Готовий орендний бізнес — 260,1 м² з «Авророю» (вул. Гоголя)

Шукаєте масштабний актив із гарантованою доходністю? Пропонуємо фасадне торгове приміщення за адресою: вул. Гоголя, 37А. Це стратегічна точка в самому серці комерційного Запоріжжя, де кожен квадратний метр працює на ваш капітал.

ЛОКАЦІЯ — ТОРГОВИЙ МАГНІТ №1:

* Надпотужний трафік: Сусідство з вул. Базарною (Анголенко) забезпечує безперервний потік покупців.

* Логістичний комфорт: Наявність великої автостоянки поруч — критична перевага для залучення клієнтів на автомобілях у центрі міста.

* Інфраструктурна стабільність: Оточення банками, мережевими ритейлерами та ключовими транспортними розв'язками.

ТЕХНІЧНІ ТА ОРЕНДНІ ПАРАМЕТРИ:

* Загальна площа: 260,1 м² — масштабний формат для серйозного ритейлу.

* Якірний орендар: Національна мережа мультимаркетів «Аврора».

* Стан: Новий якісний ремонт, що відповідає високим стандартам мережевих компаній.

* Логістика: Фасадний вхід для клієнтів та два додаткові виходи для розвантаження товарів.

ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ:

* Ціна продажу: 338 130 USD (близько 1300 USD/м²).

* Місячний дохід: 124 848 грн (орендна ставка ~480 грн/м²).

* 0% КОМІСІЇ: Пряма пропозиція від власника.

Розрахунок прибутковості та окупності (ROI)

(Розраховано за курсом 43,47 грн/USD)

Об'єкт із мережевим орендарем такого масштабу — це поєднання солідної капіталізації та стабільного Cash-flow:

1. Місячний дохід: 124 848 грн ≈ $2 872.

2. Річний дохід: 1 498 176 грн ≈ $34 464.

3. Річна прибутковість:

$$(34 464 / 338 130) * 100 ≈ 10,2% річних у валюті

4. Термін окупності:

$$338 130 / 34 464 ≈ 9,8 років

Інвестуйте в масштаб, що приносить стабільний результат!

Телефонуйте сьогодні, щоб записатися на перегляд та узгодити деталі.