Оренда представницького комплексу 338 м² з капітальним укриттям — вул. Олександрівська (Центр)

Шукаєте безпечний, статусний та автономний простір для вашого бізнесу в центрі міста? Пропонуємо в оренду приміщення на 1-му поверсі за адресою: вул. Олександрівська, 54. Об'єкт пройшов повну капітальну реконструкцію після банківської установи (замінено всі комунікації) і наразі перебуває на стадії готовності під фінішне косметичне оздоблення.

СТРАТЕГІЧНА ЛОКАЦІЯ ТА ІНФРАСТРУКТУРА:

• Діловий вузол: Поруч із площею Університетською та в безпосередній близькості до головної артерії міста — проспекту Соборного.
• Сусідство: Об'єкт розташований поряд з престижною клінікою естетичної стоматології “Soltys”. Поруч провідні ВНЗ міста, паркові зони, банки та зупинки громадського транспорту.
• Естетика фасаду: Перед приміщенням облаштована доглянута зелена територія та зручний паркінг для клієнтів.

ПРОДУМАНЕ ПЛАНУВАННЯ ТА МАСШТАБ (338 м²):

• Фронт-офіс: Зустрічає гостей просторим холом площею 38,9 м² з панорамним вітринним склінням (ідеально для рецепції чи зони очікування).
• Кабінетна система: Чотири великі, майже ідентичні зали площею 37,7 м², 37,1 м², 37,8 м² та 37,9 м² (ідеальне природне освітлення, висота стелі — 3,0 м).
• Бек-офіс: Три допоміжні/технічні кімнати площею 8,6 м², 8,9 м² та 15,1 м².

УНІКАЛЬНІ ІНЖЕНЕРНІ ТА БЕЗПЕКОВІ ПЕРЕВАГИ:

1. Капітальне сертифіковане укриття (16,6 м²): Колишнє банківське грошове сховище з монолітним залізобетонним укріпленням. Сьогодні це надійне та безпечне сховище для персоналу та клієнтів під час повітряних тривог, де можна безперервно продовжувати роботу.
2. Вбудований склад-гараж (54 м²): Має зручний під'їзд із тильної частини двору та висоту стелі 3,7 м. Підходить для паркування інкасаторського авто, преміум-транспорту керівника або як логістичний склад.
3. Енергоресурс: Заведена потужність 35 кВт (із можливістю розподілу під будь-які технічні чи медичні потреби).
4. Опалення: Центральне капітальне опалення.

ВАРІАНТИ ЕФЕКТИВНОГО ВИКОРИСТАННЯ:

• Освітній хаб, приватна школа або дитячий садок: Кабінети по 37 м² ідеально відповідають стандартам під навчальні класи на 12–15 учнів. Наявність автономного залізобетонного укриття дозволяє отримати всі ліцензії від ДСНС на роботу в очних форматах.
• Медичний центр, лабораторія або клініка: Сусідство зі стоматологією Soltys створює готовий медичний кластер. Планування дозволяє розмістити кабінети прийому, маніпуляційні, а 35 кВт забезпечать роботу будь-якого діагностичного обладнання та томографів.
• Представницький IT-офіс або Back-Office: Формат для компаній, де важлива безпека інтелектуальної власності та безперервність процесів (серверну можна розмістити безпосередньо в колишньому сховищі).
• Нове банківське відділення або Ломбард-Центр: Об'єкт архітектурно зберіг усі захисні контури, що дозволяє відновити роботу фінансової установи з мінімальними витратами на сертифікацію.
• Елітний б'юті-коворкінг або Showroom: Панорамний фасадний хол і зелена зона ідеально підходять для індустрії краси високого чека.

ВАРТІСТЬ ТА ГНУЧКІ УМОВИ:

• Орендна ставка: 290 грн/м²
• Загальна вартість: 99 000 грн/міс.
• РЕМОНТ ПІД КЛІЄНТА: Власник готовий завершити косметичне оздоблення за вашим проєктом АБО надати ремонтні канікули для самостійного виконання робіт.
• 0% КОМІСІЇ: Пропозиція безпосередньо від власника.

Забезпечте свій бізнес комерційним простором найвищого рівня безпеки та статусу!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати експлікацію та записатися на перегляд. Об'єкти з капітальними залізобетонними сховищами в центрі міста — головний дефіцит та тренд ринку нерухомості!

Готовий орендний бізнес — 260,1 м² з «Авророю» (вул. Гоголя)

Шукаєте масштабний актив із гарантованою доходністю? Пропонуємо фасадне торгове приміщення за адресою: вул. Гоголя, 37А. Це стратегічна точка в самому серці комерційного Запоріжжя, де кожен квадратний метр працює на ваш капітал.

ЛОКАЦІЯ — ТОРГОВИЙ МАГНІТ №1:

* Надпотужний трафік: Сусідство з вул. Базарною (Анголенко) забезпечує безперервний потік покупців.

* Логістичний комфорт: Наявність великої автостоянки поруч — критична перевага для залучення клієнтів на автомобілях у центрі міста.

* Інфраструктурна стабільність: Оточення банками, мережевими ритейлерами та ключовими транспортними розв'язками.

ТЕХНІЧНІ ТА ОРЕНДНІ ПАРАМЕТРИ:

* Загальна площа: 260,1 м² — масштабний формат для серйозного ритейлу.

