Продаж нежитлового приміщення з орендарем у центрі Хортицького району

Адреса: м. Запоріжжя, вул. Василя Сергієнка, 13

Площа: 35 м²

Пропонується до продажу комерційне приміщення з діючим орендарем, яке вже приносить стабільний орендний дохід.

Характеристики приміщення:

усі необхідні комунікації;

електрична потужність — 5 кВт;

нова мідна електропроводка;

кондиціонування;

пожежна сигналізація;

охоронна сигналізація;

приміщення готове до подальшої комерційної експлуатації.

Вигідне розташування:

Об’єкт знаходиться в активній частині Хортицького району з хорошим пішохідним та автомобільним трафіком.

Поруч:

Імміграційна служба (паспортний стіл);

парк «Ювілейний»;

супермаркет АТБ;

велика кількість багатоповерхових житлових будинків;

зупинки громадського транспорту;

зручна транспортна розв’язка.

Готовий орендний бізнес

На сьогодні приміщення здано в оренду під магазин «Козацька ферма» та приносить власнику постійний орендний дохід.

Це цікавий варіант для інвестора, який шукає готовий комерційний об’єкт з орендарем та доходом з першого дня.

Деталі та умови продажу — за телефоном.

Продаж нежитлового приміщення з орендарем у центрі Хортицького району

м. Запоріжжя, вул. Героїв 93-ї бригади, 18

(колишня вул. Гудименка)

Площа — 51 м²

Пропонується до продажу готове комерційне приміщення з діючим орендарем у центральній частині Хортицького району.

Це цікавий варіант для інвестора, який шукає готовий об’єкт із можливістю отримання орендного доходу без необхідності додаткових вкладень у ремонт та облаштування.

Переваги об’єкта:

площа — 51 м²;

діючий орендар;

виконано якісний ремонт;

заведені всі необхідні комунікації;

окремий вхід;

два вікна безпосередньо на вул. Героїв 93-ї бригади;

можливість паркування для клієнтів та співробітників;

приміщення готове до використання.

Сильна локація:

Об’єкт розташований у центрі Хортицького району, в оточенні густонаселеної житлової забудови.

Поруч:

АТБ;

М’ясолюб;

магазини та офіси;

банки;

школи;

зупинки громадського транспорту.

Локація характеризується активним автомобільним та пішохідним трафіком, а зручна транспортна розв’язка забезпечує хороший доступ до об’єкта.

Варіант для інвестиції:

Приміщення може бути цікавим як готовий орендний бізнес або для власного комерційного використання.

Підійде під:

магазин

офіс

салон

сервісний центр

представництво

сферу послуг та інші види комерційної діяльності.

Готове приміщення діючий орендар центральна локація Хортицького району = можливість придбати комерційний актив, який уже працює.

Деталі щодо орендаря, умов продажу, вартості та організації перегляду — за вказаними контактами.

Продаж виділеного офісного блоку площею 254,2 кв.м на 3-му поверсі офісної будівлі за адресою: вул. Поштова, 29 (Олександрівський район, район пл. Університетської). Об'єкт функціонує як готовий арендний бізнес із повною нарізкою під міні-офіси. Висока ділова активність локації поруч із проспектом Соборним та ключовими адмінустановами.

Основні характеристики:

• Загальна площа: 254,2 кв.м.
• Поверх/поверховість: 3-й поверх офісної будівлі.
• Планування: автономне виділене крило з єдиним коридором; розділене на 10 світлих кабінетів площами від 13 кв.м до 25,4 кв.м.
• Електропостачання: на кожен із 10 кабінетів змонтовано персональний лічильник електроенергії (автономний технічний облік).
• Доступ та контроль: відокремлена від решти поверху секція зі зручною системою контролю доступу.
• Санвузол: загального користування в приміщенні.
• Інфраструктура поруч: вул. Базарна, пл. Університетська, пр. Соборний, суди, нотаріальні контори, банки та транспортні розв'язки.

Варіанти використання:

• Власний офіс для середньої компанії з необхідністю чіткої кабінетної структури.
• Готовий орендний бізнес: по-кімнатна оренда для малого бізнесу, юристів, IT, б'юті чи консалтингу.

- Вартість об'єкта: 49 000 USD.

- Комісія для покупця: 0% (без комісійних, пряма пропозиція)

Телефонуйте для узгодження дати перегляду.

Оренда окремо розташованої будівлі у Шевченківському районі Запоріжжя

Адреса: вул. Кругова, 7 та вул. Кругова, 9

Загальна площа: 516,8 м²

Пропонується в оренду окремо розташована будівля великої площі з максимально універсальним плануванням. Об’єкт чудово підійде для бізнесу, офісної діяльності, медичних, освітніх та сервісних проєктів.

Основні переваги:

- 516,8 м² функціонального простору;

- колонний каркас — можливість створити планування відповідно до потреб вашого бізнесу;

- окремо розташована будівля;

- електрична потужність — 35 кВт, 380 V;

- вода та каналізація;

- автономне опалення — газовий котел;

- велика парковка для співробітників та відвідувачів;

- зручний доступ та транспортна доступність. Локація

Поруч знаходяться:

- Сільпо та АТБ;
вул. Іванова — зручний виїзд у напрямку траси Харків — Сімферополь;

- зупинки громадського транспорту;

- об’єкти повсякденної інфраструктури.

