Оренда фасадного простору 171,2 м² на майдані Вернадського — пр. Соборний, 107

Шукаєте локацію в головному діловому та культурному хабі міста? Пропонуємо в оренду приміщення з окремим фасадним входом на першій лінії Соборного проспекту. Ідеальне архітектурне та інженерне рішення для бізнесу, що орієнтований на високий сервіс та максимальну видимість.

ЛОКАЦІЯ — ЕПІЦЕНТР ТРАФІКУ ТА СИНЕРГІЇ:

• Адреса: пр. Соборний, 107 (район майдану Вернадського / колишня пл. Пушкіна).
• Потужне сусідство: В одному будинку з приміщенням працює відома кав'ярня ”Wave 3”, поруч розташовані ТРЦ "Панорама" та колишній ТК - "Пушкінський пасаж". Це гарантує постійний потік прогресивної та платоспроможної аудиторії.
• Паркування: Наявність власної зони для автомобілів як із фасадного боку, так і з двору.

ПРОСТУКТУРОВАНЕ ПЛАНУВАННЯ (171,2 м²):

• Формат: Цокольний поверх нежитлової будівлі — додатковий фактор безпеки, тиші та затишку для вашого персоналу та клієнтів.
• Зонування: Головна простора фасадна зала (68,5 м²) для зустрічі клієнтів або торгового простору.
• Дві суміжні зали площею 31,6 м² та 25,4 м² для кабінетів, бек-офісу або додаткових торгових зон.
• Вхідні групи: 2 окремих входи. Один парадний фасадний безпосередньо з проспекту, другий — з торця будівлі з боку двору (ідеально для приватної логістики чи персоналу).
• Зручності: 3 автономних санвузли (два розташовані біля фасадної зали для гостей, один — біля торцевого входу для персоналу).

ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ ОБ'ЄКТА:

• Енергоресурс: Заведена потужність 20 кВт (достатньо для професійного кухонного, кліматичного чи комп'ютерного обладнання).
• Комунікації: Вода, каналізація, встановлена та діюча система вентиляції.
• Контроль витрат: Центральне опалення обладнане власним лічильником, що дозволяє самостійно керувати теплоносієм та суттєво оптимізувати комунальні платежі взимку.

НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

• Презентабельного офісу, IT-хабу, коворкінгу або креативної агенції;
• Медичного, діагностичного або косметологічного центру
• Брендового магазину, шоуруму, концепт-стору або бутіка;
• Кафе, кондитерської, пекарні чи гастро-бару (наявність 20 кВт та вентиляції);

ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ:

• Орендна ставка: 250 грн/м² (найкраща ціна за фасад на проспекті в цьому районі).
• Загальна вартість: 42 800 грн/міс.
• 0% КОМІСІЇ: Пряма оренда від власника.