* Якірний орендар: Національна мережа мультимаркетів «Аврора».

* Стан: Новий якісний ремонт, що відповідає високим стандартам мережевих компаній.

* Логістика: Фасадний вхід для клієнтів та два додаткові виходи для розвантаження товарів.

ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ:

* Ціна продажу: 338 130 USD (близько 1300 USD/м²).

* Місячний дохід: 124 848 грн (орендна ставка ~480 грн/м²).

* 0% КОМІСІЇ: Пряма пропозиція від власника.

Розрахунок прибутковості та окупності (ROI)

(Розраховано за курсом 43,47 грн/USD)

Об'єкт із мережевим орендарем такого масштабу — це поєднання солідної капіталізації та стабільного Cash-flow:

1. Місячний дохід: 124 848 грн ≈ $2 872.

2. Річний дохід: 1 498 176 грн ≈ $34 464.

3. Річна прибутковість:

$$(34 464 / 338 130) * 100 ≈ 10,2% річних у валюті

4. Термін окупності:

$$338 130 / 34 464 ≈ 9,8 років

Інвестуйте в масштаб, що приносить стабільний результат!

Телефонуйте сьогодні, щоб записатися на перегляд та узгодити деталі.

Малий бізнес — великі можливості: Оренда МАФу на зупинці «Торговий коледж»

Шукаєте компактну локацію з гарантованим трафіком для вашого стартапу чи розширення мережі? Пропонуємо в оренду торговий павільйон (МАФ) площею 9 м² у динамічному районі міста.

ЛОКАЦІЯ З ПОСТІЙНИМ ПОПИТОМ:

* Транспортний вузол: Розташування безпосередньо на зупинці громадського транспорту «Торговий коледж ЗНУ» (вул. Шкільна).

* Студентська аудиторія: Постійний потік молоді та викладачів коледжу забезпечує стабільні продажі протягом усього дня.

* Пішохідний трафік: Мешканці Олександрівського району щодня користуються цією зупинкою, що робить вашу точку помітною здалеку.

ТЕХНІЧНА ПЕРЕВАГА:

* Висока потужність: Заведено 10 кВт електроенергії. Це рідкість для такої площі, що дозволяє без обмежень використовувати:

* Професійні кавомашини та млини;

* Холодильне обладнання для напоїв;

* Грилі чи печі для швидкого перекусу.

ІДЕАЛЬНО ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

* Кав'ярні формату «to go» (кава з собою);

* Тютюнового кіоску або продажу електронних сигарет;

* Точки швидкого харчування (хот-доги, паніні, випічка);

* Продажу преси, аксесуарів чи дрібної електроніки.

УМОВИ ОРЕНДИ:

- БЕЗ КОМІСІЇ: Пропозиція напряму від власника.

- Швидкий старт: Мінімальні витрати на облаштування та запуск бізнесу.

Займіть свою прибуткову точку в місці, де клієнт уже чекає на вас!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію та почати роботу вже найближчими днями.

Промисловий комплекс 2480 м² біля Набережної: Готова автотранспортна база

Шукаєте стратегічний майданчик для великого автопідприємства, логістичного центру або виробництва? Пропонуємо до придбання капітальний комплекс у Комунарському районі за адресою: вул. Чубанова, 8. Об'єкт з ідеальною логістикою та продуманою структурою.

ЛОКАЦІЯ — ЛОГІСТИЧНИЙ ЦЕНТР МІСТА:

200 метрів до Набережної: Миттєвий вихід на головну транспортну артерію міста — Набережну магістраль.

Промисловий кластер: Сусідство із Запорізьким автомобілебудівним заводом (ЗАЗ) та численними сервісними станціями створює ідеальне бізнес-середовище.

Масштабна територія: Власна земельна ділянка площею 0,59 га дозволяє вільно маневрувати великогабаритному транспорту.

СКЛАД ТА СТРУКТУРА КОМПЛЕКСУ (2480 м²):

Автомобільні бокси (891,1 м²): Повністю облаштовані для обслуговування, ремонту або зберігання автотранспорту.

Офісно-складський блок (1491,6 м²): Капітальні приміщення, що дозволяють поєднати адміністративну частину з теплими складами.

Підсобні приміщення (85,3 м²): Для побутових потреб персоналу та зберігання інвентарю.

ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ ТА АВТОНОМНІСТЬ:

Енергоресурс: Заведена електрична потужність 80 кВт.

Економне опалення: Встановлено твердопаливний котел, що забезпечує автономність та низькі експлуатаційні витрати.

Поточне використання: Наразі об'єкт успішно працює як база для обслуговування автотранспорту.

НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

- Великого СТО або дилерського центру вантажної/спецтехніки;

- Логістичної компанії (склад власний автопарк);

- Виробничого підприємства з потребою у великих складських площах;

- Бази кур’єрської служби або дистриб’юторського центру.

ВАШІ ВИГОДИ:

- БЕЗ КОМІСІЇ: Пропозиція від власника — пряма угода.

- Готовий профіль: Об'єкт уже адаптований під автобізнес, що заощаджує час на перепрофілювання.

Масштабуйте свій бізнес у локації, перевіреній часом та промисловими гігантами!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну експлікацію будівель та призначити час для огляду об'єкта.