До центру міста — близько 2 км.

Поєднання великої площі, автономного опалення, потужності 35 кВт, власної парковки та зручної транспортної розв’язки робить об’єкт цікавим для розміщення великого офісу, медичного або освітнього центру, коворкінгу чи іншого комерційного проєкту.

Для отримання додаткової інформації та організації перегляду телефонуйте за вказаними контактами.

Продаж цокольного комерційного приміщення 90 м² м. Запоріжжя, Шевченківський район, вул. Цитрусова, 8 Пропонується до продажу цокольне нежитлове приміщення загальною площею 90 м², розташоване у Шевченківському районі Запоріжжя за адресою: вул. Цитрусова, 8. Об’єкт має функціональне планування та підійде для офісу, сфери послуг, невеликого магазину, навчального центру, майстерні, складу або іншого виду комерційної діяльності. Планування основне просторе приміщення — 64,9 м²; три окремі невеликі кімнати; санвузол; спільний тамбур із сусіднім приміщенням. Велика основна зала дозволяє організувати відкритий робочий, торговий або сервісний простір, а окремі кімнати використовувати під кабінети, склад, підсобні чи адміністративні потреби. Комунікації та переваги електропостачання; водопостачання; каналізація; централізоване міське опалення; вхід із фасадної частини будинку; зручний доступ з вулиці; невелика парковка для автомобілів безпосередньо біля входу. Фасадне розташування входу робить приміщення зручним для прийому клієнтів, а наявність парковки додає комфорту для відвідувачів та персоналу. Приміщення можна використовувати під: офіс; салон або сферу послуг; навчальний центр; майстерню; сервісний центр; інтернет-магазин; невеликий склад; інший комерційний формат. Практична площа, велика основна зала, окремі кімнати, міське опалення та фасадний вхід роблять цей об’єкт цікавим як для власного бізнесу, так і для подальшої здачі в оренду. Телефонуйте, щоб отримати додаткову інформацію та домовитися про перегляд приміщення.

Продаж комерційного приміщення в центрі Дніпровського району Запоріжжя!

Адреса: м. Запоріжжя, вул. Кияшка, 16

Пропонується до продажу просторе нежитлове приміщення у жвавій локації з високим автомобільним та пішохідним трафіком.

Характеристики:

Загальна площа 1-го поверху — 150 м²

Площа підвалу — 110 м²

Торгова площа — 115 м²

Висота стелі — 3,5 м

Комунікації та оснащення:

Електропостачання 40 кВт (380 V)

Газове опалення

Усі необхідні комунікації

Пожежна сигналізація

Охоронна система

Захисні решітки

Зручне паркування у дворі

Вигідне розташування: Об'єкт знаходиться поруч із супермаркетом «Сільпо», Запорізьким інститутом економіки та інформаційних технологій, у густонаселеному районі з багатоповерховою житловою забудовою. Поблизу розташовані зупинки громадського транспорту, що забезпечують постійний потік потенційних клієнтів.

Приміщення чудово підійде для:

магазину;

медичного центру або клініки;

офісу;

кафе чи ресторану;

салону краси;

навчального центру або іншого виду комерційної діяльності.

Вдале розташування, функціональне планування та потужні комунікації роблять цей об'єкт відмінною інвестицією для власного бізнесу або отримання стабільного орендного доходу.

Продаж торгового приміщення 901 м² над супермаркетом «АТБ»

м. Запоріжжя, Хортицький район, вул. Ентузіастів, 9

Пропонується до продажу просторе комерційне приміщення площею 901 м², розташоване на другому поверсі торгового центру в самому центрі Хортицького району — за адресою: вул. Ентузіастів, 9.

Це одна з найактивніших торгових локацій Бабурки з постійним пішохідним та автомобільним трафіком.

На першому поверсі будівлі працює супермаркет «АТБ», який щодня формує стабільний потік відвідувачів та потенційних клієнтів для будь-якого бізнесу, розташованого в цьому торговому центрі.

Головні переваги локації

центр Хортицького району;

густонаселений житловий масив;

високий щоденний пішохідний трафік;

супермаркет «АТБ» на першому поверсі;

зручна транспортна доступність;

велика парковка біля торгового центру;

впізнавана та зрозуміла для покупців адреса.

Розташування над одним із найвідвідуваніших супермаркетів району забезпечує об’єкту постійний потік людей без необхідності окремо формувати трафік з нуля.

Характеристики приміщення

загальна площа — 901 м²;

другий поверх торгового центру;

окремий вхід на поверх;

просторий торговий зал у форматі Open Space;

мінімальна кількість внутрішніх перегородок;

колони, що дозволяють гнучко зонувати простір;

окремий кабінет для адміністрації або персоналу;

металопластикові вікна;

хороше природне освітлення;

можливість поділу приміщення на дві автономні частини.

Відкрите планування дозволяє адаптувати площу під конкретний формат бізнесу: організувати великий торговий зал, виставковий простір, спортивний центр, навчальні аудиторії або декілька окремих комерційних зон.

Комунікації та опалення

Приміщення обладнане індивідуальним газовим опаленням та власним газовим котлом, що дозволяє самостійно контролювати температуру й витрати в опалювальний сезон.

Також передбачена можливість:

відключення газового опалення;

переходу на електричний обігрів;

встановлення кондиціонерів;

вибору найбільш економного режиму енергоспоживання.

