Преміальний офіс у центрі міста: Якість, комфорт та житлові тарифи

Пропонуємо до придбання готовий до роботи офіс, розташований у самому центрі ділового життя Запоріжжя за адресою: пр. Соборний, 170б. Це ідеальний вибір для компаній, які цінують тишу, безпеку та високий рівень комфорту.

ЛОКАЦІЯ ТА ДОСТУПНІСТЬ:

Серце міста: Всього 50 метрів від головного проспекту Соборного.

Зручність: Поруч ключові зупинки громадського транспорту, що дозволяє співробітникам та клієнтам легко дістатися з будь-якої точки міста.

Конфіденційність: Розташування на першому поверсі з входом через охайний під’їзд забезпечує додаткову приватність та спокій.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ТА ОСНАЩЕННЯ:

Площа: 91,1 кв.м — просторе приміщення з продуманим плануванням.

Статус: Об’єкт перебуває у житловому фонді, що дозволяє суттєво заощаджувати на комунальних платежах (тарифи для населення).

Стан «Заходь та працюй»: Виконано високоякісний сучасний ремонт. Офіс повністю укомплектований новими меблями та має власну облаштовану кухню.

БЕЗПЕКА ТА КОМУНІКАЦІЇ:

Встановлено системи пожежної та охоронної сигналізації.

Заведені всі комунікації для безперебійної роботи вашої команди.

ПЕРЕВАГИ ДЛЯ ПОКУПЦЯ:

- Економічність: Житлові тарифи на опалення та електроенергію — вагома перевага для власника бізнесу.

- Готове рішення: Вам не потрібно витрачати час на ремонт чи купівлю меблів — все вже підготовлено до вашого переїзду.

- 0% КОМІСІЇ: Пропозиція від власника, жодних додаткових витрат на послуги агентства.

Цей офіс стане надійним фундаментом для вашого бізнесу або вигідним об'єктом для здачі в оренду.

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію та домовитися про перегляд!

Готовий майданчик для бізнесу: МАФ 9 м² на зупинці «Торговий коледж»

Шукаєте високорентабельну точку для старту або розширення мережі? Пропонуємо торговий павільйон у стратегічному місці Олександрівського району з гарантованим щоденним потоком покупців.

ЛОКАЦІЯ — МАГНІТ ДЛЯ КЛІЄНТІВ:

* Епіцентр трафіку: Розташування безпосередньо на зупинці громадського транспорту «Торговий коледж ЗНУ». Люди, що чекають на транспорт — ваші готові клієнти.

* Студентське містечко: Постійний потік молоді та викладачів коледжу забезпечує стабільну виручку протягом усього дня.

* Помітність: МАФ розташований на першій лінії, його добре видно як пішоходам, так і водіям.

ТЕХНІЧНИЙ ПРІОРИТЕТ:

* Потужність 10 кВт: Для площі 9 м² це неймовірна перевага. Ви можете без обмежень використовувати:

* Професійні мультибойлерні кавомашини;

* Потужні грилі, печі для випічки або тостери;

* Холодильні вітрини та системи кондиціонування.

ІДЕАЛЬНО ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

* Кав'ярні формату «Smart Coffee» або «Кава з собою»;

* Тютюнового кіоску (тютюн, електронні сигарети, стіки);

* Точки швидкого харчування (хот-доги, паніні, свіжа випічка);

* Продажу аксесуарів, преси чи квітів.

ВАШІ ВИГОДИ:

- БЕЗ КОМІСІЇ: Продаж напряму від власника — жодних переплат.

- Швидка окупність: Завдяки низьким експлуатаційним витратам та високому трафіку об'єкт повертає інвестиції у найкоротші терміни.

- Мобільність: Можливість швидкого запуску бізнесу без складних ремонтних робіт.

Займіть своє місце в одній із найбільш прохідних точок району вже сьогодні!

Телефонуйте зараз, щоб отримати деталі та домовитися про огляд об'єкта.

Готовий бізнес у серці Запоріжжя: Фасадне приміщення з орендарем на пр. Соборному

Шукаєте надійний інструмент для збереження та примноження капіталу? Пропонуємо до продажу об’єкт дохідної нерухомості за адресою: пр. Соборний, 98. Це компактне, але надзвичайно ліквідне приміщення на головній магістралі міста.

ВАША ГАРАНТОВАНА ВИГОДА:

* Стабільний дохід: Приміщення вже приносить прибуток! Його займає успішний квітковий магазин «Диво Бутон».

* Надійний орендар: Компанія працює на цій локації вже півроку, має бездоганну репутацію та вчасно виконує фінансові зобов’язання.

* 0% КОМІСІЇ: Пропозиція від власника, що дозволяє вам мінімізувати витрати на оформлення угоди.

ЛОКАЦІЯ — ПЕРША ЛІНІЯ ТА НАДВИСОКИЙ ТРАФІК:

* Діловий епіцентр: Поруч розташовані ТЦ «Аврора», великі фінансові установи (ІндустріалБанк, ПриватБанк), супермаркет «АТБ».

* Потік клієнтів: Розташування на центральному проспекті забезпечує безперервний пішохідний та автомобільний трафік 24/7.

* Доступність: Об’єкт ідеально проглядається з дороги та тротуару, має зручні під’їзні шляхи.

ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ (19,4 м²):

Об’єкт має раціональне планування, де кожен метр працює на результат:

* Торговельна зала: 15,5 кв.м (світла та затишна);

* Допоміжні зони: Санвузол (1,3 кв.м) та підсобне приміщення (2,6 кв.м).