Харчове виробництво 4000 м² з холодильниками та ТП 500 кВт: Готовий бізнес-майданчик

Шукаєте ідеальне місце для масштабного харчового виробництва чи логістичного центру замороженої продукції? Пропонуємо до придбання капітальний виробничий комплекс за адресою: вул. Єлизавети Щедрович, 73 (район ГУ Патрульної поліції та вул. Перемоги).

ЛОКАЦІЯ — СЕРЦЕ ПРОМИСЛОВОЇ ЛОГІСТИКИ:

* Транспортна доступність: Об'єкт розташований біля ключової магістралі — вул. Перемоги. Всього 2,5 км до пр. Соборного.

* Сусідство: Поруч знаходяться вантажний термінал «Нової пошти» та автосалон Hyundai. Район із розвиненою інфраструктурою та зручним доступом для персоналу (зупинки транспорту поруч).

* Масштаб: Приватна територія площею 0,9 га з широкими під’їздами для великогабаритного транспорту.

СКЛАД ТА ТЕХНОЛОГІЧНІ МОЖЛИВОСТІ (4000 м²):

* Харчові цехи: Приміщення з правильним плануванням та висотою стель 3,5 м, що відповідають галузевим стандартам.

* Холодильний термінал:

* Камери з температурним режимом 0... 5 °C для свіжої продукції.

* Морозильна камера з режимом –20 °C для глибокої заморозки.

* Логістика: Навантаження та вивантаження здійснюється через професійну рампу, що прискорює товарообіг.

* Адміністративний блок: Повноцінні офісні та складські приміщення для комфортної роботи персоналу.

ТЕХНІЧНА АВТОНОМІЯ ТА ПОТУЖНІСТЬ:

* Енергетичний гігант: Заведена потужність — 500 кВт. Це дозволяє використовувати найбільш енергоємне обладнання без обмежень.

* Автономність: Власна система опалення забезпечує незалежність та оптимізацію витрат у зимовий період.

НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

- М'ясо-молочного або кондитерського виробництва;

- Фабрики-кухні або цехів напівфабрикатів;

- Розподільчого центру мережевого ритейлу (холодна логістика);

- Фармацевтичного складу.

Запустіть виробництво на базі, де враховані всі критичні вимоги харчової галузі!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну експлікацію камер та цехів. Ми відкриті до переговорів!

Продаж окремої будівлі 499 м² на пр. Соборному (р-н Анголенка)

Шукаєте об'єкт, який забезпечить вашому бізнесу повну автономність та максимальний клієнтський потік? Пропонуємо до придбання окремо розташовану будівлю в епіцентрі торгової активності Запоріжжя.

ЛОКАЦІЯ — ГАРАНТОВАНИЙ НАДТРАФІК:

* Головна артерія: Фасад виходить безпосередньо на проспект Соборний.

* Торговельний вузол: Поруч — вул. Базарна (Анголенко), точка з найінтенсивнішим пішохідним трафіком у місті.

* Зручність: Поряд розташована велика автостоянка та ключові зупинки громадського транспорту.

СТРУКТУРА ТА ТЕХНІЧНІ ПАРАМЕТРИ:

* Загальна площа: 499 м².

* 1 поверх (202 м²): Світлий торговий простір із фасадними входами.

* Підвальний ярус (297 м²): Повноцінне приміщення, яке можна використовувати як склад, безпечне укриття або додаткову торгову площу.

* Логістика: Окремі виходи на вулицю та у закритий двір для зручного завантаження товарів.

АВТОНОМНІСТЬ ТА РЕСУРСИ:

* Опалення: Повністю автономне електричне — ви самі керуєте мікрокліматом та витратами.

* Енергопотужність: Заведено 15 кВт, з технічною можливістю подальшого збільшення потужності під ваші потреби.

* Комунікації: Підведені всі необхідні централізовані мережі.

ІДЕАЛЬНО ПІДХОДИТЬ ДЛЯ:

- Спеціалізованого супермаркету чи торгового центру;

- Медичної клініки або діагностичного хабу;

- Представництва банку чи страхової компанії;

- Ресторану або великого мережевого магазину.

ВИГІДНІ УМОВИ:

- Можливий торг для реального покупця.

- Статус: Окрема будівля дає право на брендування фасаду та роботу 24/7 без погодження з мешканцями.

Станьте власником нерухомості на головному проспекті міста, де кожен квадратний метр приносить прибуток!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію та домовитися про перегляд.

Готовий орендний бізнес 893 м² з панорамою на Хортицю — вул. В. Лобановського, 30

Поки більшість інвесторів шукають «щось стабільне», ринок відкриває вікно унікальних можливостей для тих, хто вміє рахувати гроші. Пропонуємо до придбання масштабний універсальний бізнес-простір у престижній частині Вознесенівського району. Об’єкт уже генерує дохід і продається значно нижче вартості капітального будівництва!

ЛОКАЦІЯ ТА СТАТУСНИЙ КРАЄВИД:

* Адреса: вул. Валерія Лобановського, 30 (район «Славутич-Арени»). Елітна, тиха та водночас ділова частина центру міста.

* Естетика та престиж: З фасадних вікон відкривається панорамний краєвид на Острів Хортиця. Це формує преміальне сприйняття об'єкта, додає статусу компанії та створює особливу атмосферу для клієнтів і команди.