Можливі варіанти використання

Об’єкт чудово підійде для розміщення:

- магазину одягу, взуття або товарів для дому;

- магазину формату Second Hand;

- меблевого магазину або виставкового салону;

- спортивного чи тренажерного залу;

- фітнес-центру;

- дитячого розважального комплексу;

- освітнього центру;

- мовної школи або навчальних курсів;

- медичного чи реабілітаційного центру;

- офісу великої компанії;

- торгово-сервісного простору;

- інвестиційного об’єкта з подальшою здачею в оренду.

Чому цей об’єкт вартий уваги

Великі комерційні приміщення в центрі Бабурки з окремим входом, парковкою та стабільним трафіком зустрічаються на ринку рідко.

Покупець отримує не просто 901 м², а готову комерційну локацію над супермаркетом-національним оператором, у районі з великою кількістю постійних мешканців і сформованим споживчим попитом.

Об’єкт можна використовувати для власного бізнесу, поділити на декілька приміщень або придбати як дохідну нерухомість для подальшої здачі в оренду.

Умови продажу

Пропозиція від власника — 0% комісії для покупця за послуги агентства.

Займіть стратегічну торгову локацію в центрі Хортицького району.

Телефонуйте, щоб отримати додаткову інформацію, уточнити умови продажу та домовитися про перегляд приміщення.

Продаж ЦМК 2701 м² на ділянці 1,27 Га з КТП (630 кВА) — вул. Проф. А. Бойка (Центр)

Пропонується до придбання потужний, виробничо-логістичний комплекс у промисловому ядрі Вознесенівського району. Ідеальне інженерне, логістичне та безпекове рішення для релокації великого промислового підприємства, створення центрального логістичного хабу або масштабного автотранспортного вузла.

СТРАТЕГІЧНА ЛОКАЦІЯ, ЗЕМЛЯ ТА ЛОГІСТИКА (1,27 Га):

• Територія: Власна відчужувана земельна ділянка площею 1,27 Га.
• Унікальний статус землі (Супер-економія): Ділянка оформлена на правах Акту постійного користування, що є капітальною фінансовою перевагою для покупця — це мінімізує поточні податкові витрати на землю та суттєво заощаджує бюджет компанії.
• Транспортний суверенітет: Комплекс має загальний сервітут із територією заводу та два незалежних виїзди на протилежні магістралі: на вул. Професора Анатолія Бойка та на вул. Брянську. Це дозволяє розділити логістичні потоки (в'їзд сировини / виїзд готової продукції) та виключити затори.
• Безпека контуру: Об'єкт розташований у захищеному периметрі заводу, забезпечений цілодобовою фізичною охороною та системою обмеженого доступу.

БЛОК 1: Капітальний механізований цех з офісом (2193,7 м²)

Будівля цеху спроєктована під лінійний, безперервний цикл виробництва та зберігання:

• Виробниче ядро (1741 м²): Чистий Open Space вільного планування під розстановку важких верстатів або конвеєрних ліній. Висота стелі — 8 метрів (можливість багатоярусного палетного зберігання Safe-Storage або монтажу високих технологічних установок).
• Логістичний вузол: Цех обладнаний естакадою з рампою для зручного навантаження/розвантаження єврофур.
• Адміністративний блок (132 м²): Сучасний офіс із високоякісним європейським ремонтом та продуманою кабінетною системою для керівництва та інженерного складу. Офіс прибудований безпосередньо до зони складу готової продукції — повний контроль над відвантаженнями.

ІНЖЕНЕРНИЙ ПАСПОРТ ЦЕХУ:

• Власна енергонезалежність: Комплекс оснащений власною трансформаторною підстанцією — КТП 6кВ ТР - 630 кВА. Великі ліміти заводу дозволяють оперативно виділити та погодити будь-який необхідний вам об'єм кВт.
• Магістральне стиснене повітря: Діюча власна компресорна станція (ESM-22/7,5) безперебійно забезпечує цех повітрям для пневмоінструменту та верстатів.
• Опалення та Безпека: Об'єкт готовий до підключення автономного електрокотла. Цех безпосередньо підключений до централізованої насосної станції пожежогасіння.

БЛОК 2: Будівля вантажних автобоксів та СТО (508,1 м²)

Ідеально облаштована база для обслуговування та зберігання власного вантажного чи пасажирського автопарку:

• Структура: Будівля розділена на 7 автономних капітальних боксів-гаражів площею від 55 до 83 м².
• Габарити: Глубина боксів становить від 11,2 м до 14,8 м, що дозволяє вільно приймати великогабаритний транспорт, автобуси, фури та спецтехніку.
• Технічна база: У трьох боксах повністю облаштовані професійні оглядові ями. Додатково передбачені допоміжні підсобні приміщення площею 30 м² (для інструментарію або персоналу СТО).

ВАРТІНТИ ЕФЕКТИВНОГО ВИКОРИСТАННЯ КОМПЛЕКСУ:

1. Машинобудівний або металообробний завод: Готова КТП на 630 кВА, високі стелі 8 м та бокси для техніки ідеально закривають потреби металургів.

2. Центральний логістичний комплекс / Хаб дистрибуції: Наявність рампи, двох виїздів на різні вулиці (Бойка та Брянську) та величезного майданчика 1,27 Га для маневрування фур.