* Комунікації: Заведені всі необхідні системи. Потужність електрики — 3,6 кВт, що є оптимальним для даного формату.

ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНА ІНВЕСТИЦІЯ:

- Малий поріг входу: Невелика площа робить об’єкт доступним для приватних інвесторів.

- Висока ліквідність: Приміщення на головному проспекті Запоріжжя завжди користуються попитом і з часом лише зростають у ціні.

- Пасивний дохід: Ви купуєте не просто квадратні метри, а налагоджений бізнес-процес.

Інвестуйте в нерухомість, яка працює на вас з першого дня!

Телефонуйте сьогодні, щоб дізнатися рівень дохідності та погодити час огляду об’єкта.

ТРЦ «Пальміра Plaza»: Кращі торгові площі на пр. Соборному за суперціною!

Бажаєте розмістити свій бізнес у сучасному торгово-розважальному центрі, не переплачуючи за оренду? Пропонуємо гнучкі умови для ритейлу, офісів та розваг за адресою: пр. Соборний, 92.

ПЕРЕВАГИ ЛОКАЦІЇ «ПАЛЬМІРА PLAZA»:

* Центр міста: Помітність на головній магістралі Запоріжжя з інтенсивним трафіком.

* Статусна аудиторія: ТРЦ орієнтований на відвідувачів із рівнем доходу «середній », що забезпечує високий середній чек.

* Готова екосистема: На 10 000 кв.м площі вже сформовано пул якісних брендів, зон відпочинку та кав'ярень.

ДОСТУПНІ ПЛОЩІ ТА УМОВИ:

2 ПОВЕРХ — RETAIL (від 33 до 340 м²)

Ідеально для магазинів одягу, взуття, аксесуарів, косметики або шоу-румів.

* Варіанти площ: 33, 51, 83, 88, 278 та 340 кв.м.

* Спеціальна ціна: Завдяки гнучкій системі знижок (до 85%), оренда становить лише від 38,4 до 51,2 грн/м² 150 грн/м² (експлуатаційні витрати).

* Перевага: Сучасні скляні вітрини та комфортна зона галереї.

3 ПОВЕРХ — BIG SPACE (504 м²)

Оптимальний формат для дитячого центру, спортивного клубу, великого офісу або навчального хабу.

* Ціна: 60 грн/м² 30 грн/м² (експлуатаційні) електрика.

* Перевага: Велика відкрита площа, що дозволяє реалізувати будь-яке зонування.

ЧОМУ ВАРТО ОБРАТИ ПАЛЬМІРА PLAZA ЗАРАЗ:

- Антикризові умови: Унікальна можливість закріпитися в престижному ТРЦ за мінімальний бюджет.

- Універсальність: Приміщення підходять для будь-якого формату — від невеликого бутика до масштабного розважального центру.

- Безпека та комфорт: Професійне управління будівлею, системи клімат-контролю та цілодобова охорона.

Масштабуйте свій бізнес у самому серці Запоріжжя!

Телефонуйте сьогодні, щоб обрати краще планування та встигнути скористатися акційними умовами оренди.

Комерційне приміщення 68,4 м² у топ-локації Космічного мікрорайону

Шукаєте ідеальне місце для старту або розширення вашого бізнесу? Пропонуємо до придбання фасадне приміщення на 1-му поверсі за адресою: вул. Ситова, 9. Локація, де ваш бізнес завжди буде в центрі уваги!

ЛОКАЦІЯ — ГАРАНТОВАНИЙ ТРАФІК:

* Орієнтир: Район супермаркету «Варус» — епіцентр торгової та соціальної активності Космічного мікрорайону.

* Пішохідний потік: Постійний рух мешканців багатоповерхових будинків, що забезпечує стабільну кількість клієнтів без додаткових витрат на рекламу.

* Зручність: Наявність паркувальних місць безпосередньо біля об’єкта.

ПЕРЕВАГИ ПРИМІЩЕННЯ:

* Оптимальна площа: 68,4 м² — ідеальний простір для ефективного зонування.

* Повна готовність: Заведено всі необхідні комунікації для безперебійної роботи.

* Гнучкість планування: Формат приміщення дозволяє швидко реалізувати будь-яку концепцію.

ІДЕАЛЬНО ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

- Б’юті-сфери: Салон краси, барбершоп, студія манікюру.

- Ритейлу: Магазин продуктів «біля дому», спеціалізований магазин (м’ясний, молочний, винний).

- Сервісів: Відділення пошти, пункт видачі замовлень (Rozetka, Nova Poshta), ремонт техніки.

- Аптеки чи зоомагазину.

ВАШІ ВИГОДИ:

- 0% КОМІСІЇ: Пропозиція від власника — пряма угода без зайвих витрат.

- Висока ліквідність: Приміщення на вул. Ситова завжди легко здати в оренду або перепродати через стабільно високий попит на цю локацію.

Займіть своє місце в одній з найбільш прохідних точок району!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію та забронювати час для перегляду.

Готовий бізнес у центрі: Фасадне приміщення 70 м² на вул. Перемоги

Шукаєте надійний актив у самому затребуваному районі міста? Пропонуємо до придбання нежитлове приміщення за адресою: вул. Перемоги, 44. Це локація, яка працює на ваш прибуток з першого дня.