МАСШТАБ ТА МОДУЛЬНІСТЬ (893 м² можливостей):

* Торгово-презентаційна зона: Велика світла зала площею 218 м² (ідеально для шоуруму, клініки, клієнтського простору або Open Space).

* Адміністративний блок: Продумана кабінетна система для розміщення персоналу, бек-офісу, навчальних класів чи процедурних кімнат.

* Логістичний вузол: Власний капітальний гараж завантажувальна рампа, що знімає будь-які питання щодо дистрибуції, постачання чи виробництва.

* Власна територія: Прилегла площа дозволяє організувати закриту парковку, зону відпочинку або додатковий логістичний майданчик.

АБСОЛЮТНА АВТОНОМНІСТЬ — СВІТЛО Є ЗАВЖДІ:

У сьогоднішніх реаліях 2026 року це головний фактор безперебійності бізнесу. Об'єкт забезпечений надійним енергопостачанням, що гарантує стабільну роботу IT-інфраструктури, медичного або промислового обладнання та повний комфорт для людей 24/7.

НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

- Медичного, діагностичного або реабілітаційного центру;

- Великого представницького офісу / IT-штаб-квартири;

- Логістичного хабу, делівері-центру або магазину-складу;

- Приватного освітнього чи дитячого хабу;

- Інвестора, який шукає максимальний пасивний дохід.

ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ:

* Ціна об'єкта: 65 000 USD.

* Діючий дохід: 45 000 грн/місяць (об'єкт уже зданий в оренду, ви отримуєте гроші з першого дня угоди).

* 0% КОМІСІЇ: Пряма пропозиція від власника.

Встигніть придбати супер-ліквідний актив у золотій локації міста за ліквідаційною ціною!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати експлікацію приміщень та підготувати документи до швидкої угоди.

Престижний офіс у БЦ "Олександр-Холл": 5 кабінетів у центрі міста

Бажаєте розмістити свій бізнес у будівлі, що відповідає найвищим стандартам комфорту? Пропонуємо в оренду офісний блок площею **113,5 м²** у преміальному бізнес-центрі за адресою: пр. Соборний, 63.

СТАТУС ТА СЕРВІС ПРЕМІУМ-КЛАСУ:

* БЦ "Олександр-Холл": Один із найкращих бізнес-центрів Запоріжжя, що гарантує вашій компанії високу репутацію та ділову атмосферу.

* Комфортне пересування: Будівля обладнана безшумними сучасними ліфтами OTIS.

* Безпека 24/7: Цілодобова професійна охорона забезпечує повний контроль доступу та безпеку ваших активів.

ЕФЕКТИВНЕ ПЛАНУВАННЯ ТА ОСНАЩЕННЯ:

* Функціональність: Офіс на 5 поверсі включає 5 окремих кабінетів. Це ідеальне рішення для компаній, де потрібні окремі зони для керівництва, відділу продажів, бухгалтерії та переговорної кімнати.

* Гнучкість: Можливість оренди як цілісним блоком, так і в комплектації з якісними меблями — заїжджайте та працюйте з першого дня!

* Якість: У приміщеннях виконано високоякісний сучасний ремонт, що не потребує додаткових вкладень.

ЛОКАЦІЯ ТА ЛОГІСТИКА:

* Серце міста: Головний проспект Соборний забезпечує легку доступність для персоналу та клієнтів.

* Транспорт: Поруч ключові зупинки громадського транспорту та наявність місць для паркування авто.

ПРЯМА ВИГОДА:

- БЕЗ КОМІСІЇ: Оренда від власника — жодних переплат агентству.

- Економія часу: Повністю готовий до роботи офіс у самому центрі ділового життя.

Дайте вашому бізнесу простір, який надихає на успіх!

Телефонуйте сьогодні, щоб узгодити час перегляду та обговорити індивідуальні умови оренди.

Бізнес-локація преміумкласу: Офіс 162,7 м² на пр. Соборному, 63

Шукаєте офіс, який підкреслить статус вашої компанії та забезпечить максимальний комфорт для команди? Пропонуємо в оренду представницьке приміщення в одному з найкращих офісних центрів міста.

ЛОКАЦІЯ — СЕРЦЕ ДІЛОВОГО ЗАПОРІЖЖЯ:

* Головний проспект: Будівля розташована безпосередньо на пр. Соборному, що гарантує ідеальну впізнаваність та зручну логістику для клієнтів і партнерів.

* Транспортний комфорт: Зупинки громадського транспорту та зручна парковка знаходяться поруч із будівлею.

ПЕРЕВАГИ ОБ’ЄКТА ТА ІНФРАСТРУКТУРА:

* Простір: 162,7 м² на 3-му поверсі. Планування дозволяє орендувати площу єдиним автономним блоком.

* Готовність «під ключ»:* Виконано високоякісний сучасний ремонт. Можлива оренда вже з комплектом офісних меблів, що суттєво заощаджує ваші інвестиції на старті.

* Сервіс та техніка: Будівля обладнана швидкісним ліфтом OTIS. Працює професійна цілодобова охорона, що гарантує безпеку вашого бізнесу 24/7.

ІДЕАЛЬНО ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

- Представництва міжнародної чи національної компанії;

- IT-хабу або сучасного digital-агентства;

- Юридичного департаменту, банку чи страхової компанії;

- Просторі коворкінгу чи проектного офісу.

ВАШІ ВИГОДИ:

- Престиж: Офіс у будівлі преміумкласу — це найкраща візитна картка для вашого бренду.