3. Хімічне або полімерне виробництво: Ізольованість внутрішньої території заводу та підключення до потужної пожежної насосної станції відповідають суворим екологічним та безпековим стандартам.

4. Велике автотранспортне підприємство (АТП) / Логістична компанія: Поєднання офісу, великого складу та капітального СТО з 7 боксами під довгоміри.

ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ:

• Ціна об'єкта: 370 000 у.е.
• 0% КОМІСІЇ: Пропозиція від власника, без додаткових агентських витрат.

Інвестуйте в промислову незалежність вашого бренду на найкращих умовах.

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати генеральний план ділянки, експлікацію об'єктів та узгодити час проведення інспекції лота.

ДІЮЧИЙ ВИРОБНИЧИЙ КОМПЛЕКС КЕРАМІЧНОГО НАПРЯМКУ З ІСТОРІЄЮ ПОНАД 35 РОКІВ

До продажу пропонується корпоративний контроль над підприємством та діючим виробничим комплексом промислового призначення з повністю сформованою виробничою, адміністративною та інженерною інфраструктурою.

Підприємство здійснює діяльність з 1989 року та спеціалізується на виробництві керамічної продукції (КВЕД 23.41), зокрема горщиків, вазонів для квітів та сувенірних виробів. За роки роботи сформовано впізнавані ринкові позиції, стабільну виробничу базу та багаторічну співпрацю з національними торговельними мережами України.

Продукція підприємства представлена у провідних торговельних мережах країни, включаючи мережу «Епіцентр», що підтверджує сформований попит та успішний досвід роботи з великими каналами збуту.

ПЕРЕВАГИ ОБ’ЄКТА

• діючий виробничий майданчик із готовою інженерною інфраструктурою;

• виробничі приміщення загальною площею понад 6 100 кв. м;

• адміністративно-побутовий блок для персоналу (їдальня, роздягальні, душові приміщення);

• огороджена територія з асфальтованими під’їзними шляхами;

• зручне транспортне сполучення та близькість до траси Харків–Сімферополь, вул. Краснова, 10;

• можливість обслуговування великовантажного транспорту;

• відкрита та крита стоянка, зарядні станції для електромобілів;

• благоустроєна територія з озелененням та зонами відпочинку;

• значний потенціал для розширення виробництва, логістичних операцій або реконцепції під інші промислові потреби.

СКЛАД МАЙНОВОГО КОМПЛЕКСУ

Нерухоме майно:

• Цех керамічної плитки (літ. А, інв. №9547) загальною площею 6 104,7 кв. м, включаючи:

– адміністративно-побутові приміщення площею 712,5 кв. м;

– складські приміщення;

– допоміжні приміщення та споруди.

• Газове господарство:

– газопровід (інв. №4514);

– газорозподільчий пункт (літ. Б, інв. №4513);

– будівля газорегуляторного пункту (інв. №4519).

• Господарські споруди:

– господарський блок (літ. В, інв. №4523);

– вбиральня (літ. Г, інв. №4521);

– навіси;

– гараж (інв. №4522);

– підземне водосховище;

– басейн;

– зливна яма;

– ворота, огорожа та інші елементи благоустрою.

Інженерна інфраструктура:

• кабельна лінія електропередачі 10 кВ (2 кабелі по 800 м);

• підключена електрична потужність – 600 кВт.

ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА

Площа: 1,6233 га

Кадастровий номер: 2310100000:07:052:0043

Цільове призначення:

Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

Форма користування: оренда.

Територія повністю огороджена, має асфальтоване покриття та забезпечує зручний доступ для вантажного транспорту.

ВИРОБНИЧЕ ОБЛАДНАННЯ

До складу комплексу входить спеціалізоване технологічне та інженерне обладнання, зокрема:

• автоматизована виробнича лінія для виготовлення керамічної продукції;

• формувальне обладнання та формувальні верстати;

• вакуумний екструдер;

• вакуумно-пресове обладнання;

• високотемпературні печі FORNOCERAMICA;

• гідравлічні преси;

• обладнання для підготовки та обробки сировини;

• камери порошкового фарбування та обладнання для нанесення покриттів;

• компресорне та допоміжне виробниче обладнання;

• інженерні системи та технологічні комунікації.

Перелік обладнання визначається складом лоту та підтверджується інвентаризаційними документами.

Для нового власника це можливість придбати не лише виробничі площі та обладнання, а повноцінний діючий бізнес із більш ніж 35-річною історією, сформованими ринковими позиціями та значним потенціалом подальшого розвитку.

Оренда фасадного комерційного приміщення в центрі Запоріжжя — просп. Соборний, 148

Основні характеристики:

Загальна площа: 185 м²


Фасадний вхід


Всі необхідні комунікації


Електропостачання: 25 кВт


Центральне опалення


Зручний під'їзд та можливість паркування


Переваги локації

Об'єкт розташований на перехресті проспекту Соборного та вул. Української — одній із головних транспортних артерій міста,

яка з'єднує Набережну магістраль, Шевченківський район та центральну частину Запоріжжя.

Це одна з найактивніших ділових і торговельних локацій міста з інтенсивним пішохідним та автомобільним трафіком.

