Оренда автономного офісного комплексу площею 643 кв.м (1-й та 2-й поверхи) за адресою: вул. Гоголя, 105 А (Олександрівський район, район комплексу «Капіталіст»/«Пальмира-Плаза»). Будівля підключена до критичної лінії електромережі без планових відключень світла та має власну газову котельню. Пряма оренда без посередницьких комісійних витрат.

Основні характеристики:

- Загальна площа: 643,0 кв.м (1-й поверх — 324,0 кв.м; 2-й поверх — 319,0 кв.м).

- Поверховість та планування: 1-й та 2-й поверхи капітальної бізнес-будівлі; центральні сходи логічно ділять кожен поверх на автономні ліве та праве крила для зонального розмежування відділів.

- Електропостачання: постійна лінія живлення 24/7 без графіків погодинних вимкнень.

- Опалення: повністю автономне (власний газовий котел із можливістю самостійного терморегулювання).

- Вентиляція та клімат: встановлена примусова система припливно-витяжної вентиляції та системи кондиціювання повітря.

- Стан приміщень: виконано свіжий офісний ремонт, висота стелі — 2,7 м, фасадне скління з високим рівнем природної інсоляції.

- Територія та паркінг: закритий внутрішній периметр із контролем доступу, містка приватна стоянка для персоналу та клієнтів.

- Логістика та входи: парадний вхід і заїзд автотранспорту організовано безпосередньо з вулиці Олександрівської.

- Безпека: підключені системи охоронної та пожежної сигналізації.

Бізнес-потенціал:

- Головний офіс або центр IT-компанії з критичною потребою в безперебійному живленні інфраструктури.

- Представництво міжнародної організації, фонду, гуманітарної чи дипломатичної місії.

- Банківська або фінансова установа, юридична чи консалтингова корпорація.

- Головне управління логістичної, проєктної, архітектурної або будівельної групи.

- Приватний медичний, діагностичний чи реабілітаційний центр закритого формату.

Фінансові умови:

- Базова орендна ставка: 200 грн/кв.м на місяць.

- Загальний розрахунок за площу (643,0 кв.м): 128 600 грн/місяць.

- Комісія для орендаря: 0% (пряма угода з власником).

- Комунальні послуги: електроенергія, вода та газ за індивідуальними лічильниками.

Телефонуйте для організації перегляду комплексу на об'єкті.