- Ефективність: Якісний ремонт та меблювання дозволяють уникнути витрат часу та коштів на облаштування.

Забезпечте своєму бізнесу простір, де народжуються великі ідеї та укладаються успішні угоди!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати план офісу та узгодити час персонального перегляду.

Склади в центрі міста: Оренда приміщень у ТРЦ «Пальміра Plaza»

Шукаєте недорогий, але безпечний та зручний простір для вашого товару в самому серці Запоріжжя? Пропонуємо складські площі за адресою: пр. Соборний, 92.

ЛОКАЦІЯ ТА ДОСТУПНІСТЬ:

* Стратегічна точка: ТРЦ «Пальміра Plaza» — впізнаваний орієнтир на головній магістралі міста.

* Зручний заїзд: Закрита територія з в’їздом через прохідну.

* Додатковий вхід: Окремий доступ з вул. Слобідської (всього 10 метрів від пр. Соборного), що значно спрощує логістику та розвантаження.

ДОСТУПНІ ВАРІАНТИ:

1. 1-й поверх: Площа 518 кв.м

* Ціна: 20 720 грн/міс.

* Ідеально підійде для важких товарів або об’єктів з високою інтенсивністю відвантаження.

2. 2-й поверх: Площа 394 кв.м

* Ціна: 13 790 грн/міс.

* Чудовий варіант для зберігання легких товарів, архівів або організації чистого складу.

УМОВИ ТА КОМУНІКАЦІЇ:

* Електропостачання: Оплата за лічильником.

* Безпека: Територія під охороною, що забезпечує цілісність вашого майна.

* Гнучкість: Можливість оренди як окремих поверхів, так і всього комплексу разом.

НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

* Складу інтернет-магазину (зручно для кур'єрських служб);

* Дистриб'юторського центру;

* Зберігання меблів, будматеріалів або промислової групи товарів.

Найкраща ціна в центрі: Отримуйте всі переваги центральної локації за мінімальну орендну плату!

Телефонуйте сьогодні, щоб узгодити час перегляду та обрати кращий варіант для вашого бізнесу.

ТОП-інвестиція: Фасадне приміщення 42 м² на зупинці «Металургів»

Шукаєте комерційну нерухомість, яка ніколи не буде простоювати?

Пропонуємо приміщення в епіцентрі пішохідного трафіку Запоріжжя за адресою: пр. Металургів, 20.

ЛОКАЦІЯ, ЩО ГЕНЕРУЄ ПРИБУТОК:

Надпотужний трафік: Приміщення розташоване безпосередньо на зупинці транспорту у напрямку Хортицького району (Бабурки). Тисячі людей щодня бачитимуть вашу вітрину.

Золоте сусідство: Другий будинок від пр. Соборного. Поруч — легендарний McDonald's, супермаркет «Бридж», мережеві аптеки та банки. Це точка максимальної концентрації покупців.

ТЕХНІЧНИЙ ПАКЕТ:

Площа: 42 м² — компактний та найпопулярніший формат для ритейлу.

Енергетика: Потужність 7 кВт (достатньо для кав'ярні, магазину чи офісу).

Готовність: Встановлено кондиціонер та надійну охоронну сигналізацію.

ВАРІАНТИ ДЛЯ ІНВЕСТОРА:

Власний бізнес: Ідеально під кав’ярню, пекарню, магазин аксесуарів, аптечний пункт або офіс послуг.

Готовий орендний бізнес (ГАБ): Можливий продаж із діючим орендарем. Отримуйте дохід з першого дня!

ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНО:

- Ексклюзивна локація: Об'єкти на Металургів рідко з'являються у продажу — це актив, який лише зростає в ціні.

- Висока ліквідність: Завдяки розташуванню, термін пошуку орендаря на таку площу зазвичай не перевищує кількох днів.

- 0% Комісії: Пряма пропозиція від власника.

Станьте власником найпрохіднішого місця в місті! Телефонуйте зараз, щоб дізнатися деталі та домовитися про перегляд.

Продаж готового медичного центру 92,6 м² у серці Хортицького району

Пропонуємо до придбання високоліквідний об'єкт комерційної нерухомості — діючий медичний центр, розташований на перетині вул. Василя Сергієнка та вул. Новгородської. Це повністю готове рішення для приватного медичного бізнесу, косметологічної клініки або лабораторії.

ЛОКАЦІЯ — ЦЕНТР ДІЛОВОЇ ТА СОЦІАЛЬНОЇ АКТИВНОСТІ:

* Високий трафік: Поруч розташована Міграційна служба (паспортний стіл), парк «Ювілейний» та супермаркет «АТБ», що гарантує постійну увагу до вашої локації.

* Логістика: Чудова транспортна розв’язка, зупинки громадського транспорту у кроковій доступності.

* Зручність: Містка парковка для пацієнтів та персоналу безпосередньо біля входу.

ПРОФЕСІЙНЕ ПЛАНУВАННЯ ТА ОСНАЩЕННЯ:

* Площа: 92,6 м² — функціонально розділена на 5 робочих кабінетів.

* Медичні стандарти: Водопровід розведений по всіх кабінетах згідно з нормами санстанції. Приміщення укомплектоване спеціалізованими меблями.

* Обладнання: Можливий продаж із професійним фізіотерапевтичним обладнанням, що дозволяє розпочати роботу з першого дня після угоди.