Оточення

Поруч розташовані:

Центральний РАЦС


Будинок побуту «Ювілейний»


Будинок друку


ТЦ «Панорама»


Зупинки громадського транспорту та ключові транспортні маршрути міста


Ідеально підійде для:

Мережевого магазину одягу, техніки чи меблів

Медичного або діагностичного центру

Банку, страхової компанії чи представницького офісу

Шоуруму, виставкового залу або сервісного центру

Ваш бізнес у центрі уваги

Локація забезпечує постійний потік потенційних клієнтів щодня та чудову впізнаваність бренду завдяки фасадному розташуванню на головному проспекті міста.

Продаж логістично-технічного комплексу 508,1 м²

Шукаєте надійну базу для розміщення та обслуговування вантажного автопарку? Пропонуємо окремо розташовану одноповерхову будівлю боксів у промисловому вузлі Вознесенівського району.

ЛОКАЦІЯ ТА БЕЗПЕКА:

* Адреса: вул. Професора Анатолія Бойка, 3 (колишня вул. Адмірала Нахімова).

* Контроль: Об'єкт розташований на внутрішній території заводу, що забезпечує цілодобову фізичну охорону та обмежений доступ сторонніх осіб.

* Логістика: Зручні під’їзні шляхи для великовагового транспорту та достатньо місця для маневрування.

ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ’ЄКТА:

* Загальна площа: 508,1 м².

* Структура: Будівля розділена на 7 автономних боксів-гаражів площею від 55 до 83 м².

* Параметри: Глибина боксів становить від 11,2 м до 14,8 м, що дозволяє вільно розміщувати габаритний вантажний транспорт.

* Технічне оснащення: У трьох боксах облаштовані оглядові ями для обслуговування техніки. Також є підсобні приміщення площею 30 м².

* Енергоресурс: Виділена потужність 50 кВт — достатньо для роботи професійного компресорного, зварювального та іншого ремонтного обладнання.

НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

- Власного АТП або логістичного хабу;

- Сервісного центрувантажних автомобілів чи спецтехніки;

- Складського комплексу з можливістю заїзду транспорту всередину;

- Виробничого цеху металоконструкцій чи великогабаритних виробів.

ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ:

- Ціна продажу: 97 500 USD.

- 0% КОМІСІЇ: Пропозиція безпосередньо від власника.

Інвестуйте в капітальну будівлю, що забезпечить надійний тил вашому бізнесу!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати технічну документацію та узгодити час перегляду. Промислові об'єкти такого формату з високою потужністю — рідкісна пропозиція на ринку!

Торгова точка в епіцентрі трафіку: Приміщення 43,8 м² біля Анголенка

Шукаєте комерційну нерухомість у місці, де потік клієнтів не зупиняється ні на хвилину? Пропонуємо компактне та функціональне приміщення за адресою: вул. Гоголя, 31а.

ЛОКАЦІЯ, ЩО ПРАЦЮЄ НА ВАС:

* Торговий вузол: Об'єкт розташований в Олександрівському районі, безпосередньо біля вул. Базарної (Анголенка) — зони з найвищим пішохідним трафіком у Запоріжжі.

* Доступність: Зручна транспортна розв’язка та наявність місць для паркування авто поруч із приміщенням.

ПЕРЕВАГИ ОБ'ЄКТА:

* Площа: 43,8 м² — найбільш затребуваний формат для малого та середнього бізнесу.

* Гнучкість: Два окремих виходи дозволяють зручно організувати зонування або розділити потоки (наприклад, торговий зал та зона видачі/складу).

* Універсальність: Підійде під магазин, аптечний пункт, офіс послуг, кав'ярню «to go» або представництво інтернет-магазину.

ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНА ПОКУПКА:

- Низький поріг входу: Невелика площа — це доступна ціна та швидка окупність інвестицій.

- Вічний попит: Нерухомість у районі ринку Анголенка завжди користується попитом серед орендарів — ви ніколи не будете мати простоїв.

- 0% Комісії: Прямий продаж без додаткових витрат на агентські послуги.

Забезпечте свій бізнес локацією, яка гарантує стабільний потік клієнтів!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію та узгодити час перегляду.

Торгова точка в епіцентрі ділового Запоріжжя: МАФ 25 м² на вул. Незалежної України, 59

Шукаєте локацію, де статус району гарантує якість трафіку? Пропонуємо до продажу сучасний МАФ площею 25 м² у самому серці Вознесенівського району.

ЛОКАЦІЯ — ПРЕСТИЖ ТА ВИСОКА КОНВЕРСІЯ:

* Діловий магніт: Розташування поруч із Запорізькою ОДА забезпечує стабільний потік ділової аудиторії та співробітників державних установ.

* Синергія з гігантами: Безпосередня близькість до супермаркету Varus та магазину «Вина світу» генерує потужний вечірній трафік покупців.

* Зручність для кожного: Велика парковка поруч — рідкісна перевага для центру, що робить ваш бізнес доступним і для автомобілістів.

ТЕХНІЧНИЙ ПОТЕНЦІАЛ:

* Потужність 10 кВт: Високий енергоресурс дозволяє встановити будь-яке професійне обладнання: від кавомашин преміумкласу до потужних грилів чи печей.

* Простір: 25 кв.м — це формат повноцінного мінімаркету чи комфортної кав’ярні з можливістю облаштування зони очікування.

* Видимість: МАФ розташований на основному пішохідному маршруті до зупинок громадського транспорту.

