Готовий орендний бізнес — 91 м² у торговому серці Олександрівського району

Шукаєте актив, який працює автономно та приносить стабільний дохід? Пропонуємо фасадне нежитлове приміщення за адресою: вул. Гоголя, 37А. Це ідеальна інвестиція в локацію з найвищим пішохідним трафіком у Запоріжжі.

ЛОКАЦІЯ — ЕПІЦЕНТР ТОРГІВЛІ:

* Торговий магніт: Розташування в зоні впливу вул. Базарної (Анголенко) гарантує рекордний потік клієнтів 365 днів на рік.

* Рідкісна перевага: Поруч знаходиться велика автостоянка, що забезпечує зручний доступ для клієнтів на авто — унікальний бонус для центру міста.

* Інфраструктура: Об’єкт оточений банками, мережевими маркетами та ключовими транспортними розв’язками.

ТЕХНІЧНІ ПЕРЕВАГИ ОБ’ЄКТА:

* Стан: Виконано новий якісний ремонт — об'єкт повністю готовий до експлуатації.

* Логістика: Парадний вхід для клієнтів та два додаткові виходи у двір для зручного розвантаження товару.

* Орендар: Приміщення вже приносить дохід завдяки стабільному мережевому орендарю — алкомаркету «Brooklyn».

ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ:

* Ціна продажу: 118 300 USD.

* Місячна оренда: 59 150 грн (що становить 650 грн/м²).

* 0% КОМІСІЇ: Пряма пропозиція від власника.

Розрахунок прибутковості та окупності (ROI)

(Розраховано за курсом 43,47 грн/USD)

Цей об'єкт має один із найпривабливіших показників окупності в нашій базі:

1. Місячний дохід: 59 150 грн ≈ $1 360.

2. Річний дохід: 709 800 грн ≈ $16 328.

3. Річна прибутковість:

$$(16 328 / 118 300) * 100 ≈ 13,8% річних у валюті

4. Термін окупності:

$$118 300 / 16 328 ≈ 7,2 роки

Капіталізуйте кошти в точку, де торгівля не зупиняється ні на мить!

Телефонуйте сьогодні, щоб записатися на огляд та узгодити деталі.