ТЕХНІЧНА ДОСКОНАЛІСТЬ:

* Енергоресурс: 20 кВт, встановлена абсолютно нова мідна електропроводка.

* Клімат та безпека: Система кондиціювання повітря, пожежна та охоронна сигналізації, сучасне відеоспостереження.

* Комфорт: Світлі приміщення з висотою стелі 2,7 м.

ІДЕАЛЬНИЙ ВАРІАНТ ДЛЯ:

- Приватної сімейної медицини або вузькопрофільних спеціалістів;

- Стоматології чи косметологічного центру преміум-класу;

- Діагностичного центру або пункту забору аналізів;

- Представництва фармацевтичної компанії.

Інвестуйте в нерухомість, що відповідає найвищим стандартам галузі!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну експлікацію приміщень та список обладнання.

Оренда харчових цехів від 650 до 1800 м² — вул. Перемоги (р-н Поліції)

Шукаєте спеціалізоване приміщення для харчового виробництва з ідеальною логістикою та доступною ціною? Пропонуємо в оренду виробничі площі в професійному комплексі за адресою: вул. Єлизавети Щедрович, 73.

ЛОКАЦІЯ — СЕРЦЕ МІСЬКОЇ ЛОГІСТИКИ:

* Швидкий виїзд: Об'єкт розташований поруч із головною магістраллю міста — вул. Перемоги (район ГУ Патрульної поліції).

* Сусідство-перевага: Поруч знаходиться вантажний термінал «Нової пошти», що максимально прискорює відправку вашої продукції.

* Доступність: Зручна розв'язка та зупинки транспорту для комфорту ваших співробітників.

ТЕХНІЧНІ МОЖЛИВОСТІ ТА ПЛАНУВАННЯ:

* Гнучкість площ: Можливість орендувати від 650 м² до 1800 м² (цілісний комплекс або окремі блоки).

* Спеціалізація: Харчові цехи зі зручним плануванням та висотою стель 3,5 м.

* Логістичний комфорт: Для швидкого завантаження та вивантаження продукції передбачена професійна рампа.

* Адміністративний блок: Наявність офісних приміщень площею 147 м² для управлінського персоналу.

НАЙВИГІДНІША ЦІНОВА ПРОПОЗИЦІЯ:

- Виробничі площі: всього 50 грн за 1 кв.м.

- Офісні приміщення: 60 грн за 1 кв.м.

- БЕЗ КОМІСІЇ: Пропозиція безпосередньо від власника.

НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

* Кондитерських та хлібопекарських цехів;

* Виробництва напівфабрикатів чи готових страв;

* Фасування та пакування продуктів харчування;

* Кейтерингових компаній та Dark Kitchen.

Запустіть або розширте свій бізнес на професійному майданчику за найкращою ціною в місті!

Телефонуйте сьогодні, щоб обрати оптимальний блок та обговорити умови заїзду.

Оренда універсального приміщення 70 м² на Південному (Піски)

Шукаєте локацію, де витрати на утримання мінімальні, а потік клієнтів — максимальний? Пропонуємо в оренду фасадне приміщення за адресою: вул. Автозаводська, 40. Це ідеальний майданчик для розвитку вашого бізнесу в густозаселеному районі.

ЛОКАЦІЯ — ЕПІЦЕНТР ЩОДЕННОГО ТРАФІКУ:

* Точки притягання: Приміщення розташоване поруч із супермаркетом АТБ та відділенням Нової Пошти. Це гарантує стабільний пішохідний трафік протягом усього дня.

* Житловий масив: Оточення багатоповерховими будинками забезпечує величезну базу потенційних клієнтів прямо у вас «під дверима».

* Зручність: Легкий доступ для мешканців району та хороша видимість фасаду.

ПЕРЕВАГИ ТА ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

* Площа: 70 м² — раціональне планування, що підходить під будь-який формат бізнесу.

* Економія на опаленні: Встановлено лічильник тепла. Ви самі вирішуєте, коли вмикати опалення, або можете повністю відключити його, суттєво заощаджуючи в зимовий період.

* Комунікації: Заведені всі необхідні інженерні мережі для комфортної роботи.

НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

- Спеціалізованого магазину (продукти, побутова хімія, дитячі товари);

- Аптеки чи зоомагазину (висока концентрація постійних мешканців);

- Салону краси або студії манікюру;

- Клініки чи лабораторії;

- Офісу або сервісного центру.

ВАШІ ВИГОДИ:

- БЕЗ КОМІСІЇ: Оренда безпосередньо від власника.

- Енергоефективність: Повний контроль над комунальними витратами.

- Старт без ризиків: Локація, перевірена високим трафіком.

Займіть своє місце в торговому центрі Південного мікрорайону вже сьогодні!

Телефонуйте зараз, щоб отримати деталі та першими забронювати час для перегляду.

Оренда фасадного приміщення 49 м² — вул. Новокузнецька (Піски)

Шукаєте торгову точку в місці, де трафік ніколи не зупиняється? Пропонуємо приміщення в найактивнішому торговому комплексі 4-го Південного мікрорайону за адресою: вул. Новокузнецька, 36-б.

ЛОКАЦІЯ — ЕПІЦЕНТР ТОРГІВЛІ РАЙОНУ:

* Сусідство з гігантами: Комплекс розташований впритул до супермаркету «АТБ».