ЛОКАЦІЯ — ЕПІЦЕНТР ТРАФІКУ ТА ВІДПОЧИНКУ:

* Транспортний вузол: Об'єкт розташований поруч із зупинкою «Бульвар Шевченка» — однією з ключових точок Вознесенівського району.

* Потік клієнтів: Сусідство з Парком Трудової слави, міською лікарнею №10 та школою №58 забезпечує постійний приплив різних категорій клієнтів протягом усього тижня.

* Ділове оточення: Район насичений офісами великих компаній, банківськими відділеннями та популярними магазинами.

ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ ТА ОСНАЩЕННЯ:

* Площа: 70 м² — ідеальний формат для ритейлу, аптеки чи сфери послуг.

* Фасад: Окремий вхід та великі вітрини з виходом на вул. Перемоги забезпечують максимальну видимість.

* Комунікації: Заведена потужність 5 кВт, встановлено кондиціонер для комфортної роботи.

* Безпека: Об'єкт під наглядом — встановлено сучасну охоронну сигналізацію.

ІНВЕСТИЦІЙНІ ПЕРЕВАГИ:

- Діючий дохід: Можливий продаж із надійним орендарем, що дозволяє вам стати власником працюючого бізнес-кейсу.

- Універсальність: Приміщення легко адаптується під будь-який вид діяльності — від кав'ярні до медичного кабінету.

- Ліквідність: Нерухомість на вул. Перемоги завжди має високий попит на ринку оренди та продажу.

Інвестуйте в квадратні метри, які завжди в центрі подій Запоріжжя!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію про окупність об'єкта та домовитися про перегляд.

Ексклюзив у центрі міста: Капітальний гараж на 2 авто (51 м²)

Шукаєте безпечне та комфортне місце для ваших автомобілів у самому серці Вознесенівського району? Пропонуємо капітальний гараж з сучасним оснащенням за адресою: пр. Соборний, 159.

ПЕРЕВАГИ ЛОКАЦІЇ:

Центр міста: Розташований у закритому дворі будинку.

Зручний виїзд: Прямий виїзд на вул. Південноукраїнську — швидкий доступ до головних магістралей міста без заторів.

ТЕХНІЧНИЙ СТАН ТА ОСНАЩЕННЯ:

Масштаб: Загальна площа 50,7 м² — вільно розміщуються два великих автомобілі (позашляховики).

Висота стелі: 2,65 м — комфортно для будь-якого типу авто.

Сучасні технології: Встановлені електроролети з дистанційним керуванням — відкривайте гараж, не виходячи з машини.

Якість: У гаражі виконано капітальний ремонт. Це чисте, сухе та доглянуте приміщення, яке можна використовувати також як приватний склад чи майстерню.

ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНА ПОКУПКА:

- Дефіцитний актив: У центральних дворах подібні пропозиції з'являються вкрай рідко.

- Безпека: Капітальна споруда забезпечує набагато вищий рівень захисту, ніж звичайна парковка.

- 0% КОМІСІЇ — прямий продаж від власника.

Забезпечте надійний «дім» своєму автомобілю вже сьогодні! Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд.

Ексклюзив: Окрема офісна будівля 700 м² на пр. Металургів

Пропонується до придбання стратегічний актив — окремо розташована двоповерхова будівля в самому серці транспортної розв'язки Запоріжжя за адресою: пр. Металургів, 12а. Об'єкт, що забезпечує вашому бізнесу максимальну видимість та автономність.

ЛОКАЦІЯ — ПЕРЕТИН ЧОТИРЬОХ РАЙОНІВ:

* Транспортний вузол: Будівля розташована в точці, де зливаються потоки з Хортицького, Заводського, Дніпровського (Бородинський та Осипенківський мкр-ни) районів та центру міста.

* Бізнес-оточення: Поруч — ТЦ «Афіна Palace», «McDonald's», «Сільпо», «А-Банк», Палац культури «Металургів».

* Медичний кластер: Сусідство з клінікою «Візус» та Міською лікарнею №3 робить локацію ідеальною для медичного бізнесу.

ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ ТА МОЖЛИВОСТІ:

* Площа: 700 м² (два поверхи).

* Гнучкість: П'ять окремих виходів дозволяють розділити потоки клієнтів або використовувати будівлю кільком незалежним підрозділам.

* Планування: Функціональна кабінетна система з якісним офісним ремонтом.

* Комунікації: Заведена потужність 15 кВт (380V). Встановлено тепловий лічильник, що гарантує контроль над витратами.

* Безпека: Система кондиціонування, охоронна та пожежна сигналізації вже змонтовані та працюють.

ІДЕАЛЬНЕ ПРИЗНАЧЕННЯ:

- Медичний або діагностичний центр (завдяки близькості до лікарень та декільком входам);

- Представницький офіс великої компанії або головне відділення банку;

- Освітній центр або приватна школа;

- IT-хаб чи коворкінг.

ПЕРЕВАГИ ДЛЯ ІНВЕСТОРА:

* Впізнаваність: Ваша будівля стане орієнтиром у місті.

* Ліквідність: Окремі будівлі в такому місці з'являються у продажу вкрай рідко.

* Універсальність: Будівля легко адаптується під будь-який вид комерційної діяльності.

Масштабуйте свій бізнес у локації, де зосереджена максимальна енергія міста!

Телефонуйте вже зараз, щоб отримати детальну інформацію та погодити час перегляду.

