Продаж капітальної будівлі 1459 м² у центрі Шевченківського району!

Шукаєте масштабний об'єкт для власного бізнесу чи інвестиційний проєкт із високим потенціалом? Пропонуємо окрему двоповерхову будівлю в одному з найбільш густонаселених районів міста.

ЛОКАЦІЯ: м. Запоріжжя, вул. Бочарова, 12б. Саме серце Шевченківського району. Об’єкт оточений багатоповерхівками, що забезпечує стабільно високий пішохідний та автомобільний трафік.

ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Загальна площа: 1459 кв.м (два поверхи).

Висота стель: від 2,70 до 3,50 м — підходить для більшості видів діяльності.

Земельна ділянка: 0,148 га (акт постійного користування).

Енергопотужність: вражаючі 160 кВт (380V) — ідеально для харчового виробництва, пекарень або великого ТЦ.

Комунікації: наявні всі міські комунікації.

МОЖЛИВОСТІ ДЛЯ ВИКОРИСТАННЯ: Завдяки вдалому розташуванню та технічним параметрам, будівля ідеально підійде під:

Торговельний центр або супермаркет: величезна житлова зона навколо гарантує потік покупців.

Медичний центр або клініку: поруч розташований Пологовий будинок №3, що створює профільний трафік.

Освітній комплекс: поруч школи, гімназія та дитячі садки.

Харчове чи чисте виробництво: велика електрична потужність дозволяє встановити будь-яке обладнання.

ПЕРЕВАГИ ПРОПОЗИЦІЇ: 0% КОМІСІЇ — прямий продаж від власника. Висока автономність: окрема будівля з власною територією. Гнучкість: об’єкт підлягає переплануванню під будь-які потреби вашого бізнесу.

Ціна — договірна. Ми відкриті до діалогу та конструктивних пропозицій.

Промисловий комплекс 3070 м² із мостовим краном та ТП 560 кВт

Шукаєте потужний виробничий майданчик із готовою інфраструктурою та зручною логістикою? Пропонуємо до придбання капітальний комплекс за адресою: вул. Діагональна, 5. Об'єкт повністю адаптований під масштабні виробничі та складські завдання.

ЛОКАЦІЯ — ЛОГІСТИЧНИЙ ХАБ:

* Близькість до центру: Всього 3,5 км до пр. Соборного — ідеальний зв'язок із діловою частиною міста.

* Транспортна розв'язка: Зручний виїзд на головні магістралі, відстань до траси М-18 (Харків – Сімферополь) — 12 км. Поруч зупинки громадського транспорту для персоналу.

* Масштабна територія: Власна огороджена ділянка 1,8 га під охороною, що забезпечує безпеку та простір для маневрування фур.

ТЕХНІЧНІ МОЖЛИВОСТІ ТА ОБЛАДНАННЯ (3070 м²):

* Головний корпус (1300 м²): Вражаюча висота стелі 10 метрів та діючий мостовий кран для роботи з надважкими вантажами.

* Додаткові цехи: Висота стелі від 4,5 м до 7,2 м, обладнані вантажопідйомними механізмами.

* Склад та офіс: Комплекс включає офісні та підсобні приміщення, що дозволяє організувати повний цикл управління бізнесом на одній локації.

ІНЖЕНЕРНІ МЕРЕЖІ ТА АВТОНОМНІСТЬ:

* Енергетичний ресурс: Виділена потужність — 560 кВт (380 V). Цього достатньо для запуску енергоємних ліній, станків та промислового обладнання.

* Комунікації: На території є централізоване водопостачання та каналізація.

НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ:

- Металообробки та машинобудування (завдяки кранам та високим стелям);

- Великого логістичного комплексу або розподільчого центру;

- Виробництва будматеріалів чи деревообробки;

- Зберігання великогабаритного обладнання.

ВАШІ ВИГОДИ:

- 0% КОМІСІЇ: Пропозиція від власника — пряма угода.

- Готовність до роботи: Об'єкт не потребує дозамовлення дефіцитних кіловатів або складних інженерних робіт.