* Потужний пул орендарів: Поруч із вами вже працюють «Аврора», «Віна Світу», відділення «Нова Пошта» №42, «Стелсі», «М’яснота» та «Papa Beer». Це створює синергію, яка притягує покупців.

* Транспортний вузол:* Зупинка громадського транспорту примикає безпосередньо до комплексу.

* Паркінг: Вздовж усього фасаду облаштована зручна зона для авто ваших клієнтів.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ТА МОЖЛИВОСТІ (49 м²):

* Візуальність: Просторий торговий зал із великими панорамними вітринами — ваша найкраща реклама.

* Комунікації: Заведена потужність 10 кВт (достатньо для більшості видів діяльності), централізована вода, каналізація та власний санвузол.

* Економіка: Опалення відсутнє, що дозволяє суттєво мінімізувати комунальні витрати в зимовий період.

НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

- Продуктового чи промтоварного магазину;

- Аптеки чи зоомагазину;

- Об’єкта сфери послуг (салон зв’язку, ремонт техніки, манікюрна студія);

- Кав’ярні формату «to go» або пекарні.

ВАРТІСТЬ ТА ВИГОДИ:

- Орендна плата: 17 500 грн/міс.

- 0% КОМІСІЇ: Пропозиція безпосередньо від власника.

Займіть своє місце там, де клієнти вже чекають на вас!

Телефонуйте сьогодні, щоб узгодити час перегляду. У таких локаціях вільні площі з’являються вкрай рідко!

Продаж приміщення, що розташоване у Хортицькому районі м. Запоріжжя, за адресою: Хортицьке шосе, 14.

Загальна площа – 54,8 кв.м., торгова – 40 кв.м.

Заведені усі комунікації, є кондиціонер, пожежна, охоронна сигналізація.

Неподалік від приміщення: Бахчисарайський ринок, АТБ, Бридж, кафе Терра, перукарні, оптика, велика кількість багатоповерхових житлових будинків. Сусіди – Приват Банк.

Активне місце з гарною транспортною розв'язкою, поряд зупинки громадського транспорту.

Пропозиція від власника – 0% комісії з послуг агентства.

Харчовий виробничий комплекс 8854 м²: Потужність 1 мВт та вихід на трасу М-18

Шукаєте майданчик для масштабування промислового бізнесу? Пропонуємо до придбання капітальний виробничо-складський комплекс у Шевченківському районі за адресою: вул. Олексія Поради, 50 (колишня Димитрова). Об'єкт з ідеальними технічними параметрами для великого виробництва.

СТРАТЕГІЧНА ЛОКАЦІЯ ТА ЛОГІСТИКА:

* Фасад на трасу: Ділянка має вихід на автомагістраль М-18 (Харків – Сімферополь), що забезпечує бездоганну логістику для великовантажного транспорту.

* Масштабна територія: Власна земельна ділянка площею 1,6857 га (кадастровий номер: `2310100000:07:036:0004`).

* Доступність: Зручна транспортна розв’язка, поруч зупинки громадського транспорту для зручності персоналу.

ТЕХНІЧНА АВТОНОМІЯ ТА РЕСУРСИ:

* Енергетичний прорив: Можлива потужність власної ТП — до 1 мВт (1000 кВт). Це дозволяє розгорнути будь-яке складне виробництво.

* Газифікація: На об'єкт заведений газ, встановлено власну газорозподільну підстанцію (ГРП).

* Площі: Загальна площа будівель — 8854 м², з яких майже 7000 м² — це чисті виробничо-складські приміщення.

СКЛАД КОМПЛЕКСУ:

* Виробничі цехи та складські термінали — 6976 м².

* Адміністративно-побутові приміщення для персоналу та офісу.

* Простора територія для маневрування фур та зберігання продукції.

НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

- Харчової промисловості (кондитерська фабрика, м’ясокомбінат, консервний завод);

- Фармацевтичного виробництва;

- Великого логістичного центру або розподільчого хаба;

- Виробництва з високим споживанням енергії.

ВАШІ ВИГОДИ:

- 0% КОМІСІЇ: Пропозиція від власника — пряма угода без додаткових витрат.

- Готова інфраструктура: Наявність ГРП та потужної ТП заощаджує роки погоджень та мільйонні інвестиції в мережі.

Масштабуйте свій бізнес на фундаменті готових промислових рішень!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати повний пакет технічної документації та домовитися про огляд об'єкта.

Новий стандарт вашого бізнесу: 78 м² у ЖК «Легенда» на вул. Тбіліській

Бажаєте розмістити свій офіс чи салон у місці, що випромінює статус та сучасність? Пропонуємо приміщення на 1-му поверсі елітного житлового комплексу за адресою: вул. Тбіліська, 23.

ЛОКАЦІЯ — ЦЕНТР ДІЛОВОЇ ТА КУЛЬТУРНОЇ ЕНЕРГІЇ:

* Престижне оточення: ЖК «Легенда» розташований у безпосередній близькості до бул. Шевченка, бізнес-центрів Khortitsa Palace та Digitall.

* Аудиторія: Вашими клієнтами будуть мешканці преміального комплексу та успішні ділові люди міста.

* Зручність: Поруч набережна магістраль, зупинки транспорту та зручні під'їзні шляхи.