Готовий арендний бізнес у «Золотому квадраті» Металургів: 70 м²

Шукаєте нерухомість, яка ніколи не втратить у ціні? Пропонуємо до придбання комерційне приміщення у стратегічній точці міста за адресою: пр. Металургів, 5. Це епіцентр транспортних та пішохідних потоків Запоріжжя.

ЛОКАЦІЯ — ГОЛОВНИЙ ТРАНСПОРТНИЙ ХАБ:

* Перетин шляхів: Унікальна точка, де перетинаються маршрути з Хортицького, Заводського та обох мікрорайонів Дніпровського (Бородинський та Осипенківський) районів до центру міста.

* Сусідство-магніт: Поруч знаходяться McDonald's, ТЦ «Афіна Palace», супермаркет «Сільпо», клініка «Візус» та Міська лікарня №3. Таке оточення гарантує надвисоку концентрацію платоспроможної аудиторії 24/7.

* Фінансовий центр: Поруч «А-Банк» та численні мережеві магазини, що створює стабільне торговельне середовище.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ТА ОСНАЩЕННЯ:

* Площа: 70 м² — ідеальний формат для мережевого ритейлу.

* Безпека та комфорт: Встановлено кондиціонер та надійну систему охоронної сигналізації.

* Комунікації: Заведена потужність 3,5 кВт (достатньо для торговельної діяльності).

ІНВЕСТИЦІЙНА ПРИВАБЛИВІСТЬ:

- Діючий дохід: Можливий продаж із надійним орендарем — мережевим магазином «ANDI». Ви отримуєте прибуток з першого дня володіння.

- Нульові ризики: Приміщення в цій локації ніколи не бувають порожніми — попит на оренду тут завжди перевищує пропозицію.

- Універсальність: Фасадний вхід та впізнавана адреса роблять цей об'єкт ідеальним для будь-якого бізнесу в майбутньому.

Інвестуйте в локацію, яка працює на вас силою всього міста!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію про орендну ставку та умови купівлі.

Готовий орендний бізнес 60 м²: Фасад на пр. Металургів (Орендар «А-Банк»)

Шукаєте надійний фінансовий інструмент? Пропонуємо до придбання комерційне приміщення з топовим мережевим орендарем у самому центрі транспортної розв'язки Запоріжжя за адресою: пр. Металургів, 5.

ЛОКАЦІЯ — ТАМ, ДЕ ПЕРЕТИНАЄТЬСЯ ВЕСЬ ТРАФІК:

* Транспортний вузол: Об'єкт розташований у місці, де зливаються потоки з Хортицького, Заводського та Дніпровського районів до центру. Це гарантує безперервний потік клієнтів 24/7.

* Бренди-сусіди: Буквально за крок — McDonald's, ТЦ «Афіна Palace», офтальмологія «Візус» та мережеві супермаркети.

* Максимальна видимість: Фасадне приміщення на першій лінії — ваша нерухомість завжди в центрі уваги.

ІНВЕСТИЦІЙНІ ПЕРЕВАГИ:

- Стабільний дохід: Об'єкт продається з надійним орендарем — «А-Банком». Це гарантує вчасні виплати та мінімальну амортизацію приміщення.

- Висока ліквідність: Приміщення площею 60 м² у такій локації — найбільш затребуваний формат на ринку комерції.

- Безпека активу: Нерухомість, де розташовані фінансові установи, завжди відповідає високим стандартам обслуговування.

ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

* Площа: 60 м² — раціональний простір з ефективним плануванням.

* Комунікації: Заведена потужність 5 кВт, встановлено системи кондиціонування.

* Захист: Об'єкт обладнано сучасною охоронною сигналізацією.

* Стан: Виконано ремонт згідно з корпоративними стандартами банку.

ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНО:

* Ви купуєте не просто «метри», а готовий фінансовий потік.

* Локація «Металургів, 5» — це гарантія того, що ціна об'єкта буде лише зростати.

* Банківські орендарі — це найбільш стабільні та лояльні партнери на ринку нерухомості.

Інвестуйте в нерухомість, яка працює за стандартами банківської надійності!

Телефонуйте сьогодні, щоб дізнатися деталі щодо дохідності та умов продажу.

Готовий інвестиційний бізнес 350 м²: Фінансовий центр на пр. Металургів

Пропонується до придбання топовий об'єкт комерційної нерухомості з діючим орендним бізнесом за адресою: пр. Металургів, 3. Це локація, де зосереджена максимальна купівельна та фінансова потужність Запоріжжя.

ЛОКАЦІЯ — ПЕРЕТИН ГОЛОВНИХ АРТЕРІЙ МІСТА:

* Транспортний вузол: Об'єкт розташований у точці злиття потоків із чотирьох районів: Хортицького, Заводського, Дніпровського та Центру.

* Сусідство світових брендів: Поруч знаходяться McDonald's, ТЦ «Афіна Palace», «Сільпо» та провідні медичні центри.

* Епіцентр трафіку: Надпотужний пішохідний та автомобільний потік 24/7.

ІНВЕСТИЦІЙНИЙ КЕЙС ТА ОРЕНДАРІ:

Об'єкт продається з надійним пулом мережевих орендарів, що гарантує стабільний валютний дохід:

- «Приватбанк» — лідер ринку банківських послуг;

- «Raiffeisen Bank» — банк із міжнародним капіталом;

- Магазин «Чай & Кава» — популярна торгова точка з лояльною аудиторією.

ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

* Загальна площа: 350 м² — масштабний простір із фасадними вітринами.

* Енергоресурс: Заведена потужність 12 кВт.