ІДЕАЛЬНО ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

* Food & Beverage: Кав’ярня, пекарня, крафтовий фастфуд;

* Сервісного бізнесу: Ремонт гаджетів, пункт видачі замовлень, копі-центр;

* Роздрібної торгівлі: Квіти, тютюнові вироби, молочна продукція чи напівфабрикати;

* Міні-офісу: Обмін валют, страхування, туристична агенція.

ВАШІ ВИГОДИ:

- Центральна локація: Вознесенівський район — це візитівка міста та гарантія впізнаваності вашого бренду.

- Готовий потік: Ви не шукаєте клієнтів — вони вже тут, завдяки розвиненій інфраструктурі та густонаселеному масиву навколо.

Розпочніть свій успіх у центрі подій!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію та забронювати перегляд.

Продаж інженерно-досконалого офісу 275 м² — вул. Проф. А. Бойка (Центр)

Шукаєте ліквідну комерційну нерухомість із бездоганною технічною підготовкою? Пропонуємо до придбання фасадне офісне приміщення в центрі Вознесенівського району за адресою: вул. Професора Анатолія Бойка, 6 (колишня вул. Адмірала Нахімова). Це об'єкт, у який вкладено не лише кошти, а й інженерний інтелект.

СТРАТЕГІЧНА ЛОКАЦІЯ:

* Адреса: вул. Професора Анатолія Бойка, 6 (колишня вул. Адмірала Нахімова).

* Оточення: Безпосередня близькість до Вознесенівської райадміністрації, відділення поліції та ключових транспортних розв’язок міста.

* Зручність: Високий 1-й поверх 9-поверхової будівлі, власна стоянка перед фасадом та додаткова територія для авто позаду будівлі.

ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ ОБ’ЄКТА (Головні переваги):

* Автономність енергосистеми: 380В (14 кВт) з АВР (автоматичне введення резерву, II категорія). Ваша робота не зупиниться при відключенні основної лінії.

* Клімат та зв’язок: Спліт-системи Toshiba Industries у кожному кабінеті. Власна міні-АТС Panasonic KX-TDA200 та розгалужена Ethernet-мережа (cat.5/5e).

* Безпека: Трирівнева охоронна сигналізація (ДСО), пожежна система, відеоспостереження та два вхідних домофони.

* Якість: Капітальний ремонт (лінолеум Tarket, стелі Armstrong). Офіс продається **з повним комплектом якісних меблів**, диванів та офісного обладнання.

ПЛАНУВАННЯ ТА ЛОГІСТИКА:

* Загальна площа: 275 м² (корисна — 232,5 м²).

* Входи: 2 незалежних входи (парадний фасадний та окремий службовий зі зворотного боку).

* Структура: Продумана кабінетна система для розміщення великої кількості персоналу.

ІНВЕСТИЦІЙНА ПРИВАБЛИВІСТЬ:

- Готовий орендний бізнес: Об'єкт має високу ліквідність на ринку оренди завдяки своїй автономності.

- Універсальність: Підходить для ІТ-хабу, представництва банку, медичного центру або штаб-квартири великої компанії.

- Стан: Приміщення не потребує додаткових капіталовкладень — готове до експлуатації з моменту підписання угоди.

ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ:

- Ціна продажу: 85 000 USD.

- 0% КОМІСІЇ: Пропозиція безпосередньо від власника.

Інвестуйте в нерухомість, яка забезпечує стабільність та безпеку вашого капіталу!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати повну технічну специфікацію та домовитися про перегляд. Об’єкти такого інженерного рівня в центрі міста — рідкісна знахідка на ринку продажу!

Продаж готового бізнесу: Кафе «DeJavu» — 2-й Шевченківський мкрн

Шукаєте надійний інвестиційний проект із підтвердженою доходністю? Пропонуємо до вашої уваги окремо розташовану будівлю діючого кафе «DeJavu» за адресою: вул. Магістральна, 86б. Це стабільний бізнес, який успішно працює з 2010-х років та є улюбленим місцем відпочинку мешканців району.

ЛОКАЦІЯ ТА ТЕРИТОРІЯ:

* Адреса: вул. Магістральна, 86б — активна частина 2-го Шевченківського мікрорайону.

* Земельна ділянка: 0,0834 Га (оформлено договір оренди землі).

* Приватність: Окремо розташована будівля з власною територією.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ’ЄКТА (220 м²):

* Внутрішній простір: Два основних зали для гостей ексклюзивний VIP-зал із більярдом.

* Літні майданчики: Дві обладнані зони для відпочинку — крита (для будь-якої погоди) та відкрита.

* Мангальна зона: Спеціально облаштоване місце на вулиці для приготування страв на вогні — головний магніт для відвідувачів.

* Затишок: Робочий камін у залі, який слугує не лише окрасою інтер’єру, а й джерелом опалення.

ПОВНА КОМПЛЕКТАЦІЯ ТА СЕРВІС:

* Кухня: Повністю укомплектована професійним обладнанням; використовується газ (змінні балони).

* Меблі: Кафе продається з усіма меблями та повним набором посадкових місць.

* Персонал: Налагоджена система управління, досвідчені кухарі та офіціанти готові продовжити роботу з новим власником.

ІНВЕСТИЦІЙНІ ПЕРЕВАГИ:

- Ціна: 85 000 USD.

- 0% КОМІСІЇ: Продаж безпосередньо від власника.