ТЕХНІЧНА ПЕРЕВАГА ТА ЕСТЕТИКА:

* Панорамний фасад: Велике вітражне скління забезпечує ідеальну видимість вашого бренду та наповнює простір природним світлом.

* Висота та простір: Стеля 3,6 м та вільне планування дозволяють реалізувати будь-який дизайн — від стильного лофту до строгого банківського відділення.

* Потужність: Заведено 13 кВт електроенергії, що повністю задовольняє потреби сучасного офісу чи медичного кабінету.

УМОВИ ОРЕНДИ ТА ПЕРСПЕКТИВИ:

- Готовність під ключ: Вартість оренди вже враховує виконання базового ремонту.

- Орендні канікули: Якщо ви бажаєте втілити власний дизайнерський проєкт, ми надаємо канікули для виконання ремонтних робіт.

- 0% КОМІСІЇ: Пропозиція від власника.

ІДЕАЛЬНО ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

* Представницького офісу або ІТ-компанії;

* Банківського відділення;

* Медичного чи косметологічного центру преміумкласу;

* Бутіка чи концептуального шоу-руму.

Задайте правильний імпульс вашому бізнесу у ЖК «Легенда»!

Телефонуйте сьогодні, щоб обговорити індивідуальні умови та узгодити час перегляду.

Статусна локація для вашого бізнесу: Оренда приміщення в ЖК «Легенда»

Бажаєте, щоб ваш бізнес став новою легендою міста? Пропонуємо ексклюзивне приміщення на 1-му поверсі елітного житлового комплексу «Легенда» за адресою: вул. Тбіліська, 23.

АРХІТЕКТУРА ТА ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Вражаючий фасад: Велике панорамне скління — ваш бізнес буде помітним здалеку, а інтер’єр завжди буде наповнений природним світлом.

Простір та свобода: Площа 217,3 м² з вільним плануванням та висотою стель 3.6 м. Жодних обмежень для дизайну!

Енергопотужність: Заведено 39 кВт, що дозволяє розмістити будь-яке професійне обладнання.

ПРЕСТИЖНЕ СУСІДСТВО ТА ТРАФІК: Об'єкт розташований у діловому та культурному центрі міста:

Поруч бізнес-центри «Khortitsa Palace» та «Digitall».

У кроковій доступності Набережна магістраль та бульвар Шевченка.

Вашими клієнтами будуть мешканці елітного ЖК та топ-менеджмент навколишніх офісних центрів.

ГНУЧКІ УМОВИ ОРЕНДИ: Ми готові підлаштуватися під ваші потреби:

Варіант «Ready to go»: Оренда з урахуванням виконання базового ремонту власником.

Варіант «Власний дизайн»: Виконуйте ремонт за власним проєктом, а ми надамо щедрі орендні канікули.

ІДЕАЛЬНО ПІДІЙДЕ ДЛЯ: Представницького офісу або банку. Естетичного кафе чи ресторану. Салону краси преміум-класу або шоуруму. Приватної клініки чи студії пілатесу.

БЕЗ КОМІСІЇ — пряма пропозиція від власника.

Запрошуємо на індивідуальний перегляд! Підкресліть успіх вашого бренду правильною локацією.

Готовий арендний бізнес 351,1 м²: Два магазини в р-ні Анголенка

Шукаєте надійний спосіб зберегти та примножити капітал? Пропонуємо до придбання прибутковий об’єкт комерційної нерухомості за адресою: вул. Гоголя, 37а. Це повністю готовий бізнес-кейс у самому центрі торгового життя Запоріжжя.

ЛОКАЦІЯ — ГАРАНТОВАНИЙ НАДТРАФІК:

* Епіцентр торгівлі: Об’єкт розташований у безпосередній близькості до вул. Базарної (Анголенка) — точки з найінтенсивнішим пішохідним потоком у місті.
* Транспортний вузол: Поруч зупинки всіх видів транспорту та велика автостоянка, що забезпечує зручність для покупців з усього міста.
* Високий попит: Нерухомість у цьому районі завжди затребувана орендарями завдяки постійній купівельній активності.

СТРУКТУРА ТА СТАН ОБ'ЄКТА:

* Загальна площа: 351,1 м².
* Готовий дохід: Об'єкт складається з 2-х окремих магазинів, які вже здані в оренду та приносять стабільний прибуток, орендарі - мережеві магазини "Аврора", "Brooklyn".
* Якість виконання: У всіх приміщеннях виконано новий капітальний ремонт. Об'єкт має презентабельні фасади та окремі виходи безпосередньо на вулицю.
* Продумана логістика: Крім фасадних входів, передбачено два технічні виходи у двір для зручного завантаження товарів.

ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНА ІНВЕСТИЦІЯ:
- Диверсифікація ризиків: Наявність двох незалежних орендарів гарантує стабільність вашого грошового потоку.
- Нульові вкладення: Новий ремонт позбавляє необхідності додаткових витрат на оновлення приміщень.

УМОВИ ТА ВИГОДИ:
- 0% КОМІСІЇ: Пропозиція від власника — пряма угода.
- Прозорість: Надаємо всю інформацію щодо діючих договорів оренди та окупності.

Інвестуйте в квадратні метри, які вже сьогодні приносять реальний прибуток!

Телефонуйте зараз, щоб отримати детальну інформацію про дохідність об’єкта та узгодити час перегляду.