* Оснащення: Системи кондиціонування та професійна охоронна сигналізація вже встановлені.

* Стан: Сучасний ремонт, що відповідає високим стандартам банківських установ.

ПЕРЕВАГИ ДЛЯ ВЛАСНИКА:

* Пасивний дохід: Вам не потрібно шукати клієнтів — орендарі вже працюють та вчасно виконують зобов'язання.

* Безстрокова ліквідність: Приміщення в цій локації — це «тверда валюта», яка лише зростає в ціні.

* Статус: Володіння нерухомістю, де розташовані провідні банки, — це вагоме доповнення до будь-якого інвестиційного портфеля.

Придбайте актив, який працює на вас силою банківської стабільності!

Телефонуйте вже зараз, щоб отримати детальну інформацію про дохідність (ROI) та узгодити час перегляду.

Торговий простір 190 м² у золотому трикутнику Запоріжжя

Шукаєте локацію для масштабного магазину, відділення банку чи представництва компанії? Пропонуємо в оренду фасадне приміщення за адресою: вул. Незалежної України, 68 / вул. Сталеварів, 5. Це місце, де ваш бізнес буде помітним для всього міста.

ЛОКАЦІЯ — ЕПІЦЕНТР КОМЕРЦІЙНОЇ АКТИВНОСТІ:

* Торговий вузол: Безпосередня близькість до Критого ринку забезпечує безперервний пішохідний трафік протягом усього дня.

* Культурний та діловий центр: Поруч площа Маяковського, численні бізнес-центри, бутики та державні установи.

* Зручна логістика: Потужний автомобільний потік та наявність місць для паркування безпосередньо біля приміщення.

ПЕРЕВАГИ ПЛАНУВАННЯ (190 м²):

* Ефективний простір: Торгова зала займає 130 кв.м — простора, світла, з висотою стелі 3,10 м.

* Два автономні входи: Головний фасадний вхід на вул. Незалежної України для клієнтів та зручний вихід у двір для розвантаження товару чи персоналу.

* Стан: Великі вітрини та відкрите планування дозволяють реалізувати будь-яку концепцію мерчандайзингу.

НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

* Мережевого ритейлу (одяг, взуття, косметика, електроніка);

* Банківського відділення або фінансової установи;

* Медичної клініки чи аптечного хабу;

* Ресторану або гастро-маркету.

ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНА ОРЕНДА:

- Максимальне охоплення: Локація на перетині двох активних вулиць гарантує впізнаваність вашого бренду.

- Готове рішення: Велика площа дозволяє поєднати торговий зал, склад та офісну частину в одному місці.

- Стабільність: Район Критого ринку — це найбільш ліквідна комерційна зона міста, де бізнес процвітає десятиліттями.

Займіть кращу торгову точку Запоріжжя вже сьогодні!

Телефонуйте зараз, щоб отримати детальне планування та узгодити час перегляду.

Офісний центр 883 м² у золотому трикутнику трафіку: р-н Анголенка

Шукаєте масштабний об'єкт для стабільного орендного бізнесу або власного представництва? Пропонуємо до придбання капітальне офісне приміщення за адресою: вул. Олександрівська, 2. Локація, де попит на оренду залишається стабільно високим десятиліттями.

ЛОКАЦІЯ — ЕПІЦЕНТР ПІШОХІДНОГО ТРАФІКУ:

* Максимальна прохідність: Будівля розташована безпосередньо біля вул. Базарної (Анголенка) — точки з найінтенсивнішим пішохідним потоком у місті.

* Транспортний вузол: Усі ключові зупинки громадського транспорту знаходяться у кроковій доступності, що забезпечує зручність для персоналу та клієнтів.

* Ділова активність: Поруч зосереджені ринки, торгові центри, банки та державні установи.

ПЛАНУВАННЯ ТА ТЕХНІЧНІ ДАНІ:

* Загальна площа: 883 м².

* Кабінетна система: Приміщення грамотно розділене на кабінети площею від 10 до 50 м². Це дозволяє як здавати площі дрібним орендарям, так і об'єднувати їх під великі компанії.

* Енергоресурс: Виділена потужність 58 кВт — достатньо для повноцінної роботи комп'ютерної мережі, систем кондиціювання та додаткового обладнання.

* Опалення: Наразі відключено, що дає новому власнику можливість встановити найбільш ефективну автономну систему (електрокотел, теплові насоси тощо) та не залежати від центральних мереж.

НАЙКРАЩІ ВАРІАНТИ ВИКОРИСТАННЯ:

- Бізнес-центр / Коворкінг: Завдяки кабінетній нарізці це готовий продукт для ринку оренди.

- Медичний або навчальний центр: Площі та розташування ідеально підходять для приватних клінік чи освітніх хабів.

- Представництво великої компанії: Можливість розмістити всі департаменти під одним дахом у впізнаваному місці.

Інвестуйте в квадратні метри, які завжди будуть у попиті завдяки неперевершеній локації!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну експлікацію приміщень та узгодити час перегляду.

Інвестиція в трафік: Фасадне приміщення 137 м² на пр. Соборному

Шукаєте комерційну нерухомість у самому «серці» торговельної активності Запоріжжя? Пропонуємо об’єкт із гарантованою окупністю за адресою: пр. Соборний, 26 (район вул. Базарної / Анголенка).

ЛОКАЦІЯ З НАЙВИЩИМ ТРАФІКОМ:

Епіцентр торгівлі: Поруч проходить вул. Базарна — місце з найбільшим пішохідним та автомобільним потоком у місті.