Запустіть свій промисловий проєкт на майданчику, де все розраховано на великі навантаження!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну експлікацію приміщень та узгодити час перегляду.

Готовий орендний бізнес (ГАБ): Виробничо-складський комплекс із дохідністю 10% річних

Шукаєте надійний актив для збереження та примноження капіталу? Пропонуємо до придбання один із найкращих виробничо-складських комплексів у Запоріжжі, що генерує стабільний дохід вже сьогодні.

ІНВЕСТИЦІЙНІ ПОКАЗНИКИ:

Чистий річний дохід (NOI): 131 000 у.о.

Рентабельність (Yield): 10% річних.

Статус: Об'єкт повністю заповнений надійними орендарями (фармакологія та харчове виробництво) на основі довгострокових договорів.

СТРАТЕГІЧНА ЛОКАЦІЯ:

Адреса: м. Запоріжжя, вул. Складська, 6.

Логістика: Вихід на «червону лінію», інтенсивний автомобільний трафік. Безпосередній виїзд на стратегічну трасу Харків-Сімферополь.

ПАРАМЕТРИ ОБ’ЄКТА:

Земля у власності: Ділянка 0,6068 га (державний акт).

Загальна площа будівель: 4 336,2 м², що включає:

Складські та допоміжні приміщення — 2 738,7 м².

Сучасні офіси — 914,6 м².

Виробничий цех — 615,3 м².

Магазин (1-й поверх) — 67,6 м².

ЕНЕРГОРЕСУРСИ ТА ПОТЕНЦІАЛ:

Електроенергія: Два незалежних введення (80 кВт та 145,5 кВт).

Масштабованість: Технічна можливість збільшення потужності до 1 МВт, що дозволяє розмістити будь-яке енергоємне виробництво чи майнінг-центр.

Універсальність: Характеристики об'єкта підходять для логістичного хабу, автопідприємства або бази з обслуговування важкої с/г техніки.

ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНА ІНВЕСТИЦІЯ:

- Власність на будівлі та землю: Повний пакет юридичних документів.

- Стабільність: Орендарі з таких сфер, як фармакологія, є найбільш стійкими до економічних коливань.

- Без комісії: Пряма пропозиція від власника.

Вартість об'єкта: 1 300 000 у.о.

Ця нерухомість — це не просто стіни, а злагоджений механізм, що приносить прибуток.

Телефонуйте для отримання детального фінансового звіту та організації перегляду!

Оренда сучасного офісу 40,7 м² у центрі ділової активності

Шукаєте престижне місце для свого бізнесу з ідеальним розташуванням? Пропонуємо затишний офіс у професійному офісному центрі за адресою: пр. Соборний, 152в.

ЛОКАЦІЯ — ПЕРЕВАГА ВАШОГО БІЗНЕСУ:

Перший поверх: Максимально зручний доступ для ваших співробітників та відвідувачів.

Центр міста: Ви перебуваєте в епіцентрі подій. Поруч — ТЦ «Піраміда», Центральний РАЦС, банки, нотаріуси та кращі кав’ярні міста.

Транспортний вузол: Безпосередня близькість до зупинки громадського транспорту та наявність місць для паркування авто.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРИМІЩЕННЯ:

Площа: 40,7 м² — ідеальний формат для команди з 4-6 осіб або представницького кабінету.

Планування: Простора та світла кімната (1 зал), що дозволяє ефективно організувати робочий простір.

Стан: Виконано якісний ремонт — приміщення не потребує жодних вкладень, можна заїжджати та працювати вже сьогодні.

ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНО:

- Ділове оточення: Сусідство з великою кількістю офісних будівель створює правильну бізнес-атмосферу.

- Інфраструктура: У пішій доступності є все необхідне для продуктивного дня — від бізнес-ланчів до поштових відділень.

- 0% КОМІСІЇ: Пряма пропозиція від власника без додаткових витрат на послуги агентства.

Дайте вашому бізнесу нові можливості в центрі Запоріжжя!

Телефонуйте зараз, щоб домовитися про огляд. Такий формат офісу на першому поверсі завжди має високий попит.