- Дохідність: Бізнес є діючим та прибутковим, з прозорою історією роботи.

- Репутація: Понад 15 років на ринку — впізнаваний бренд, що не потребує додаткових витрат на рекламу.

Станьте власником стабільного бізнесу, який пройшов перевірку часом!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію про фінансові показники та домовитися про перегляд.

Продаж фасадного офісу 130 м² — вул. В. Лобановського (р-н Металургів)

Шукаєте надійний актив у престижній локації Запоріжжя? Пропонуємо до вашої уваги універсальне нежитлове приміщення на 1-му поверсі за адресою: вул. Валерія Лобановського, 13. Це ідеальне поєднання капітальної нерухомості та готового бізнес-рішення.

ЛОКАЦІЯ — ПРЕМІУМ-ЦЕНТР МІСТА:

* Статусне оточення: Район стадіону «Славутич-Арена», поруч із головною магістраллю міста (пр. Соборний).

* Інфраструктура: Елітний житловий масив, розвинена мережа банків, ресторанів та офісних центрів.

* Трафік: Висока концентрація ділової та платоспроможної аудиторії.

ТЕХНІЧНІ ПЕРЕВАГИ ТА ПЛАНУВАННЯ:

* Площа: 130 м² — ефективно зонований простір.

* Структура: Кабінетна система на 6 кабінетів (від 9 до 19 м²) великий центральний зал (33 м²).

* Сервісні зони: Два санвузли, встановлена душова кабіна та підсобне приміщення (архів) 6 м².

* Енергоресурс: Виділена потужність 7 кВт.

* Економіка опалення: Централізована система з власним лічильником та можливістю повного регулювання або відключення тепла.

ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ:

- Готовий орендний бізнес (GBA): Об'єкт ідеально підходить для здачі в оренду ІТ-компаніям, медичним центрам або юридичним фірмам.

- Універсальність: Можливість перепланування під Open Space або медичну клініку (наявність декількох мокрих точок).

- Ліквідність: Нерухомість у районі Металургів завжди стабільно зростає в ціні та має високий попит на ринку оренди.

ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ:

- Ціна продажу: 130 000 у.о.

- 0% КОМІСІЇ: Продаж безпосередньо від власника.

- Чисті документи: Об'єкт готовий до швидкої угоди.

Інвестуйте в нерухомість, що працює на ваш статус та капітал!

Телефонуйте вже сьогодні, щоб отримати детальний план та домовитися про перегляд. Об’єкти такого рівня на вул. Лобановського з’являються в продажу вкрай рідко!

Готовий орендний бізнес — 91 м² у торговому серці Олександрівського району

Шукаєте актив, який працює автономно та приносить стабільний дохід? Пропонуємо фасадне нежитлове приміщення за адресою: вул. Гоголя, 37А. Це ідеальна інвестиція в локацію з найвищим пішохідним трафіком у Запоріжжі.

ЛОКАЦІЯ — ЕПІЦЕНТР ТОРГІВЛІ:

* Торговий магніт: Розташування в зоні впливу вул. Базарної (Анголенко) гарантує рекордний потік клієнтів 365 днів на рік.

* Рідкісна перевага: Поруч знаходиться велика автостоянка, що забезпечує зручний доступ для клієнтів на авто — унікальний бонус для центру міста.

* Інфраструктура: Об’єкт оточений банками, мережевими маркетами та ключовими транспортними розв’язками.

ТЕХНІЧНІ ПЕРЕВАГИ ОБ’ЄКТА:

* Стан: Виконано новий якісний ремонт — об'єкт повністю готовий до експлуатації.

* Логістика: Парадний вхід для клієнтів та два додаткові виходи у двір для зручного розвантаження товару.

* Орендар: Приміщення вже приносить дохід завдяки стабільному мережевому орендарю — алкомаркету «Brooklyn».

ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ:

* Ціна продажу: 118 300 USD.

* Місячна оренда: 59 150 грн (що становить 650 грн/м²).

* 0% КОМІСІЇ: Пряма пропозиція від власника.

Розрахунок прибутковості та окупності (ROI)

(Розраховано за курсом 43,47 грн/USD)

Цей об'єкт має один із найпривабливіших показників окупності в нашій базі:

1. Місячний дохід: 59 150 грн ≈ $1 360.

2. Річний дохід: 709 800 грн ≈ $16 328.

3. Річна прибутковість:

$$(16 328 / 118 300) * 100 ≈ 13,8% річних у валюті

4. Термін окупності:

$$118 300 / 16 328 ≈ 7,2 роки

Капіталізуйте кошти в точку, де торгівля не зупиняється ні на мить!

Телефонуйте сьогодні, щоб записатися на огляд та узгодити деталі.

Продаж окремо розташованої будівлі 245,7 м² у центрі Олександрівського району — формат історичного особняка

Шукаєте статусну комерційну нерухомість із характером та потенціалом? Пропонуємо до продажу двоповерхову будівлю загальною площею 245,7 м² у центральній частині Олександрівського району Запоріжжя. Об’єкт у форматі класичного особняка — ідеальний для представницького офісу або бізнес-простору.