Зручність: Велика автостоянка поруч та ідеальна транспортна розв’язка для клієнтів із будь-якого району.

Відомі сусіди: Магазини "Захисник", "Переможець" та діюче відділення "Укрпошти".

ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Загальна площа: 136,7 м².

Висота стелі: 4,1 м — ідеально для сучасного ритейлу, створення антресолей або об’ємного зберігання товару.

Логістика: Два окремих входи — фасадний (на проспект) та службовий (у двір для зручного завантаження).

Комунікації: Заведені всі необхідні міські мережі.

ГOTOВИЙ ОРЕНДНИЙ БІЗНЕС (ГАБ):

Можливий продаж об’єкта разом із надійним орендарем — «Укрпошта». Це дозволить вам отримувати чистий прибуток з першого дня після підписання угоди.

ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНО:
- Універсальність: Завдяки локації та високим стелям підійде під аптеку, банк, спеціалізований магазин або сервісний центр.
- Ліквідність: Нерухомість на головному проспекті в районі ринку завжди в ціні та має мінімальний термін експозиції при зміні орендаря.
- 0% Комісії: Пропозиція безпосередньо від власника.

Зателефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію та фінансові показники об'єкта! Не проґавте можливість інвестувати в нерухомість, яка ніколи не простоює.

Оренда представницького комплексу 338 м² з капітальним укриттям — вул. Олександрівська (Центр)

Шукаєте безпечний, статусний та автономний простір для вашого бізнесу в центрі міста? Пропонуємо в оренду приміщення на 1-му поверсі за адресою: вул. Олександрівська, 54. Об'єкт пройшов повну капітальну реконструкцію після банківської установи (замінено всі комунікації) і наразі перебуває на стадії готовності під фінішне косметичне оздоблення.

СТРАТЕГІЧНА ЛОКАЦІЯ ТА ІНФРАСТРУКТУРА:

• Діловий вузол: Поруч із площею Університетською та в безпосередній близькості до головної артерії міста — проспекту Соборного.
• Сусідство: Об'єкт розташований поряд з престижною клінікою естетичної стоматології “Soltys”. Поруч провідні ВНЗ міста, паркові зони, банки та зупинки громадського транспорту.
• Естетика фасаду: Перед приміщенням облаштована доглянута зелена територія та зручний паркінг для клієнтів.

ПРОДУМАНЕ ПЛАНУВАННЯ ТА МАСШТАБ (338 м²):

• Фронт-офіс: Зустрічає гостей просторим холом площею 38,9 м² з панорамним вітринним склінням (ідеально для рецепції чи зони очікування).
• Кабінетна система: Чотири великі, майже ідентичні зали площею 37,7 м², 37,1 м², 37,8 м² та 37,9 м² (ідеальне природне освітлення, висота стелі — 3,0 м).
• Бек-офіс: Три допоміжні/технічні кімнати площею 8,6 м², 8,9 м² та 15,1 м².

УНІКАЛЬНІ ІНЖЕНЕРНІ ТА БЕЗПЕКОВІ ПЕРЕВАГИ:

1. Капітальне сертифіковане укриття (16,6 м²): Колишнє банківське грошове сховище з монолітним залізобетонним укріпленням. Сьогодні це надійне та безпечне сховище для персоналу та клієнтів під час повітряних тривог, де можна безперервно продовжувати роботу.
2. Вбудований склад-гараж (54 м²): Має зручний під'їзд із тильної частини двору та висоту стелі 3,7 м. Підходить для паркування інкасаторського авто, преміум-транспорту керівника або як логістичний склад.
3. Енергоресурс: Заведена потужність 35 кВт (із можливістю розподілу під будь-які технічні чи медичні потреби).
4. Опалення: Центральне капітальне опалення.

ВАРІАНТИ ЕФЕКТИВНОГО ВИКОРИСТАННЯ:

• Освітній хаб, приватна школа або дитячий садок: Кабінети по 37 м² ідеально відповідають стандартам під навчальні класи на 12–15 учнів. Наявність автономного залізобетонного укриття дозволяє отримати всі ліцензії від ДСНС на роботу в очних форматах.
• Медичний центр, лабораторія або клініка: Сусідство зі стоматологією Soltys створює готовий медичний кластер. Планування дозволяє розмістити кабінети прийому, маніпуляційні, а 35 кВт забезпечать роботу будь-якого діагностичного обладнання та томографів.
• Представницький IT-офіс або Back-Office: Формат для компаній, де важлива безпека інтелектуальної власності та безперервність процесів (серверну можна розмістити безпосередньо в колишньому сховищі).
• Нове банківське відділення або Ломбард-Центр: Об'єкт архітектурно зберіг усі захисні контури, що дозволяє відновити роботу фінансової установи з мінімальними витратами на сертифікацію.
• Елітний б'юті-коворкінг або Showroom: Панорамний фасадний хол і зелена зона ідеально підходять для індустрії краси високого чека.

ВАРТІСТЬ ТА ГНУЧКІ УМОВИ:

• Орендна ставка: 290 грн/м²
• Загальна вартість: 99 000 грн/міс.
• РЕМОНТ ПІД КЛІЄНТА: Власник готовий завершити косметичне оздоблення за вашим проєктом АБО надати ремонтні канікули для самостійного виконання робіт.
• 0% КОМІСІЇ: Пропозиція безпосередньо від власника.

