Оренда представницького комплексу 338 м² з капітальним укриттям — вул. Олександрівська (Центр)

Шукаєте безпечний, статусний та автономний простір для вашого бізнесу в центрі міста? Пропонуємо в оренду приміщення на 1-му поверсі за адресою: вул. Олександрівська, 54. Об'єкт пройшов повну капітальну реконструкцію після банківської установи (замінено всі комунікації) і наразі перебуває на стадії готовності під фінішне косметичне оздоблення.

СТРАТЕГІЧНА ЛОКАЦІЯ ТА ІНФРАСТРУКТУРА:

• Діловий вузол: Поруч із площею Університетською та в безпосередній близькості до головної артерії міста — проспекту Соборного.
• Сусідство: Об'єкт розташований поряд з престижною клінікою естетичної стоматології “Soltys”. Поруч провідні ВНЗ міста, паркові зони, банки та зупинки громадського транспорту.
• Естетика фасаду: Перед приміщенням облаштована доглянута зелена територія та зручний паркінг для клієнтів.

ПРОДУМАНЕ ПЛАНУВАННЯ ТА МАСШТАБ (338 м²):

• Фронт-офіс: Зустрічає гостей просторим холом площею 38,9 м² з панорамним вітринним склінням (ідеально для рецепції чи зони очікування).
• Кабінетна система: Чотири великі, майже ідентичні зали площею 37,7 м², 37,1 м², 37,8 м² та 37,9 м² (ідеальне природне освітлення, висота стелі — 3,0 м).
• Бек-офіс: Три допоміжні/технічні кімнати площею 8,6 м², 8,9 м² та 15,1 м².

УНІКАЛЬНІ ІНЖЕНЕРНІ ТА БЕЗПЕКОВІ ПЕРЕВАГИ:

1. Капітальне сертифіковане укриття (16,6 м²): Колишнє банківське грошове сховище з монолітним залізобетонним укріпленням. Сьогодні це надійне та безпечне сховище для персоналу та клієнтів під час повітряних тривог, де можна безперервно продовжувати роботу.
2. Вбудований склад-гараж (54 м²): Має зручний під'їзд із тильної частини двору та висоту стелі 3,7 м. Підходить для паркування інкасаторського авто, преміум-транспорту керівника або як логістичний склад.
3. Енергоресурс: Заведена потужність 35 кВт (із можливістю розподілу під будь-які технічні чи медичні потреби).
4. Опалення: Центральне капітальне опалення.

ВАРІАНТИ ЕФЕКТИВНОГО ВИКОРИСТАННЯ:

• Освітній хаб, приватна школа або дитячий садок: Кабінети по 37 м² ідеально відповідають стандартам під навчальні класи на 12–15 учнів. Наявність автономного залізобетонного укриття дозволяє отримати всі ліцензії від ДСНС на роботу в очних форматах.
• Медичний центр, лабораторія або клініка: Сусідство зі стоматологією Soltys створює готовий медичний кластер. Планування дозволяє розмістити кабінети прийому, маніпуляційні, а 35 кВт забезпечать роботу будь-якого діагностичного обладнання та томографів.
• Представницький IT-офіс або Back-Office: Формат для компаній, де важлива безпека інтелектуальної власності та безперервність процесів (серверну можна розмістити безпосередньо в колишньому сховищі).
• Нове банківське відділення або Ломбард-Центр: Об'єкт архітектурно зберіг усі захисні контури, що дозволяє відновити роботу фінансової установи з мінімальними витратами на сертифікацію.
• Елітний б'юті-коворкінг або Showroom: Панорамний фасадний хол і зелена зона ідеально підходять для індустрії краси високого чека.

ВАРТІСТЬ ТА ГНУЧКІ УМОВИ:

• Орендна ставка: 290 грн/м²
• Загальна вартість: 99 000 грн/міс.
• РЕМОНТ ПІД КЛІЄНТА: Власник готовий завершити косметичне оздоблення за вашим проєктом АБО надати ремонтні канікули для самостійного виконання робіт.
• 0% КОМІСІЇ: Пропозиція безпосередньо від власника.

Забезпечте свій бізнес комерційним простором найвищого рівня безпеки та статусу!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати експлікацію та записатися на перегляд. Об'єкти з капітальними залізобетонними сховищами в центрі міста — головний дефіцит та тренд ринку нерухомості!

Оренда фасадного приміщення 49 м² — вул. Новокузнецька (Піски)

Шукаєте торгову точку в місці, де трафік ніколи не зупиняється? Пропонуємо приміщення в найактивнішому торговому комплексі 4-го Південного мікрорайону за адресою: вул. Новокузнецька, 36-б.

ЛОКАЦІЯ — ЕПІЦЕНТР ТОРГІВЛІ РАЙОНУ:

* Сусідство з гігантами: Комплекс розташований впритул до супермаркету «АТБ».

* Потужний пул орендарів: Поруч із вами вже працюють «Аврора», «Віна Світу», відділення «Нова Пошта» №42, «Стелсі», «М’яснота» та «Papa Beer». Це створює синергію, яка притягує покупців.

* Транспортний вузол:* Зупинка громадського транспорту примикає безпосередньо до комплексу.

* Паркінг: Вздовж усього фасаду облаштована зручна зона для авто ваших клієнтів.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ТА МОЖЛИВОСТІ (49 м²):

* Візуальність: Просторий торговий зал із великими панорамними вітринами — ваша найкраща реклама.

* Комунікації: Заведена потужність 10 кВт (достатньо для більшості видів діяльності), централізована вода, каналізація та власний санвузол.

* Економіка: Опалення відсутнє, що дозволяє суттєво мінімізувати комунальні витрати в зимовий період.

НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

- Продуктового чи промтоварного магазину;

- Аптеки чи зоомагазину;

- Об’єкта сфери послуг (салон зв’язку, ремонт техніки, манікюрна студія);

- Кав’ярні формату «to go» або пекарні.

ВАРТІСТЬ ТА ВИГОДИ:

- Орендна плата: 17 500 грн/міс.

- 0% КОМІСІЇ: Пропозиція безпосередньо від власника.

Займіть своє місце там, де клієнти вже чекають на вас!

Телефонуйте сьогодні, щоб узгодити час перегляду. У таких локаціях вільні площі з’являються вкрай рідко!

Квартира в новобудові – це дійсно круто: сучасний будинок та планування, затишна територія.

Ідеальний варіант для молодої сім'ї.

Пропонуємо до продажу трикімнатну квартиру в житловому комплексі "Бородіно".

Площа квартири 124,6 м.кв., розташована на третьом поверсі. Монолітно-каркасне рішення будинку дозволить втілити будь-яку дизайнерську задумку.

У вашій квартирі

-висота стель 3,1 м.

-фасад утеплений.

-вікна з двокамерним склопакетом з енергозберігаючої склом, зовнішня ламінація - золотий дуб.

-двухконтурний газовий котел.

-лічильники води, електрики і газу.

На території комплексу створено ОСББ.

Комфорт і тиша, зелені галявини, задоволені і радісні обличчя сусідів.

Тут можна бути спокійним за збереження майна. Тут застосовуються енергозберігаючі технології і можна не переживати про необґрунтовані витрати на комунальні послуги.

Для того щоб зрозуміти і відчути атмосферу ЖК "Бородіно" сюди потрібно просто приїхати.

Телефонуйте і наші фахівці розкажуть вам все.