Продаж фасадного приміщення 50,6 м² на пр. Соборному, 59

Запрошуємо інвесторів розглянути придбання високоліквідного комерційного об'єкта на першій лінії головного проспекту міста: пр. Соборний, 59 (поруч із БЦ «Alexander Hall» та ТЦ «InTrade»). Ідеальне рішення для збереження та примноження капіталу з пасивним доходом від оренди.

ТОП-ЛОКАЦІЯ ТА ПОТУЖНИЙ ПІШОХІДНИЙ ТРАФІК:

• Перша лінія: Фасадне розташування на пр. Соборному з окремим презентабельним входом та відмінними можливостями для розміщення зовнішньої реклами.
• Магніти трафіку: Безпосередньо поруч знаходяться Студентська поліклініка ЗНУ, Бізнес-центр «Alexander Hall», Торговий центр «InTrade», а також навчальні корпуси провідних університетів (ЗНУ, ЗНТУ). Це забезпечує постійний потік студентів, працівників офісів, відвідувачів медичного закладу та мешканців центральної частини міста.
• Поточний статус: На сьогоднішній день приміщення успішно експлуатується під діючу аптеку «Жива Вода», що є гарантією високої комерційної ліквідності даної точки.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ТА ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ (50,6 м²):

• Площа: 50,6 м² — оптимальний та найбільш затребуваний ринковий формат під будь-яку мережеву роздрібну торгівлю чи сферу послуг.
• Вхідна група: Окремий зручний фасадний вхід безпосередньо з проспекту Соборного.
• Енергоресурс: Заведена електрична потужність — 4,2 кВт (достатньо для торговельного обладнання, системи кондиціонування, касових зон та освітлення).
• Стан: Робочий торговий стан, об'єкт не потребує додаткових капіталовкладень для продовження експлуатації.

ІНВЕСТИЦІЙНИЙ СЦЕНАРІЙ ТА ВАРІАНТИ ВИКОРИСТАННЯ:

• Готовий орендний бізнес: Купівля об'єкта з поточним або новим орендарем. Аптеки, кав'ярні, оптики та мережеві ритейлери завжди змагаються за фасадні квадратні метри.
• Аптека / Оптика / Ортопедичний салон: Локація поруч із студентською поліклінікою робить цей профіль природним і найприбутковішим.
• Кав'ярня / Пекарня / Студія солодощів: Потужний трафік забезпечує високий середній чек на напої та випічку "to go".
• Брендовий магазин / Салон зв'язку / Франшиза: Чудова видимість з проспекту Соборного для презентації будь-яких товарів та послуг.

ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ УГОДИ:

• Ціна об'єкта: 60 000 у.е.
• 0% КОМІСІЇ: Прямий продаж від власника без додаткових агентських витрат.
• Документи: Документи підготовлені до укладення угоди купівлі-продажу.

Інвестуйте в ліквідну нерухомість на першій лінії пр. Соборного та отримуйте стабільний пасивний дохід!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію, та погодити час огляду.