Забезпечте свій бізнес комерційним простором найвищого рівня безпеки та статусу!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати експлікацію та записатися на перегляд. Об'єкти з капітальними залізобетонними сховищами в центрі міста — головний дефіцит та тренд ринку нерухомості!

Готовий орендний бізнес — 260,1 м² з «Авророю» (вул. Гоголя)

Шукаєте масштабний актив із гарантованою доходністю? Пропонуємо фасадне торгове приміщення за адресою: вул. Гоголя, 37А. Це стратегічна точка в самому серці комерційного Запоріжжя, де кожен квадратний метр працює на ваш капітал.

ЛОКАЦІЯ — ТОРГОВИЙ МАГНІТ №1:

* Надпотужний трафік: Сусідство з вул. Базарною (Анголенко) забезпечує безперервний потік покупців.

* Логістичний комфорт: Наявність великої автостоянки поруч — критична перевага для залучення клієнтів на автомобілях у центрі міста.

* Інфраструктурна стабільність: Оточення банками, мережевими ритейлерами та ключовими транспортними розв'язками.

ТЕХНІЧНІ ТА ОРЕНДНІ ПАРАМЕТРИ:

* Загальна площа: 260,1 м² — масштабний формат для серйозного ритейлу.

* Якірний орендар: Національна мережа мультимаркетів «Аврора».

* Стан: Новий якісний ремонт, що відповідає високим стандартам мережевих компаній.

* Логістика: Фасадний вхід для клієнтів та два додаткові виходи для розвантаження товарів.

ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ:

* Ціна продажу: 338 130 USD (близько 1300 USD/м²).

* Місячний дохід: 124 848 грн (орендна ставка ~480 грн/м²).

* 0% КОМІСІЇ: Пряма пропозиція від власника.

Розрахунок прибутковості та окупності (ROI)

(Розраховано за курсом 43,47 грн/USD)

Об'єкт із мережевим орендарем такого масштабу — це поєднання солідної капіталізації та стабільного Cash-flow:

1. Місячний дохід: 124 848 грн ≈ $2 872.

2. Річний дохід: 1 498 176 грн ≈ $34 464.

3. Річна прибутковість:

$$(34 464 / 338 130) * 100 ≈ 10,2% річних у валюті

4. Термін окупності:

$$338 130 / 34 464 ≈ 9,8 років

Інвестуйте в масштаб, що приносить стабільний результат!

Телефонуйте сьогодні, щоб записатися на перегляд та узгодити деталі.

Малий бізнес — великі можливості: Оренда МАФу на зупинці «Торговий коледж»

Шукаєте компактну локацію з гарантованим трафіком для вашого стартапу чи розширення мережі? Пропонуємо в оренду торговий павільйон (МАФ) площею 9 м² у динамічному районі міста.

ЛОКАЦІЯ З ПОСТІЙНИМ ПОПИТОМ:

* Транспортний вузол: Розташування безпосередньо на зупинці громадського транспорту «Торговий коледж ЗНУ» (вул. Шкільна).

* Студентська аудиторія: Постійний потік молоді та викладачів коледжу забезпечує стабільні продажі протягом усього дня.

* Пішохідний трафік: Мешканці Олександрівського району щодня користуються цією зупинкою, що робить вашу точку помітною здалеку.

ТЕХНІЧНА ПЕРЕВАГА:

* Висока потужність: Заведено 10 кВт електроенергії. Це рідкість для такої площі, що дозволяє без обмежень використовувати:

* Професійні кавомашини та млини;

* Холодильне обладнання для напоїв;

* Грилі чи печі для швидкого перекусу.

ІДЕАЛЬНО ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

* Кав'ярні формату «to go» (кава з собою);

* Тютюнового кіоску або продажу електронних сигарет;

* Точки швидкого харчування (хот-доги, паніні, випічка);

* Продажу преси, аксесуарів чи дрібної електроніки.

УМОВИ ОРЕНДИ:

- БЕЗ КОМІСІЇ: Пропозиція напряму від власника.

- Швидкий старт: Мінімальні витрати на облаштування та запуск бізнесу.

Займіть свою прибуткову точку в місці, де клієнт уже чекає на вас!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію та почати роботу вже найближчими днями.

Промисловий комплекс 2480 м² біля Набережної: Готова автотранспортна база

Шукаєте стратегічний майданчик для великого автопідприємства, логістичного центру або виробництва? Пропонуємо до придбання капітальний комплекс у Комунарському районі за адресою: вул. Чубанова, 8. Об'єкт з ідеальною логістикою та продуманою структурою.

ЛОКАЦІЯ — ЛОГІСТИЧНИЙ ЦЕНТР МІСТА:

200 метрів до Набережної: Миттєвий вихід на головну транспортну артерію міста — Набережну магістраль.

Промисловий кластер: Сусідство із Запорізьким автомобілебудівним заводом (ЗАЗ) та численними сервісними станціями створює ідеальне бізнес-середовище.

Масштабна територія: Власна земельна ділянка площею 0,59 га дозволяє вільно маневрувати великогабаритному транспорту.

СКЛАД ТА СТРУКТУРА КОМПЛЕКСУ (2480 м²):

Автомобільні бокси (891,1 м²): Повністю облаштовані для обслуговування, ремонту або зберігання автотранспорту.

Офісно-складський блок (1491,6 м²): Капітальні приміщення, що дозволяють поєднати адміністративну частину з теплими складами.

Підсобні приміщення (85,3 м²): Для побутових потреб персоналу та зберігання інвентарю.

ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ ТА АВТОНОМНІСТЬ:

Енергоресурс: Заведена електрична потужність 80 кВт.

Економне опалення: Встановлено твердопаливний котел, що забезпечує автономність та низькі експлуатаційні витрати.

Поточне використання: Наразі об'єкт успішно працює як база для обслуговування автотранспорту.

НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

- Великого СТО або дилерського центру вантажної/спецтехніки;

- Логістичної компанії (склад власний автопарк);

- Виробничого підприємства з потребою у великих складських площах;

- Бази кур’єрської служби або дистриб’юторського центру.

ВАШІ ВИГОДИ:

- БЕЗ КОМІСІЇ: Пропозиція від власника — пряма угода.

- Готовий профіль: Об'єкт уже адаптований під автобізнес, що заощаджує час на перепрофілювання.

Масштабуйте свій бізнес у локації, перевіреній часом та промисловими гігантами!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну експлікацію будівель та призначити час для огляду об'єкта.

Харчове виробництво 4000 м² з холодильниками та ТП 500 кВт: Готовий бізнес-майданчик

Шукаєте ідеальне місце для масштабного харчового виробництва чи логістичного центру замороженої продукції? Пропонуємо до придбання капітальний виробничий комплекс за адресою: вул. Єлизавети Щедрович, 73 (район ГУ Патрульної поліції та вул. Перемоги).

ЛОКАЦІЯ — СЕРЦЕ ПРОМИСЛОВОЇ ЛОГІСТИКИ:

* Транспортна доступність: Об'єкт розташований біля ключової магістралі — вул. Перемоги. Всього 2,5 км до пр. Соборного.

* Сусідство: Поруч знаходяться вантажний термінал «Нової пошти» та автосалон Hyundai. Район із розвиненою інфраструктурою та зручним доступом для персоналу (зупинки транспорту поруч).

* Масштаб: Приватна територія площею 0,9 га з широкими під’їздами для великогабаритного транспорту.

СКЛАД ТА ТЕХНОЛОГІЧНІ МОЖЛИВОСТІ (4000 м²):

* Харчові цехи: Приміщення з правильним плануванням та висотою стель 3,5 м, що відповідають галузевим стандартам.

* Холодильний термінал:

* Камери з температурним режимом 0... 5 °C для свіжої продукції.

* Морозильна камера з режимом –20 °C для глибокої заморозки.

* Логістика: Навантаження та вивантаження здійснюється через професійну рампу, що прискорює товарообіг.

* Адміністративний блок: Повноцінні офісні та складські приміщення для комфортної роботи персоналу.

ТЕХНІЧНА АВТОНОМІЯ ТА ПОТУЖНІСТЬ:

* Енергетичний гігант: Заведена потужність — 500 кВт. Це дозволяє використовувати найбільш енергоємне обладнання без обмежень.

* Автономність: Власна система опалення забезпечує незалежність та оптимізацію витрат у зимовий період.

НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

- М'ясо-молочного або кондитерського виробництва;

- Фабрики-кухні або цехів напівфабрикатів;

- Розподільчого центру мережевого ритейлу (холодна логістика);

- Фармацевтичного складу.

Запустіть виробництво на базі, де враховані всі критичні вимоги харчової галузі!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну експлікацію камер та цехів. Ми відкриті до переговорів!

Продаж окремої будівлі 499 м² на пр. Соборному (р-н Анголенка)

Шукаєте об'єкт, який забезпечить вашому бізнесу повну автономність та максимальний клієнтський потік? Пропонуємо до придбання окремо розташовану будівлю в епіцентрі торгової активності Запоріжжя.

ЛОКАЦІЯ — ГАРАНТОВАНИЙ НАДТРАФІК:

* Головна артерія: Фасад виходить безпосередньо на проспект Соборний.

* Торговельний вузол: Поруч — вул. Базарна (Анголенко), точка з найінтенсивнішим пішохідним трафіком у місті.

* Зручність: Поряд розташована велика автостоянка та ключові зупинки громадського транспорту.

СТРУКТУРА ТА ТЕХНІЧНІ ПАРАМЕТРИ:

* Загальна площа: 499 м².

* 1 поверх (202 м²): Світлий торговий простір із фасадними входами.

* Підвальний ярус (297 м²): Повноцінне приміщення, яке можна використовувати як склад, безпечне укриття або додаткову торгову площу.

* Логістика: Окремі виходи на вулицю та у закритий двір для зручного завантаження товарів.

АВТОНОМНІСТЬ ТА РЕСУРСИ:

* Опалення: Повністю автономне електричне — ви самі керуєте мікрокліматом та витратами.

* Енергопотужність: Заведено 15 кВт, з технічною можливістю подальшого збільшення потужності під ваші потреби.

* Комунікації: Підведені всі необхідні централізовані мережі.

ІДЕАЛЬНО ПІДХОДИТЬ ДЛЯ:

- Спеціалізованого супермаркету чи торгового центру;

- Медичної клініки або діагностичного хабу;

- Представництва банку чи страхової компанії;

- Ресторану або великого мережевого магазину.

ВИГІДНІ УМОВИ:

- Можливий торг для реального покупця.

- Статус: Окрема будівля дає право на брендування фасаду та роботу 24/7 без погодження з мешканцями.

Станьте власником нерухомості на головному проспекті міста, де кожен квадратний метр приносить прибуток!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію та домовитися про перегляд.