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНО:

- Ексклюзивна локація: Об'єкти на Металургів рідко з'являються у продажу — це актив, який лише зростає в ціні.

- Висока ліквідність: Завдяки розташуванню, термін пошуку орендаря на таку площу зазвичай не перевищує кількох днів.

- 0% Комісії: Пряма пропозиція від власника.

Станьте власником найпрохіднішого місця в місті! Телефонуйте зараз, щоб дізнатися деталі та домовитися про перегляд.

Продаж готового медичного центру 92,6 м² у серці Хортицького району

Пропонуємо до придбання високоліквідний об'єкт комерційної нерухомості — діючий медичний центр, розташований на перетині вул. Василя Сергієнка та вул. Новгородської. Це повністю готове рішення для приватного медичного бізнесу, косметологічної клініки або лабораторії.

ЛОКАЦІЯ — ЦЕНТР ДІЛОВОЇ ТА СОЦІАЛЬНОЇ АКТИВНОСТІ:

* Високий трафік: Поруч розташована Міграційна служба (паспортний стіл), парк «Ювілейний» та супермаркет «АТБ», що гарантує постійну увагу до вашої локації.

* Логістика: Чудова транспортна розв’язка, зупинки громадського транспорту у кроковій доступності.

* Зручність: Містка парковка для пацієнтів та персоналу безпосередньо біля входу.

ПРОФЕСІЙНЕ ПЛАНУВАННЯ ТА ОСНАЩЕННЯ:

* Площа: 92,6 м² — функціонально розділена на 5 робочих кабінетів.

* Медичні стандарти: Водопровід розведений по всіх кабінетах згідно з нормами санстанції. Приміщення укомплектоване спеціалізованими меблями.

* Обладнання: Можливий продаж із професійним фізіотерапевтичним обладнанням, що дозволяє розпочати роботу з першого дня після угоди.

ТЕХНІЧНА ДОСКОНАЛІСТЬ:

* Енергоресурс: 20 кВт, встановлена абсолютно нова мідна електропроводка.

* Клімат та безпека: Система кондиціювання повітря, пожежна та охоронна сигналізації, сучасне відеоспостереження.

* Комфорт: Світлі приміщення з висотою стелі 2,7 м.

ІДЕАЛЬНИЙ ВАРІАНТ ДЛЯ:

- Приватної сімейної медицини або вузькопрофільних спеціалістів;

- Стоматології чи косметологічного центру преміум-класу;

- Діагностичного центру або пункту забору аналізів;

- Представництва фармацевтичної компанії.

Інвестуйте в нерухомість, що відповідає найвищим стандартам галузі!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну експлікацію приміщень та список обладнання.