ЛОКАЦІЯ — ЦЕНТР МІСТА

• центральна частина Олександрівського району

• зручна транспортна доступність

• ділове та адміністративне оточення

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ’ЄКТА

• Загальна площа: 245,7 м²

• Поверховість: 2 поверхи

• Формат: окремо розташована будівля

Планування:

• кабінетна система — зручно для офісної роботи

• на 1-му поверсі — санвузол та технічне приміщення

КОМУНІКАЦІЇ

• електрика: 35 кВт

• централізоване опалення

• водопостачання та каналізація

ДОДАТКОВІ ОСОБЛИВОСТІ

• у будівлі є окрема квартира з власником та окремим входом

• закритий двір із воротами

• на території:

окрема будівля

2 кладові приміщення

2 гаражі для автомобілів

ІДЕАЛЬНО ПІДІЙДЕ ДЛЯ

представницького офісу компанії

медичного або навчального центру

юридичної чи консалтингової структури

приватної бізнес-резиденції

ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНО

- окремо розташована будівля — повна автономність

- формат «особняка» — імідж і статус

- власний двір із гаражами

- центральна локація з хорошою доступністю

Рідкісний формат нерухомості, що поєднує історичний стиль і практичність сучасного бізнесу.

Телефонуйте, щоб отримати деталі та домовитися про перегляд.

Такі об’єкти у центрі міста з’являються на ринку вкрай рідко.

Продаж фасадного офісу 160 м² у БЦ «Форт» — Ваш простір для зростання

Шукаєте ліквідну комерційну нерухомість або ідеальну локацію для власного бізнесу? Пропонуємо до продажу просторе офісне приміщення на 2-му поверсі сучасного бізнес-центру за адресою: вул. Дудикіна, 28. Це поєднання сучасних інженерних рішень та стратегічного розташування.

ЛОКАЦІЯ ТА ІНФРАСТРУКТУРА — ВСЕ ПОРУЧ:

* Бізнес-середовище: БЦ «Форт» — сучасна будівля з активним пулом орендарів та стабільним трафіком.

* Зручність для клієнтів та персоналу: У будівлі на 1-му поверсі розташований супермаркет «Trash!». Поруч — ключова транспортна зупинка «ЗТЗ», що забезпечує легкий доїзд із будь-якої точки міста.

* Логістика: Зручні під’їзні шляхи та можливість швидкої парковки.

ПЕРЕВАГИ ПРИМІЩЕННЯ (160 м²):

* Open Space: Вільне планування дає вам повну свободу в зонуванні. Створіть кабінети, переговорні або затишний коворкінг — кожен метр працюватиме на результат.

*Власні комунікації: У приміщення вже заведені вода та каналізація, що є величезною перевагою для створення власної кухні, санвузла або спеціалізованого медичного кабінету.

* Стан: Готовність під фінішне оздоблення відповідно до вашого корпоративного стилю.

ІДЕАЛЬНИЙ ВИБІР ДЛЯ:

- IT-хабу чи бек-офісу великої компанії;

- Освітнього центру або коворкінгу;

- Фітнес-залу, йога-студії чи танцювального класу;

- Медичного або сервісного центру.

ВАШІ ВИГОДИ ПРИ КУПІВЛІ:

- 0% КОМІСІЇ: Пряма угода з власником.

- Швидкий старт: Повний пакет документів готовий до переоформлення.

- Капіталізація: Нерухомість у сучасних БЦ завжди зростає в ціні та має високу орендну ставку.

Інвестуйте в нерухомість, яка працює на ваш статус і прибуток!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію та узгодити час перегляду.

Продаж комерційного приміщення 62,6 м² біля Цирку (вул. Рекордна)

Шукаєте надійний об’єкт під власний бізнес або ліквідну інвестицію в центрі міста? Пропонуємо приміщення за адресою: вул. Рекордна, 38. Це локація, де ваш бізнес завжди буде в зоні швидкого доступу клієнтів та партнерів.

ЛОКАЦІЯ — ЛОГІСТИЧНИЙ ЦЕНТР МІСТА:

* Орієнтир: Поруч із Запорізьким державним цирком та вул. Лермонтова.

* Транспортний вузол: За декілька хвилин пішки — зупинки громадського транспорту та автовокзал №2.

* Доступність: Зручні під’їзні шляхи для легкового та вантажного транспорту.

ТЕХНІЧНІ ПЕРЕВАГИ ТА МОЖЛИВОСТІ:

* Автономність: Власний окремий вхід із торця будинку безпосередньо на вул. Рекордну.

* Функціонал: Площа 62,6 м² дозволяє комфортно розділити простір на робочу зону та склад/офіс.

* Паркування: Можливість залишити авто як безпосередньо з фасаду, так і у дворі будівлі.

* Статус: Цокольний поверх — безпека та стабільний температурний режим у будь-яку пору року.

НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

- Інтернет-магазину (пункт видачі): Зручно для клієнтів та кур'єрів;

- Сервісного центру або майстерні: Легкий доступ для приймання техніки;

- Офісу або консалтингової студії: Тихе місце в самому центрі;

- Шоуруму чи студії краси.

ВАШІ ВИГОДИ:

- Пряма пропозиція: Продаж від власника (0% комісії).

- Універсальність: Якщо ви ще не готові до покупки, об'єкт доступний для оренди.

- Висока ліквідність: Приміщення такої площі в центрі міста завжди користуються попитом.

Забезпечте свій бізнес власною нерухомістю в стратегічному районі Запоріжжя!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати відповіді на всі питання та узгодити час перегляду.